ストークガーデン新野辺パークアベニュー

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺
交通
  • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩23分
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩25分～26分
    • 価格 2632万円～2741万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 110.26m2～110.61m2
      建物面積 89.84m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年11月
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】全2区画！周辺は住宅が広がり、落ち着いた閑静な住環境です。東側道路の向かいは公園で風通しが良く、小さなお子様との毎日のお出かけ先としても◎幼稚園や保育園、小学校や小児科が徒歩8分圏内に揃います。
    • 【【外観/1号地モデルハウス】】シンプルでムダのないモダンな外観スタイル。サッシフレームのブラックにより、さらに引き締まった印象を添えています。南東角地ならではの陽当たり・風通しの良い住まいが、毎日に潤いをもたらします。
    • 【【外観/1号地モデルハウス】】玄関ドアは木目調×光を通すスリット仕様。玄関ポーチは屋根付きです。雨の日に玄関ドアを開けても、雨風が直接邸内に入るのを防ぎ、傘を畳んだり準備したりする余裕も生まれます。
    • 【【外観/2号地モデルハウス】】シンプルモダンながら、サッシフレームはホワイトを採用。外観色との対比が美しく、軽やかさも感じられる佇まいです。駐車スペースは出し入れしやすい並列2台分(車種による)。週末は瀬戸内の海方面へドライブも。
    • 【【外観/2号地モデルハウス】】道路側の1階窓はハイサイドライトを採用し、道路からの直接の視線をカット。植栽や木目調の玄関ドアが、モダンスタイルの外観に彩りを添えています。ポストはモダンな外観に溶け込む、機能的なデザインです。
    • 【モデルハウス2邸が同時完成】スタイリッシュなデザインやムダを省いた動線プランがちょうど良い住まい。心地良さを生み出し、快適なおうち時間に寄り添う住空間を現地でご体感いただけます。/1号棟外観
    • 【3LDK】●玄関～洗面所～脱衣室～キッチン～LDKが繋がる快適動線。 ●洗面所は脱衣所とはセパレート。来客時もご案内しやすい配置です。 ●対面キッチン背面には、ストック食品などの保管に便利なパントリーを備えました。 ●2階ホールは室内物干を使って、雨の日の洗濯物を干しておくことも。 ●2階FCLはホールから出入りができ、衣類をはじめ、スーツケースや季節家電などの保管場所としても便利です。 ●駐車スペースは出し入れがしやすい並列2台分(車種による)です。
    • 【3LDK】●対面キッチンから見渡すことができるLDK。南側の大きな窓からプライベートガーデンへ出入りすることができます。 ●キッチンコンロ横の扉からホールへ直接出ることができる動線を描きました。キッチンで作業をしていても、来客時のお出迎えや荷物の受け取りや運び込みがスムーズです。 ●階段下のスペースを活用した収納は、各お部屋に入らず出し入れができ、掃除道具などの保管に便利です。 ●2階洋室は、プライベートな時間もゆったりと過ごせる振り分けタイプ。各お部屋にハンガーパイプ付きです。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【ご来場予約がおススメ！】】《来場予約キャンペーン！》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント！ ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
    • 【【1階約15.5帖LDK/1号地モデルハウス】】リビングやダイニングを見渡すことができる対面キッチン。コンロ側は壁を設ける事で、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。コンロ横の扉から脱衣室へ繋がり、調理中も洗濯機のアラーム等を把握できる家事ラク動線です。
    • 【【2階ホール/1号地モデルハウス】】デッドスペースとなりがちな2階ホールには室内物干を設けることで、雨の日の洗濯物を乾かすことができるスペースに。約2帖の大容量のFCLがすぐのため、乾いた洗濯物をハンガー掛けのまま収納することも。
    • 【【2階約9.19帖洋室/1号地モデルハウス】】壁一面のクローゼットはあえて扉を設けずオープンに。扉の開閉時のスペースが必要なく、まるでショップのようにお気に入りの衣類をレイアウトすることも。一目で収納状態を確認することができます。
    • 【【1階約15.12帖LDK/2号地モデルハウス】】南側の2箇所の掃き出し窓から明るい陽光が注ぐLDK。窓の外にはアウトドアガーデンが広がり、ガーデニングで季節の移り変わりを楽しんだり、外遊びを楽しむお子様をリビングから見守ることも。
    • 【【1階約15.12帖LDK/2号地モデルハウス】】対面キッチン背面には大容量のパントリーを設けました。調理器具や食品ストックを入れておけば、お料理がスムーズに進行。ダイニングに近いため、カトラリー類の保管場所としても便利です。
    • 【【1階玄関/2号地モデルハウス】】玄関のスリットや階段の窓から光を取りこむエントランス。階段横の扉から洗面所へと出入りができるため、帰宅時や来客時にきゅじゅうスペースを通らず手洗いをすることができて衛生的です。
    • 加古川市立別府西小学校
    • 加古川市立別府幼稚園
    • いなだ小児科
    • 浜の宮公園
    • 新野辺南第一公園
    • アリオ加古川
    • 【外観/2号地モデルハウス】飽きがこないシンプルモダンな佇まい。南側のアウトドアガーデンはプール遊び等も楽しめる広さで、戸建ならではのおうち時間を満喫いただけます。駐車スペースは並列2台分です。
    • 【間取図/2号地モデルハウス】1階ホールからLDKへ向かう動線とは別に、キッチンへ直接出入り可能。お買物の運び込みなどがスムーズです。2階ホールには室内物干を備え、天候が不安定な日の洗濯物も安心です。
    • 【1階約15.12帖LDK/2号地モデルハウス】対面キッチンとダイニングを横並びで配置すれば、お料理の準備や片付けがスムーズに。大きな南窓からは、アウトドアガーデンへ繋がります。※写真は家具をCG合成
    • 案内図
    • 【間取図/1号地モデルハウス】LDKや全居室が多面採光で、自然光に包まれる住まい。角地区画ならではの明るさや開放感に満たされます。玄関～洗面所～脱衣所～キッチン～LDKがぐるっと繋がるシンプル動線も◎
    • 【1階約15.5帖LDK/1号地モデルハウス】視界を遮る大きな柱がなく、ダウンライトですっきりとした印象のLDK。ホワイトを基調としたクロスやフロアで、より明るさを感じられます。※写真は家具をCG合成

    住みやすさ

    浜の宮（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    浜の宮の住みやすさの採点分布

       
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2632万円～2741万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.26m2～110.61m2（33.35坪～33.45坪）
    建物面積 89.84m2（27.17坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    南西側：約4.0m、南東側：約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2023年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第4種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン新野辺パークアベニュー」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くとVISA2,000円分プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_shinobe_pav/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺
    交通
    • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩23分
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩25分～26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月24日 情報更新日 2024年5月19日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【5/19更新】 ～シンプルさがちょうどいい！モデルハウス2邸同時公開中～ ・光熱費を一本化！オール電化仕様×3LDKの住まいです。 ・駐車スペースは出し入れしやすい並列2台分。(車種による) ～1号地モデルハウス　角地ならではの風や光を楽しむ家～ ・玄関～洗面所～脱衣所～キッチン～LDKが繋がる家事ラク動線。 ・2階ホール室内物干で乾かした洗濯物を、隣接FCLへそのまま片付ける事も。 ～2号地モデルハウス　アウトドアガーデンでアウトドアも楽しめる家～ ・ガーデニングやプール遊びが楽しめるお庭が南向き！ ・パントリーや階段下収納に、調理器具や日用品などがスッキリ片付きます。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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