LIVONE 勝山北5丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目12-11
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅まで 徒歩 16分
  • ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 4,400万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 58.85m2
      建物面積 101.02m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2024年 9月
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    • 1号地外観パース■
    • 2号地外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
    • 2号地■階段内にスキップフロアがあり、上部は吹抜けになっているのでLDKに明るい光が入ります♪料理のしやすいII型キッチンにリビング収納、階段下収納、パントリーなどLDK内の収納も充実しています！
    • 1号地■階段内にスキップフロアがあり、上部は吹抜けになっているのでLDKに明るい光が入ります♪料理のしやすいII型キッチンにリビング収納、階段下収納、パントリーなどLDK内の収納も充実しています！
    • 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
    • 標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
    • 1号地内観パース■お客様を出迎える玄関スペース。ニッチにはお気に入りのインテリアを飾っておしゃれな空間に。
    • 2号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
    • 2号地内観パース■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。
    • 2号地内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
    • 2号地内観パース■主寝室はゆったりとした空間で日々の疲れも癒すことができます。
    • 1号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
    • 2号地内観パース■ウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。
    • あべのキューズモールまで車8分（3200ｍ）
    • 食品館アプロ 大池橋店まで徒歩7分（500ｍ）
    • 大阪聖和保育園まで徒歩5分（400ｍ）
    • 1号地内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
    • 1号地内観パース■生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
    • 1号地内観パース■リビングに設けた階段は、各階のアクセスに必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。
    • 1号地内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
    • 1号地内観パース■上下を繋ぐ吹抜けは、明るさと開放感をもたらします。つながっていることで家族の気配を感じられます。
    • 1号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。
    • 2号地内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
    • 2号地内観パース■2階から3階へと繋がる階段の踊り場を有効活用したスキップフロア。上が吹抜けになっており、気持ちの良い半個室空間となっています。
    • 2号地内観パース■吹抜けから降り注ぐ、光と解放感がいつもの暮らしをうきうきさせてくれると思います。
    • 交通アクセス図
    • JR環状線は、大阪駅・京橋駅・天王寺駅など、市内主要部へ乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、関西国際空港や奈良方面へのアクセスの良さも魅力な路線です♪
    • 区画図■全2区画。どちらも家具付きのモデルハウスです！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
    • 前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

    住みやすさ

    桃谷（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

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    桃谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • グルメスポットがたくさんあり、病院やクリニックも多いです。学生も多く活気があり、雰囲気がとても良いです。
    • 駅も近く　病院もたくさんあり便利。環境がよい。スーパーもあるし　たいていのところは自転車でいけるところ。
    • 子育てしやすい。子供の小学校が人気の高い学区だった。病院が多い。きれいな公園もあり、落ち着いた環境。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,400万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 58.85m2
    建物面積 101.02m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 80% / 300%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 9月
    引渡し可能時期
    • 2024年9月中旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • フラット35・S適合証明書
    • 3階建て
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 建築確認番号：1号地/第HK24-0057号・2号地/第HK24-0058号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：大阪市立大池小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,000m
    • 最寄り中学校名：大阪市立大池中学校
    • 最寄り中学校までの距離：550m
    • 近隣の病院までの距離：1,100m
    • 近隣の公園までの距離：280m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：500m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：700m
    • 近隣のコンビニまでの距離：110m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：〜スキップフロアで家族がつながる家〜スキップフロア内にはカウンター有！リビング収納や階段下収納、パントリーなど収納も充実◎3階には家族みんなに嬉しいセカンド洗面♪耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現・JR環状線「桃谷」駅へ徒歩15分。各地へアクセスしやすい立地！週末はあべのキューズモールや天王寺公園などお出かけスポットも多数♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目12-11
    交通
    • ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅まで 徒歩 16分
    • ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅まで 徒歩 19分
    • 大阪メトロ千日前線「北巽」駅　自転車7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月7日 情報更新日 2024年5月13日
    取引条件有効期限 2024年5月27日 次回更新予定日 -

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    株式会社エイワハウジング

    この物件のアピールポイント

    家具付モデルハウス！鶴橋駅利用で難波や大阪駅、奈良方面へのアクセス◎全2区画♪■階段にスキップフロア+明るい吹抜け！■インナーガレージで大切なお車を守ります♪■安心の定期点検10年間◎

    • 会社名：株式会社エイワハウジング
    • 住所：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目2-10
    • 電話：0120-86-1025
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：大阪府知事(05)第047208号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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