The Luxdual 大泉学園 20号棟

新築分譲一戸建て

所在地	東京都練馬区大泉町５丁目
交通	西武池袋・豊島線「大泉学園」駅まで徒歩 24分西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで徒歩 31分
価格	7,380万円月々のお支払い目安

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外観・現状

119

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間取り	4LDK
土地面積	110.05m²
建物面積	94.60m²
建物階	地上2階建て
完成時期	2024年 5月末予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大泉学園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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3.84
［街レビュー37件］

大泉学園の住みやすさの採点分布

24時まで営業しているスーパーや、コンビニ、飲食店、映画館、用品店等必要なものに困ったことはありません。飲み屋さんはチェ…
都心へのアクセスが良く通勤には便利大きな公園や緑地が多くあるのでちょっとした散歩でも気持ちよく過ごせる点は嬉しいところ …
昔から住んでてこの地域が好きな人が多い買い物するのに遠出しなくても地元で揃うものが多い治安がそこそこ良い

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

ラグジュアルシリーズから建売分譲住宅が誕生しました。オーダー住宅に引けを取らない設備仕様が、日々の暮らしを豊かにします。資料のご送付や疑問点など、何でもお気軽にお問い合わせください。

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7,380万円月々のお支払い目安
土地面積	110.05m²
建物面積	94.60m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建て
建ぺい率 / 容積率	70 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南東（公道幅員 6.00m 接面 -）北東（公道幅員 10.40m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2024年 5月末予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	分譲地内小学校まで1km以内耐震構造前道6m以上角地南道路トイレ2か所 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス法令上制限区分：景観法農地法届出要高度地区準防火地域法令上の制限その他：練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、練馬区景観条例、再開発促進地区（外郭環状道路周辺地区）、重点地区まちづくり計画（大泉・石神井・三原台周辺地区まちづくり構想） ※清掃施設持分（A・B）約2.55平米建築確認番号：第SJK-KX235516190号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区大泉町５丁目
交通	西武池袋・豊島線「大泉学園」駅まで徒歩 24分西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで徒歩 31分東京メトロ副都心線「和光市」駅までバス 27分バス停「大泉北中学校入口」まで徒歩 4分
土地の権利	所有権
総戸数	20
私道負担	なし	用途地域	-
地目	-	施工会社	住協建設株式会社
情報掲載開始日	2024年5月7日	情報更新日	2024年5月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2024年5月24日

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この物件のアピールポイント

～The Luxdual大泉学園～
日常の生活をラグジュアルへ。

20組の家族によって新たに誕生する美しい街区の一角に、建売分譲が誕生しました。

～「都市的利便性」と「自然の豊かさ」を享受できる街で叶える暮らし～
◆売主物件なので仲介手数料不要
◆スーパー、ホームセンターなど毎日の生活に便利な商業施設や、
　緑豊かな大規模公園や遊具充実の児童公園など、子育てファミリーに嬉しい施設も近隣に充実
◆「グランエミオ大泉学園」「ゆめりあフェンテ」などの各種商業施設が揃った大泉学園駅周辺
◆練馬区の光が丘～土支田～大泉町～大泉学園町へと至る、都営大江戸線延伸計画有
◆敷地面積は100平米超のゆとりある広さ
◆小・中学校、幼稚園が徒歩圏内にあり、良好な子育て環境

住所：東京都練馬区東大泉1丁目34-5
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣免許(4)第006956号
不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協議会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（一社）全国住宅産業協会
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