SmileTown平岡小学校前10

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市平岡町山之上
交通
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩22分 (約1700m～1740ｍ)
    • 価格 1777万円～2006万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 151.09m2～155.51m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年5月末
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】敷地面積約45坪～47坪超！南西向きや角地など、予算やご希望に応じてお選びいただけます。道路幅はゆとりある約6.0m。街並み全体に開放感があり、住まいに風や光が届きます。
    • 【【当社施工例】】重厚感のある外観。南面に、テラス、ワイドバルコニーを備えており、アウトドアリビングとしてもお使いいただけます。2階には、セカンドリビングもあり、伸びやかな暮らしを実現いただけるお住まいです。
    • 【【当社施工例】】スーパーウォール工法により高い断熱性・気密性を実現。太陽光発電(4.9kw)＋エネファームのＷ発電でお財布にも環境にも優しいお住まいです。駐車スペースを3台分確保しており、来客時にも◎
    • 【SmileTown平岡小学校前10】全6区画！約45坪～47坪超のゆとりある区画が広がる新街区が誕生します。前面道路は約6m幅。お車の入出庫がしやすく、加古川バイパスへのカーアクセスもスムーズです。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制震ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【24時間換気システム】】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    • 【【万全のアフターサービス】】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
    • 加古川市立平岡小学校
    • 加古川市立平岡南中学校
    • ハローズ 東加古川店
    • JR山陽本線「東加古川」駅
    • 加古川二俣郵便局まで
    • 【リアルな3Dで図面を映像化】 家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
    • 【ショールームで理想の家をイメージできます】 システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
    • 【平岡小学校まで徒歩約9分】小さなお子様がいらっしゃるご家族にも嬉しい立地。幼稚園や小学校、小児科クリニックが徒歩10分圏内に揃います。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境です。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【当社施工例/キッチン】理想の住まいを実現いただける自由設計区画です。区画形状やお客様の生活スタイル、家族構成などを考慮した、住み良いプランをご提案いたします！豊富な施工例もご用意しています。

    住みやすさ

    東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 6区画 最多価格帯 -
    販売価格 1777万円～2006万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.09m2～155.51m2（45.70坪～47.04坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    約6m舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年5月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、LP(プロパン)ガス、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は水路に放流）
    • 開発許可番号：加ま指第1-3号(R5)令和5年5月1日
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

      ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

      ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
      プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
      キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

      ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
      ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
      https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

      ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
      https://kanju.jp/contact07

      ●その他制限事項：第1種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地：有(長畑遺跡)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町山之上
    交通
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩22分 (約1700m～1740ｍ)
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月30日 情報更新日 2024年5月13日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    関西住宅販売株式会社　加古川支店

    この物件のアピールポイント

    【敷地面積約45坪～47坪超！全6区画×自由設計対応】 ・前面道路は約6m幅。車の入出庫がしやすく、各区画に光や風を届けます。 ・2号線や加古川バイパスへアクセスしやすく、車移動もスムーズです。 【子育て世帯にもおススメ】 ・小学校や幼稚園、複数のクリニックや公園が徒歩10分圏内！ ・24時間営業のスーパー「ハローズ東加古川店」まで徒歩約11分！ ・周辺は住宅が広がる穏やかな環境です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　加古川支店
    • 住所：兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
    • 電話：0120768008
      ※物件のお問い合わせは0120-76-8008
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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