中央区南28条西10丁目　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 北海道札幌市中央区南二十八条西１０丁目3-11
交通
  • 札幌市電「石山通」駅まで 徒歩 15分
  • 地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで バス 20分 バス停「南警察署前」まで 徒歩 3分
    • 価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 146.27m2
      建物面積 112.82m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 11月
      販売概要をみる
    • 駐車スペースは2台可能な整形地です。
    • 4LDK、土地面積146.27m2、建物面積112.82m2 南向きLDK。陽当たり開放感良好！
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
    • 追い焚き機能付きです。
    • 浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍！
    • 都市ガス省エネ給湯器エコジョーズ採用でランニングコストも経済的です。
    • 浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍！追炊き機能がついた経済的なオートバス。
    • 落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。
    • いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。毎日の生活を快適にお過ごし頂けますよう、落ち着いた雰囲気です。
    • 暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものへ、空間量がもたらすゆとりがあります。
    • 居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
    • 開放的なルーフバルコニー。
    • 収納スペースが充実しスッキリ暮らせます。
    • キッチンには床下収納スペース。
    • 南向きLDK17帖。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。
    • 南向きLDK17帖。明るく開放的な空間が広がり、室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
    • リビング横には洋風仕様フチなし畳。客間としても利用できますね。
    • リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々で
    • ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。
    • 作業スペースを多くとったキッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。家事をしながら会話も弾みます。
    • 食洗器は手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。片付け時間を短縮し、時間にゆとりが生まれます。
    • BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。当物件はBELS（ベルス）認定住宅です。
    • 国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅。ブルーミングガーデンは、独自のノウハウと体制で全棟技術基準を満たしています。
    • 住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得。
    • ＺＥＨ水準の住宅を取得する場合に【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度が利用できます。
    • 断熱等性能等級で等級5になると断熱性能が高いため、エアコンなどの冷暖房機器の空気が逃げにくくなります。 その結果、消費エネルギーの削減につながり冷暖房費の節約にも効果があります。
    • 最も高いレベルが耐震等級3で、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。つまり震度6強〜7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.27m2
    建物面積 112.82m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースは2台可能な整形地です。
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2023年 11月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：2号棟（全2棟残り1棟）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：札幌市立山鼻南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：500m
    • 最寄り中学校名：札幌市立山鼻中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,270m
    • 近隣の病院までの距離：640m
    • 近隣の公園までの距離：690m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,140m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,850m
    • 近隣のコンビニまでの距離：300m
    • 近隣の銀行までの距離：1,140m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：BELS認定住宅　長期優良住宅　住宅性能表示W取得　耐震等級3　断熱等性能等級5　フラット35S（ZEH）■市電「石山通」停歩15分　地下鉄東西線「西11丁目」駅よりバス乗車20分　バス停歩3分■南向きにつき陽当たり通風良好　玄関は開放的な吹抜け■複数のスーパーやお子さまと通える公園に囲まれた住環境■都市ガス　省エネ給湯器エコジョーズ■山鼻南小学校まで徒歩5分　山鼻中学校まで徒歩15分
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市中央区南二十八条西１０丁目3-11
    交通
    • 札幌市電「石山通」駅まで 徒歩 15分
    • 地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで バス 20分 バス停「南警察署前」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月1日 情報更新日 2024年5月10日
    取引条件有効期限 2024年5月24日 次回更新予定日 -

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    株式会社ライフクリエイト

    この物件のアピールポイント

    【残り1棟】減税・控除に優遇された長期優良住宅。省エネが評価されたBELS認定住宅。安心して生活できる住宅性能と長期保証は次世代へ受け継ぐ住宅！より住みやすく、よりデザインの良い住宅をお届けします。

    この物件の価格

    3,880万円

    • 会社名：株式会社ライフクリエイト
    • 住所：北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
    • 電話：011-600-1213
    • 交通：ＪＲ函館本線「札幌」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：北海道知事石狩(01)第009095号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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