南側ひな壇で陽当たり良好な新築戸建！■町田市大蔵町■

新築仲介一戸建て

所在地	東京都町田市大蔵町
交通	小田急小田原線「鶴川」駅徒歩15分～16分小田急小田原線「鶴川」駅バス乗車3分、金井入口バス停徒歩5分～6分
価格	4590～5590万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
土地面積	132.04m²～194.17m²
建物面積	90.87m²～107.64m²
建物階	2階建て構造：木造工法：
完成時期	2024/05

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

鶴川（東京都／町田市）の住みやすさ

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3.77
［街レビュー30件］

鶴川の住みやすさの採点分布

最寄り駅から新宿まで３０分なので、都心へのアクセスも良かったところです。現在最寄り駅（鶴川）周辺も改修しており、お店も増…
閑静な住宅街で緑も多く、四季を感じられ、休日に心身が休まる。犬の散歩やゴルフ（打ちっぱなしやショートコースが近隣に有…
治安もよく道路が広く住みやすい。公園も緑も多く子育てにはいい環境だと思います。住宅街なため、景観もとても良いです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	5590万円（1戸）、4590万円（1戸）
販売価格	4590～5590万円月々のお支払い目安
土地面積	132.04m²～194.17m²
建物面積	90.87m²～107.64m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	建物階	2階建て構造：木造工法：
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：50%・80%
接道	5.00m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024/05
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水国土法：不要建築確認番号：完成済み売主：- 都市計画：市街化区域備考欄：景観法　宅地造成等規制法　土砂災害防止策推進法　特定都市河川浸水被害対策法　第一種高度地区　最低敷地面積120平米　1～9号棟開発道路持分有　5～8号棟協定道路持分（地役権設定）有　排水用地持分有首都圏13店舗にて展開する　ME　Group ♪ 2023年グループ成約2298件の実績のME　Groupで東京・神奈川の成約が多いエムイーPLUS町田です♪ 成約数も多く「取り扱い物件数」「住宅ローン金利優遇」に自信があります♪ お客様に最良なご提案をさせていただきます。 ◆住宅ローンアドバイザーによる相談会実施中◆ 金利プラン　0.219～　　保証料0円～カードローンなどの借入のある方、永住権のない方、転職間もない方、　　自己資金を抑えたい方、他社様で住宅ローンを断れてしまった方などなどまずはお気軽にご連絡くださいませ♪ ◆無料送迎お任せください◆ ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。小さなお子様も乗れるようにチャイルドシートもご準備致します。問い合わせ時に「その他のご要望」からお知らせください。 ◆ご自宅を売却して住み替えのお客様へ◆ 弊社はお客様が安心できるように簡易インスペクション（無料）を行って正確な査定価格をお出し致します。ＡＩによる査定書やスムーズに売却できるよう手順をパンフレットでご説明します。売却も購入もどちらも一貫してできるエムイーPLUS町田にご依頼ください。 ◆ぜひお子様と一緒にご来店ください♪ 　無料ガチャガチャコインプレゼント　おもちゃいっぱい！大画面でyoutubeが見れるキッズルーム完備　キッズ用の椅子・ベビーベッド・授乳室完備！　無料のフリーお子様ドリンク・無料おむつ完備！　ご案内時は、チャイルドシートも完備！まだまだあります、エムイーPLUS町田のプラスのおもてなし！物件の当日予約・当日見学できます！首都圏に広がるME Group／マイホーム購入に特化した不動産コンサルタント会社。それしかできません。でもそれが『とにかく得意』です。
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全体概要

所在地	東京都町田市大蔵町
交通	小田急小田原線「鶴川」駅徒歩15分～16分小田急小田原線「鶴川」駅バス乗車3分、金井入口バス停徒歩5分～6分
土地の権利	所有権
総戸数	9戸
私道負担	-	用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	地目：宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年10月23日	情報更新日	2024年5月18日
取引条件有効期限	2024年6月1日	次回更新予定日	2024年5月25日

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■安心して暮らせる大型分譲地 ■道路より一段高い敷地で目線が気にならない立地です ■内装や間取り、仕様設備も充実でたくさんのこだわりが詰まった新築戸建で明るい新生活を♪ ■コンビニやスーパーなどのお買物施設、小学校や保育園、幼稚園などの教育施設が徒歩圏です（2022年グループ成約２３２８件の実績）

この物件の価格

4590～5590万円

会社名：エムイーPLUS町田株式会社
住所：東京都町田市旭町1-4-1
電話：042-710-9939
※物件のお問い合わせは0120-008-442
取引態様：エムイーPLUS町田（仲介）
免許番号：東京都知事 (2) 第 98324 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部 hankyo+509f6d1e-4ce6-48d1-a391-ccdfb204beb5@pinrich.com
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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