人気のＴＸ流山セントラルパーク駅より約１７００ｍ(歩約１９分)　１ランク上の６ＬＤＫフル装備邸宅

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県流山市古間木290-50
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅現地まで約2200ｍつくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩19分東口より現地まで約1700ｍ
価格	6250万円(消費税含む) 月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	６ＬＤＫ(中３Ｆ含む)
土地面積	171.84m²
建物面積	132.89m²
建物階	木造２階建
完成時期	2024年４月下旬完成

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

流山おおたかの森（千葉県／流山市）の住みやすさ

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3.66
［街レビュー15件］

流山おおたかの森の住みやすさの採点分布

若い世代、特に子供が多い地域なので、子供達に元気がもらえます。駅周辺は人が多く賑やかですが、少し離れると比較的静かな住宅街や…
買い物には困らない事。柏が近い。2路線使える。つくばエクスプレスどれに乗っても停る。治安がいい。街がキレイ。パチンコ屋がない…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6250万円(消費税含む) 月々のお支払い目安
土地面積	１７１.８４m²(５１坪９８)
建物面積	１３２.８９m²(４０坪１９)　中３Ｆ含む
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	６ＬＤＫ(中３Ｆ含む)	建物階	木造２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	南側約6m、西側約4.5m
駐車場・車庫	有 4台	完成時期	2024年４月下旬完成
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納庭が広い和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地南道路即入居可公園 400ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス、東京電力、公営水道、本下水建築確認番号：完成済みのため省略売主：成川不動産株式会社都市計画：市街化調整区域備考欄：創業５３年！当社社長が自ら企画・設計した１ランク上のフル装備の邸宅。オンリーワン・ベストワン「感動」の特別仕様の数々。《販売価格　６２５０万円(税込)》 ■土地　５１坪９８ ■建物延(中３Ｆ面積含む)　１３２.８９m2(４０坪１９)　中３Ｆ含む見れば気に入る素晴らしい物件です！ ◆ローン支払い例　販売価格６２５０万円の場合　令和６年５月現在［住信ＳＢＩネット銀行ＮＥＯＢＡＮＫ］の場合　諸費用も一緒に借入で総借入額６４９０万円　収入(所得)９００万円以上でＯＫ　《変動金利３５年払》毎月１６４,４５８円［フラット３５］Ｓの場合　諸費用も一緒に借入で総借入額６４８０万円　※ご夫婦で収入合算可能　収入(所得)７６０万円以上でＯＫ　《固定金利３５年払》当初５年間毎月２０５,０８０円～ ◆「省エネ基準適合住宅」　減税対象の借入対象額「３０００万円」※子育てせ邸・若者夫婦世帯は「４０００万円」　住宅ローン控除の還付金(年間最大２１万円×１３年間＝総額最大２７３万円) ■大型６ＬＤＫ（中３Ｆ含）＋車庫スペース４台可 ■耐震構造(耐震診断最高等級取得）１.５以上取得 ■地盤１０年保証 ■日本住宅保険検査機構(JIO)による安心保険(住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付住宅) ■便利な宅配ボックス付ポスト ■タカラ製マルチオープンシステムキッチン　食器洗乾燥機、浄水器内蔵のハンドシャワー水洗、人造大理石のワークトップ、大容量の大型家電食器収納 ■システムバスルーム　浴室乾燥暖房機、半身浴タイプの浴槽、鏡面壁 ■三面鏡洗面化粧台 W１ｍ２０cm ■１・２階トイレ　パナソニック製多機能アラウーノ ■エアコン(３台)設置(LDK、和室、中３F) ■１Ｆ引き違い窓、２Ｆ掃き出し窓にシャッター雨戸付 ■全居室ＬＯＷ-Ｅ複層ガラスを採用・網戸付 ■中３Ｆに家具を設置 ■全居室にＬＥＤ照明器具を設置 ■リビングには、リビング・ダイニング家具、テレビ付テレビボード、Ｗカーテン、照明設置 ■全居室に遮光カーテン・レースカーテンを設置 ■和室には、くつろぎの掘りこたつを設置 ■屋外電気自動車コンセント付 ■玄関扉はピタットキー仕様、玄関内は人感センサーライト付 ■地デジ・ＢＳアンテナ設置 ■引越代サービス(当社指定業者による) ■「流山セントラルパーク駅」より「流山おおたかの森駅」へ直通２分(２分) 　　　　　　　　　　　　　　　「秋葉原駅」へ直通２９分(２８分) 　　　　　　　　　　　　　　　「東京駅」へ「秋葉原駅」乗換で４０分(４１分)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「大手町駅」へ「北千住駅」乗換で４０分(４０分) ※表記の所要時間は通勤時、(　)は日中平常時のもので時間帯により異なります。　　乗換・待ち時間を含んでおります。　※表記の交通情報は「乗換案内ジョルダン」に基づいて作成しています。ライフインフォメーション八木南小学校・・・約1100ｍ八木中学校・・・約300ｍ八木幼稚園・・・約600ｍ城の星おおたかの森保育園・・・約1100ｍおおたかの森ＳC・・・約2100ｍヤオコー・・・約1800ｍケーヨーデイツー・・・約1800ｍ東葛病院・・・約1700ｍおおたかの森病院・・・約1600ｍ流山市総合運動公園・・・約1300ｍ ※安心の即実行アフターサービス
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県流山市古間木290-50
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅現地まで約2200ｍつくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩19分東口より現地まで約1700ｍ JR常磐線「柏」駅東武バス約13分　バス停「団地坂下」より約110ｍ駅より現地まで約4400ｍ
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年4月28日	情報更新日	2024年5月17日
取引条件有効期限	2024年6月30日	次回更新予定日	2024年5月31日

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成川不動産株式会社

この物件のアピールポイント

令和６年4月下旬建物完成！【大型６ＬＤＫ（中３Ｆ含）１ランク上のフル装備邸宅】エアコン3台、家具、テレビ付ＴＶボード、全洋室Wカーテン、全室照明、和室に掘りごたつ付、車４台駐車可【年収９００万円より全額住宅ローン可(諸費用含む)毎月払約１６.４万円～(住信SBIネット銀行の場合)】【フラット３５Ｓの場合　年収７６０万円より全額ローン可　毎月払２０.５万円～】【売主直売】「省エネ基準適合住宅」ローン控除還付金１３年間で総額最大２７３万円　「地震に強い家」国交省認定震度６強～７の地震に対し最高評点１.５０以上取得　地盤調査済１０年保証付　建物１０年保険付

会社名：成川不動産株式会社
住所：千葉県流山市江戸川台西１丁目４５番地
電話：04-7154-3333
※物件のお問い合わせは0120-756-465
取引態様：成川不動産株式会社(売主)
免許番号：千葉県知事 (14) 第 4385 号
不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:成川不動産株式会社
売主免許番号:千葉県知事(14)第4385号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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