【積水ハウス】コモンステージ鶴田2丁目

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県宇都宮市鶴田２丁目
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで バス 10分 バス停「西三の沢」まで 徒歩 7分
  • ＪＲ日光線「鶴田」駅まで 徒歩 36分
    • 価格 2,360万円～2,390万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      119
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 182.39m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年 6月 下旬予定
      • 2024年 6月 下旬予定
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    • 都市機能の利便性と豊かな緑に包まれて、洗練された暮らしを愉しむまち、宇都宮市鶴田。
    • 快適な生活を育む美しい街、この場所で叶える理想の暮らし
    • 駐車場と庭を同じ向きに設計することで開放感のある設計が可能です。住まいづくりのご希望のイメージを教えて下さい。No.1南側より/2024年4月撮影
    • 道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できます。この先長い将来までを見据えたプランニングをご提案いたします。No.2南側より/2024年4月撮影
    • 南側に面した道路は幅約6.0m以上あるので、スムーズな車の出入りも可能です。お子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅です。南東側より/2024年4月撮影
    • 南向きの明るい庭や複数台分のカースペースを確保できます。徒歩圏内に生活利便施設が充実しているため、暮らしがより豊かになります。南西側より/2024年4月撮影
    • 閑静な住宅街にある全2区画の分譲地長方形に近い整形地のため、プランニングの幅が広がります。南側道路と十分な奥行きを生かし、プライベート性の高い間取りをご提案いたします。
    • 最寄りの「西三の沢」停まで徒歩7分（510m～520m）、バス乗車時間10分で「東武駅前」停に到着します（通勤時・日中平常時）。毎日の通勤や通学に便利です。
    • 現地案内図「鹿沼街道入口」交差点を南に進み、セブンイレブン宇都宮鶴田中央店のある角を左折した先の住宅街にあります。詳細な場所など不明点はお気軽にお問い合わせ下さい。
    • 現地から880m～890m。　栃木県中央公園　「水と緑と文化」をテーマに、4つの池を中心とする和洋折衷の回遊式庭園風に構成された緑豊かな都市公園です。（区画No.1、No.2を基点としています。）（約890m・徒歩12分）
    • 現地から2960m～2970m。　東武宇都宮駅　東武鉄道宇都宮線の終点駅です。宇都宮の中心市街地に位置し、東武宇都宮百貨店が直結しています。バスの利用でJR宇都宮駅までのアクセスも良好です。（約2,970m・徒歩38分）
    • 現地から130m～140m。　なのはな公園　住宅街にある公園で、ブランコや滑り台などの遊具や、屋根付きのベンチがあります。現地から徒歩2分の場所にあるため、お子様を連れて気軽に遊びに行くことが出来ます。（約140m・徒歩2分）
    • 現地から1880m～1890m。　陽西中学校　栃木県護国神社の北側にある公立の中学校です。公式HP上ではブログがこまめに更新されており、子どもたちの活動などを写真付きで見ることが出来ます。（約1,890m・徒歩24分）
    • 現地から340m～350m。　西部保育園　開所時間は7時～19時。宇都宮市立子ども発達センターに併設されている公立の保育園です。広い園庭での戸外遊びや散歩を多く取り入れています（HPより）。（約350m・徒歩5分）
    • 現地から1760m～1770m。　富士見小学校　富士山にあやかり名付けられた公立の小学校です。平成に入って校舎が建て替えられており、その外観デザインが特徴的です。食育にも力を入れています（HPより）。（約1,770m・徒歩23分）
    • 現地から480m～490m。　つるたファミリークリニック　「あなたの町のお医者さん」として小児科からお年寄りまで総合診療を行っています（HPより）。待合室には小さなお子様もくつろげるよう畳の絵本コーナーがあります。（約490m・徒歩7分）
    • 現地から410m～420m。　宇都宮内科病院　診療科目は内科・神経内科・循環器内科・消化器内科があります。予防接種や健康診断も行っている病院です。入院施設も備わっているため、ご家族の万が一の際に備えられます。（約420m・徒歩6分）
    • 現地から320m～330m。　とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店　営業時間は9時半～21時。生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富なスーパーです。産地直送品やオリジナルブランドの商品の取り扱いもあり、お買い物の選択肢が広がります。（約330m・徒歩5分）
    • 現地から290m～300m。　クスリのアオキ鶴田店　営業時間は9時～22時。食品や日用品、お米や酒類も取り揃えているドラッグストアです。処方せん受付も行っています（平日のみ）。公式アプリ利用でポイントが貯まります。（約300m・徒歩4分）

    住みやすさ

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    東武宇都宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関が充実しており道幅も広く歩道等も整備されていて移動しやすく、宇都宮の中心地区へのアクセス良好です。
    • ・物価が安く、街がゆったりとしていて広々としている。 ・都会の物質的豊かさと自然が残っている田舎の良さが両方あると思う。
    • 街が綺麗に掃除されている。 みんな服装に気を使っているので不快感を感じることは少ない。 非常にすみ良い街だと思う
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,360万円～2,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.39m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 未造成 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 10.95m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 6月 下旬予定
    • 2024年 6月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • 整形地
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：景観法、都市再生特別措置法●水道負担金（20mm）/131,300円（税込）●道路の幅員及び舗装/約6.0mアスファルト舗装※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1平米未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1平米＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      日影制限有
    • 開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市鶴田２丁目
    交通
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで バス 10分 バス停「西三の沢」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ日光線「鶴田」駅まで 徒歩 36分
    • 東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで 徒歩 46分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 364.78m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月28日 情報更新日 2024年5月17日
    取引条件有効期限 2024年5月23日 次回更新予定日 2024年5月30日

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    積水ハウス株式会社　宇都宮支店

    この物件のアピールポイント

    ■物件について
    〇富士見小学校まで徒歩23分、陽西中学校まで徒歩24分（ともに最長）
    〇いろんな施設が身近に揃う子育て世帯にも嬉しいまち
    〇駅まで平坦で、前道も幅6.0mあり車の出し入れも簡単■積水ハウスについて
    〇ご家族を笑顔にしてくれ、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる。
    〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。〇世界一の累積建築戸数262万戸（2023年1月31日時点）でありながら
    阪神・淡路大震災、東日本大震災、熊本地震において全壊・半壊ゼロ
    〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します。

    • 住所：栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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