【D&H分譲地】ブロッサムガーデン九大学研都市北

建築条件付土地
売主
所在地 福岡県福岡市西区今津4809番1の一部
交通
  • 昭和バス「福祉村施設前」停 徒歩8分
  • JR筑肥線「今宿」駅 車で約4,960m(約10分)
    • 価格 1,785万円～1,830万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り -
      土地面積 200.65m2～200.86m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年5月末完了（予定）
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    • 【hitマリナ通り住宅展示場モデルハウス】開放的な吹抜けのあるリビングやフリースペース、リビング階段など、Ｄ＆Ｈの家づくりを体感いただけます。Ｄ＆Ｈの分譲地の詳しい情報や、掲載されていない分譲地情報も揃えています。（水曜定休）
    • 【hit大野城住宅展示場モデルハウス】寛ぎの空間から見上げたその先に広がるのは、たくさんの光が降りそそぐ広い吹抜け。私たちが目指しているのは、住まう人が楽しく幸せに暮らせるオンリーワンの家づくりです。（水曜定休）
    • 【西長住宿泊体感ハウス（要予約）】コンパクトな動線と高天井や吹き抜けの開放感の組み合わせ、機能的な間取りの住み心地をご体感下さい。
    • ※水道加入金（口径20mm）：88,000円(税込) ※市街化調整区域 ※都市計画法第34条12号に基づく区域指定型制度事業地内 　今津地区「緑町町内会」（会費：1,000円／月）
    • ※水道加入金（口径20mm）：88,000円(税込) ※市街化調整区域 ※都市計画法第34条12号に基づく区域指定型制度事業地内 　今津地区「緑町町内会」（会費：1,000円／月）
    • ※水道加入金（口径20mm）：88,000円(税込) ※市街化調整区域 ※都市計画法第34条12号に基づく区域指定型制度事業地内 　今津地区「緑町町内会」（会費：1,000円／月）
    • ※水道加入金（口径20mm）：88,000円(税込) ※市街化調整区域 ※都市計画法第34条12号に基づく区域指定型制度事業地内 　今津地区「緑町町内会」（会費：1,000円／月）
    • ※水道加入金（口径20mm）：88,000円(税込) ※市街化調整区域 ※都市計画法第34条12号に基づく区域指定型制度事業地内 　今津地区「緑町町内会」（会費：1,000円／月）
    • 【外断熱で高気密・高断熱の住み心地がいいお家】【UA値(Q値)】 0.48～0.6（W／m2K） UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
    • 【安心の地盤調査・保証制度】すべての分譲地の地盤調査を行い、地盤に対して20年の保証をお付けしております。
    • 【施工管理・検査・保険制度】自社での施工管理だけでなく、日本住宅保証検査機構の目を加えるなど、万全の危機対策を備えております。
    • 【30年長期保証制度】ご家族のパートナーとして、末永く安心のお住まいの提供を形にした保証制度を導入しております。
    • 【メンテナンス】快適にお住まいいただくため、建物お引渡しから、3カ月・1年後、以降10年目まで、毎年1回点検を実施しております。点検にはD&Hの専任スタッフがお伺いし、検診・メンテナンス箇所のアドバイスを行います。
    • 【家族の絆をさりげなく育むリビング階段】1階や2階へ行くとき、常にリビングを通る動線計画「リビング階段」なら、お子様と顔をあわせる機会がグンと増えます。住まいの中心で「いってらっしゃい」や「ただいま」の声が行き交います。＠大野城モデルハウス
    • 【できるだけシンプルにこだわる理由】建物だけでデザインを造りこんでしまうと、家具・家電を選ぶとき、買い替える時制限されてしまう場合がありますどんな家具を置いても、時には冒険しても、柔軟に調和する上質な空間こそ永く愛せる家。＠オーナー様邸
    • 【日常に楽しみをもたらす‘’いろんな居場所‘’】リビングや2階にフリースペースがあれば、家族との一体感を感じながらお子様の宿題や読書、在宅ワークに没頭したり。家族と“ふれあいながら私的に過ごす”という曖昧な空間が生まれます。＠西長住宿泊体感ハウス
    • 【すぐ仕舞いたくなる収納があります】 モノには一つひとつ、ふさわしい収納があります。例えば、玄関にはコートハンガー付のシューズクロークを。またお子様にも使いやすい収納があれば、お子様と一緒に愉しく仕舞うことができます。＠オーナー様邸
    • 【快適な家事動線が団らんの時間をつくる】調理や洗濯など、同時作業が行えるように水廻りを集約すると、スムーズな家事動線を実現できます。時間にも心にも余裕が生まれ、親子で絵本を読んだり、夫婦でゆっくり過ごす時間を楽しめます。＠オーナー様邸
    • 【それぞれの想いを、街に描くこと。】 家の外観は、街の風景をつくる大切な一部。家族に愛される家であることはもちろん、周辺環境を考えた細やかな配慮が、ご近所との関係性やご入居後の暮らしやすさにも深く関わります。＠オーナー様邸
    • 【参考プラン(外観)】本体価格：2,233万円 間取り：２階建て　３LDK＋2WIC 延床面積：25.91坪（85.70ｍ2）
    • 【参考プラン(内観)】LDKには高天井、階段には吹抜けを設置。 立体感と開放感を楽しめる住まい。
    • 【施工事例】あえて吹き抜けではなく高天井で開放的なリビング空間。＠西長住宿泊体感ハウス
    • 【施工事例】外とのつながりを暮らしに程よく取り込み、ウッドデッキ、庭、家から見える景色、光と風、すべてが心地よさに感じられるようなつくりに。
    • 【施工事例】洗礼された暮らしを提案するシンプルで美しいモデルハウス。 ＠hitマリナ通り住宅展示場モデルハウス
    • 【施工事例】中庭もあり家族の気配が感じられ、つながりのあるキッチンとダイニング＠hit大野城住宅展示場モデルハウス
    • 【ZEH基準を満たしたお家づくり】■一次エネルギー消費量等級 等級6(ZEH基準) ※照明や冷暖房など設備の省エネ性能 ■断熱性等級 等級5(ZEH基準) 断熱性能が高いため、省エネ性が高い。またメンテナンスしやすく、長持ちする住宅です。
    • 参考プラン(外観) 本体価格：2,233万円 間取り：２階建て　３LDK＋2WIC 延床面積：25.91坪（85.70ｍ2）
    • 参考プラン(内観) LDKには高天井、階段には吹抜けを設置。 立体感と開放感を楽しめる住まい。

    住みやすさ

    福岡市西区（福岡県）の住みやすさ

    福岡市西区の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 九州大学が伊都キャンパスに移転して以来、九大学研都市駅周辺の街が急速に発展しているようです。街並みが新しくて歩道も広いので、…
    • 鉄道やバスでの都心部へのアクセスも良く、都市高も今宿インターが近く便利です。海が近くてマリンスポーツも楽しめ、海岸では花火大…
    • 個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,785万円～1,830万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.65m2～200.86m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％・容積率50％
    接道
    分譲地内：約6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年5月末完了（予定）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • ※水道加入金（口径20mm）：88,000円(税込) ※都市計画法第34条12号に基づく区域指定型制度事業地内 　今津地区「緑町町内会」（会費：1,000円／月）
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：水道：公営 ／ 雑排水・汚水：本下水／電気：九州電力 ／ ガス：プロパン
    • 開発許可番号：第5-13号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※建築条件付（地盤保証付）
      ※面積・価格に変更のある可能性があります
      ※工事完了予定：2024年5月末
      ※市街化調整区域
      お気軽にお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区今津4809番1の一部
    交通
    • 昭和バス「福祉村施設前」停 徒歩8分
    • JR筑肥線「今宿」駅 車で約4,960m(約10分)
    • JR筑肥線「九大学研都市」駅 車で約5,640m(約13分)
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 1629345m2
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月7日 情報更新日 2024年5月8日
    取引条件有効期限 2025年5月7日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ディー・アンド・エイチ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＜分譲地の魅力＞■【ブロッサムガーデン九大学研都市北】全64区画内に5区画分譲！■都心エリアまで50分圏内。「九大学研都市」駅は快速列車も停まるので、毎日の通勤・通学に便利。 ■数多くの飲食店やショップ、観光スポットの近くでありながらも住環境に恵まれた閑静な街。■快適性・利便性・将来性を併せ持ち、ゆとりある暮らしを望む家族にとってのひとつの理想の地。 ＜D&Hの魅力＞■夏涼しく、冬暖かい。外断熱工法を取り入れた、快適で省エネな心地よい暮らしをご提案します■長期に渡る保証制度で、安心して快適な暮らしを満喫いただけます。

    • 会社名：ディー・アンド・エイチ株式会社
    • 住所：福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11
    • 電話：0120-010-111
    • 取引態様：ディー・アンド・エイチ株式会社（売主）
    • 免許番号：福岡県知事 (7) 第 12856 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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