シティコート道明寺12期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府藤井寺市道明寺4丁目165番
交通
  • 近鉄南大阪線「道明寺」駅 徒歩9分～11分
    • 価格 1,504万円～2,004万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 106.00m2～165.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成中
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】新生活のイメージが膨らむ、バリエーション豊富な参考間取りプランをご用意しています。ぜひ一度、現地をご確認ください。
    • 【【現地土地写真】】買物施設や病院、小学校等が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすいエリアです。忙しい子育て世帯もゆとりある暮らしが叶います。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路幅は西側約4.7～5.0m、東側約4.7mです。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく、自転車やベビーカーでの走行もスムーズに行えます。
    • 【【かっちりとしたシルエットでスタイリッシュな佇まい】】ホワイトとブラックの2色で仕上げた外壁は、シンプルながら見た人の印象に残るデザイン。窓サッシにもブラックを採用することで、引き締まった佇まいに。
    • 【【ホワイト×ミドルブラウンで温かみ溢れる住まい】】訪れるゲストをほっとさせる、ナチュラルテイストな外観仕上げ。角地ならではの開放感を活かし、ご家族がのびのびと過ごせる雰囲気づくりを心掛けました。
    • 【【外壁カラーにマッチするウッドテラス】】ウッドテラスにマッチする植栽に加え、アプローチの目地部分にも緑を添えました。より身近に自然を感じられる邸宅です。
    • 【当社施工例/LDK】 自然光が注ぎ込む明るいリビング。壁面に設けたカウンターは、お子様の宿題スペースやディスプレイスペースに◎さまざまなインテリアが映える、柔らかい色合いの内装です。
    • 【【当社施工例/LDK】】3口コンロ＆食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。家事の時短が叶います。シンク下の収納はスライドオープンタイプのため、奥の物までスムーズに出し入れが可能です。
    • 【【当社施工例/浴室】】ブラック調のアクセントパネルを施した、シンプルで清潔感のある浴室。シャワーはお好きな高さに調節可能です。窓から自然換気が可能なため、湿気やカビの対策にも◎
    • 【【当社施工例/バルコニー】】広々とスペースを確保したバルコニーは、屋外での食事やベランピングを楽しむこともできます。おうち時間がますます楽しくなる住まいづくりを心掛けています。
    • 【【当社施工例/玄関】】玄関から土間続きで出入りできるシューズインクロークを設けました。壁一面に施した有孔ボードには、グリーンを飾ったり、キーボックスを掛けたりと自由自在。
    • 【【FWP-ES工法】】強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」＋「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様 に強みがあります。
    • 【【地盤・基礎】】「ファミティハイレベル剛性基礎」は通常のベタ基礎をより強化したオリジナルの工法です。建築基準法の定めより太い鉄筋を採用し、床束をコンクリート製とし基礎と一体化する事で、安定した床盤を保ちます。
    • 【【構造】】東京工業大学の笠井教授との共同開発で生まれた「F-guard」は、地震の揺れに耐える「耐震」と揺れを吸収する「制振」の両方の役割を担うダンパーです。当社の家は警察署レベルの「耐震等級3」相当です。
    • 【【換気・断熱】】断熱性能が高く快適な住空間を実現するため、天井及び壁に「グラスウール」と床に「フェノールフォーム」を使用し品確法の最高等級を確保した「断熱等性能等級4」仕様です。冷暖房負荷も軽減され省エネです。
    • 【【長期優良住宅認定仕様】】標準仕様で長期優良住宅の認定を受けることが出来ます。税制優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがあります。また家の資産価値が保たれると、子孫に良い家を残す、適正価格で売却できるなど、将来的にも安心です。
    • 【【当社施工例/LDK】】採光とプライバシーを確保しやすい2階にリビングを設けた一邸。連窓やアーチのデザインが空間のアクセントになっています。明るい空間で、ご家族がゆったりと寛ぐことができます。
    • 【【当社施工例/LDK】】空間に広がりをもたらすアイランドキッチンを採用。ご家族やゲストと会話をしながら調理を楽しめます。キッチン横に食卓を設け、配膳もスムーズに◎
    • 【【当社施工例/LDK】】ポップアップ天井と間接照明がお洒落なキッチンスペース。壁面のカウンターはお子様の勉強スペースやディスプレイスペースに活用可能◎料理をしながら、お子様が宿題をする様子を見守れます。
    • 【【当社施工例/洋室】】木目調のフローリングに爽やかなライトブルーのアクセントクロスを組み合わせた、かわいらしい印象の洋室。新鮮な気持ちで日々を過ごせそうです。
    • 【【当社施工例/バルコニー】】急な天候の変化にも対応しやすいインナーバルコニー。ブラックのサッシがシックな印象です。天井に照明を設置し、夜でも明るく使用いただけます。
    • 【【当社施工例/洋室】】出入口を2箇所設けた洋室。間仕切ることで2部屋としても利用ができます。ライフステージに合わせてフレキシブルに活用でき、長く快適に暮らしていただけます。
    • 【【建物プラン例(1号地)】】1階にLDKと水回りを集約することで、家事効率の良い動線に。2階には振り分けタイプの洋室が3部屋あり、ご家族それぞれがプライバシーを守りながら過ごせます。
    • 【【建物プラン例(2号地)】】LDK上部に約3.0帖分の吹抜を設けることで、空間に開放感と採光を確保したプラン。コミュニケーションが自然と増える、リビング階段を採用しています。
    • 【【建物プラン例(3号地)】】土地の形状を活かし、3台分のカースペースを有するプラン。主寝室としても使える約7.5帖の洋室には、容量の大きいWICを設けました。
    • 【【建物プラン例(5号地)】】18帖超の広々としたLDKでゆったりと暮らせます。奥行きのあるバルコニーでは、ガーデニングや屋外での食事も楽しめます。
    • 近鉄南大阪線「道明寺」駅
    • 道明寺南幼稚園
    • 道明寺南小学校
    • 石川河川公園
    • 道明寺天満宮
    • サンプラザ　誉田店
    • 【全体区画図】 敷地面積49坪超の区画やカースペース3台分設計可能な区画もあり！ライフスタイルやご希望の建物プランによって、お好みでセレクトできます。
    • 【建物プラン例(2号地)】 LDK上部に約3.0帖分の吹抜を設けることで、空間に開放感と採光を確保したプラン。コミュニケーションが自然と増える、リビング階段を採用しています。
    • 【前面道路含む現地写真】 3台分のカースペース(車種による)や広めのLDKなど、ゆとりあるプランを設計可能です。ライフスタイルに合わせて様々な間取りをご検討いただけます。
    • 案内図
    • 【当社施工例/キッチン】 フルフラットタイプのスタイリッシュなシステムキッチンを採用。ポップアップ天井と間接照明がお洒落な空間を演出しています。ダイニングに設けた収納は、パントリーとしても活用可能。
    • 【前面道路含む現地写真】 近鉄南大阪線「道明寺」駅まで徒歩9～11分！お買い物や通勤に便利な天王寺エリアまで乗り換えなしでアクセス可能◎休日もアクティブに楽しめる立地です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,504万円～2,004万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106m2～165m2(約32.06坪～約49.91坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側・東側約4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成中
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 町会費：200円/月
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：松原建設株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：〇●数ある物件の中からご閲覧いただき、ありがとうございます●〇

      ■□ご来場頂くと...□■

      ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

      ・松原住宅のご紹介

      ・ご希望条件のご相談

      ・現地、物件の詳細見学

      ・モデルハウスのご見学

      などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

      具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
      お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

      お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
      お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
      まずはお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府藤井寺市道明寺4丁目165番
    交通
    • 近鉄南大阪線「道明寺」駅 徒歩9分～11分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年3月23日 情報更新日 2024年5月19日
    取引条件有効期限 2025年6月30日 次回更新予定日 2024年6月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    元金
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    松原住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    「敷地面積49坪超の土地を含む全5区画！」 4LDK・カースペース3台分付き建物プラン有り(車種による) 幼稚園や小学校が近く、子育てがしやすい住環境です。 □■次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント■□ ・揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震・制震工法」 ・厳しい基準をクリア！ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅」 ・近鉄南大阪線「道明寺」駅まで徒歩9分～11分 ・WICを含む全居室収納付き。 ・1階に水回りを集約し、家事動線を考慮したプラン例有り！ ・開放感のあるリビング吹抜、畳コーナー等も対応可能です。

    • 会社名：松原住宅株式会社
    • 住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
    • 電話：072-957-3838
      ※物件のお問い合わせは0120-836-777
    • 取引態様：松原住宅株式会社（売主代理）
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:松原建設株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事(4)第052108号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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