プレサンスアージュ津島橘町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市橘町五丁目26番1他
交通
  • 名鉄津島線「津島」駅 徒歩10分～11分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 142.39m2～163.98m2
      建物面積 105.79m2～111.37m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年7月下旬予定
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    • 【完成予想図/外観パース】《敷地43坪超え》4LDKプラン×お車2台以上駐車可能な(車種による)新築戸建てが、2024年7月下旬に完成予定！大容量のWICや小屋裏収納、広々ルーフバルコニーがある邸も◎
    • 《敷地43坪超え》4LDKプラン×お車2台以上駐車可能な(車種による)新築戸建てが、2024年7月下旬に完成予定！大容量のWICや小屋裏収納、広々ルーフバルコニーがある邸も◎
    • 【4LDK】お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。水回りは1階に集約し、家事動線も良好です。大容量のSCLやWICやホール収納など、収納スペースも充実しています。多目的に使える広々インナーバルコニー付き◎
    • 【4LDK】 LDKは上部吹抜け仕様で団らん空間に開放感を演出。キッチンから目の届く範囲に約6.0帖の和室があり、お子様のお昼寝用や客間にも活用可能です。季節ものの家電や衣類もたっぷり収納できる小屋裏収納付き。
    • 【4LDK】全洋室6.0帖以上の広さを確保。ベッドやデスクを余裕をもって配置できます。1階のホール収納は奥行きがあるタイプで、消耗品のストックや防災用品もたっぷり保管可能。お車2台を並列駐車でき便利です(車種による)。
    • 【4LDK】広々2面バルコニーはお洗濯や家庭菜園など多用途に◎玄関部分には大容量のSCLを配置。ベビーカーやゴルフバッグなど、嵩張るものもたっぷり収納できます。キッチンに勝手口があり、ゴミの処理もスムーズ。
    • 【4LDK】お車3台を並列駐車できる9号地(車種による)。通勤・送迎時のお車の利用もスムーズで、来客時にも重宝しそうです。中2階には小屋裏収納、2階には2カ所にWICを設け、住空間を有効活用できるプランです。
    • 【 素足でも暖かい、無垢材のクルミフローリング】フローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。素足で触れたときは、柔らかいぬくもりを感じることができます。また素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出してくれます。
    • 【キッチン】使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。
    • 【食器洗い乾燥機】 頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎
    • 【バスルーム】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリー
    • 【キープクリーンフロア（バスルーム）】「床(洗い場)」にはキズがつきにくい「磁器タイル」を採用。磁器ならではの水はけの良さで、ヌメリやカビも抑制します。毎日のお手入れの負担が軽減できそうです。
    • 【洗面化粧台(エリシオ)】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
    • 【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
    • 【火に強い「ファイヤーストップ構造」】火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
    • 【揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅】世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
    • 【当社施工インテリアイメージ画像】リビングダイニング
    • 【当社施工インテリアイメージ画像】寝室
    • 【当社施工インテリアイメージ画像】洋室
    • 双葉幼稚園（約460m）
    • 東小学校（約770m）
    • 藤浪中学校（約1,170m）
    • カネスエ津島愛宕店（約1,240m）
    • ロイヤルホームセンター津島(アクロスプラザ津島)（約700m）
    • 天王川公園（約980m）
    • 津島市立東小学校まで770m～810m 徒歩10分～11分。校訓「考える子 たくましい子 思いやりのある子」。
    • 津島市立藤浪中学校まで1170m～1210m 徒歩15分～16分。教育目標：「自立」と「共生」。
    • 全10区画の新街区が誕生。建売プランの敷地面積はゆったり約43.07坪～49.60坪。幅員約4.44～4.54mの北側公道と幅員約4.28mの西側私道に接道。開発道路は幅員約4.0mです。
    • お車3台を並列駐車できる9号地(車種による)。通勤・送迎時のお車の利用もスムーズで、来客時にも重宝しそうです。中2階には小屋裏収納、2階には2カ所にWICを設け、住空間を有効活用できるプランです。

    住みやすさ

    津島（愛知県／津島市）の住みやすさ

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    津島の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 近くに大きな公園や病院があり、買い物場所も車であれば選択肢が多い地域です。 名古屋からも電車で30分、車で40分ほどの距離…
    • ・名古屋、岐阜、三重に近いので、名古屋市内の百貨店や県外のショッピングモー　ルに遠出しやすい。 ・大きな国道が隣接している…
    • 海も近い（名古屋港、長島）、山も近い（養老、鈴鹿）、川もある（木曽三川）どこも３０分以内で行けます。買い物も名駅まで３０分。…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年5月上旬予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 5戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 142.39m2～163.98m2
    建物面積 105.79m2～111.37m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    北側公道約4.44～4.54m、西側私道約4.28m、事業地内道路約4.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年7月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年8月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 総合病院 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ23920号他
    • 売主：株式会社プレサンス住販
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市橘町五丁目26番1他
    交通
    • 名鉄津島線「津島」駅 徒歩10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月27日 情報更新日 2024年5月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社プレサンスホームデザイン

    この物件のアピールポイント

    ～敷地面積43坪超え！全10区画の新街区が誕生～ 名鉄津島線・尾西線「津島」駅まで徒歩10分～11分！ 多様な買い物施設・幼稚園・小学校が徒歩11分圏内に点在。

    この物件の価格

    未定

    • 会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋中営業所
    • 住所：愛知県名古屋市中区錦1-20-19　名神ビル1階
    • 電話：052-209-6355
      ※物件のお問い合わせは0120-818-146
    • 取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8061 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:株式会社プレサンス住販
    • 売主免許番号:国土交通大臣（3）第8061号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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