LIGNAGE 新築分譲住宅 中川区上高畑 -全3棟-

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区上高畑１丁目175-1
交通
  • JR関西本線「八田」駅 徒歩8分
    • 価格 3,330万円・3,690万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 177.96m2～208.13m2
      建物面積 94.60m2～95.22m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年8月
      販売概要をみる
    • 2号棟
    • 【05.シックハウス対策】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    • 【06.断熱材】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    • 【01.地盤調査と地盤改良】新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。 調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。 万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
    • 【02. ベタ基礎工法】「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。 ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • 【03.強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。 長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【01.ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【02. 銅製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 【03.剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。
    • 【04.換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    • 3号棟
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,330万円・3,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 177.96m2・208.13m2（53.83坪・62.95坪）
    建物面積 94.6m2・95.22m2（28.61坪・28.80坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南8.1m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • カウンターキッチン
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区上高畑１丁目175-1
    交通
    • JR関西本線「八田」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月30日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2026年5月14日 次回更新予定日 随時

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    ハウスドゥ中川八熊　株式会社夢のおてつだい

    この物件のアピールポイント

    ■東山線×JR関西本線「八田」駅 徒歩8分 ■まとめ買い派に嬉しい！キッチンパントリー完備（1・3号棟） ■大容量WIC完備で収納充実（2・3号棟）

    この物件の価格

    3,330万円・3,690万円

    • 会社名：株式会社夢のおてつだい　中川八熊店
    • 住所：愛知県名古屋市中川区八熊2-21
    • 電話：052-339-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-39-1834
    • 取引態様：一般媒介／ハウスドゥ中川八熊　株式会社夢のおてつだい
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9405 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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