星丘の五つ星　全25区画　枚方市星丘4丁目

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通	京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩23分京阪バス「池之宮」停留所徒歩5分～6分
価格	3,800万円～4,550万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	3LDK～
土地面積	100.30m²～138.61m²
建物面積	92.57m²～120.00m²
建物階	木造
完成時期	契約後約6か月

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- 保育園・幼稚園
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販売スケジュール

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イベント情報

【来場予約キャンペーン実施中】

イベント概要
開催日時	2025年12月01日~2025年12月26日
申込期間	2025年11月28日~2025年12月26日
開催場所	大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通	京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩23分

《来場予約キャンペーン》キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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【ぽかぽかハウス見学会】

イベント概要
開催日時	2025年12月13日~2025年12月14日
申込期間	2025年12月01日~2025年12月13日
開催場所	大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通	京阪交野線「星ケ丘」駅自転車8分/徒歩23分

◆10：00～17：00◆分譲地：星丘の五つ星・日替わりフード・鍋スープセットプレゼント・ZEN基準の家コンセプトハウス見学会

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備考：※各相談会は完全予約制※イベント前日の17時までにお申し込みください

販売概要

販売戸数	11戸	最多価格帯	3,900万円台（4区画）
販売価格	3,800万円～4,550万円月々のお支払い目安
土地面積	100.30m²～138.61m²(約30.34坪～約41.92坪)
建物面積	92.57m²～120m²（約28.00坪～約36.29坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～	建物階	木造
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	道路幅：5.2m、アスファルト塗装
駐車場・車庫	-	完成時期	契約後約6か月
引渡し可能時期	契約後約6か月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン外断熱総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水建築確認番号：第23-N-03420 売主：御浜住宅株式会社備考欄：■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■ 受付時間／9:00～18:00 定休日／水曜日＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞【ご来場後の流れ】 ■ご挨拶　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」 ■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」 ■コンセプトハウスご見学（約30分）　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」 ■区画・プランニングのご案内（約20分）　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」 ■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪ 　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」 ■ご案内終了 ●◆《来場予約キャンペーン》●◆ キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪ ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通	京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩23分京阪バス「池之宮」停留所徒歩5分～6分
土地の権利	所有権
総戸数	25戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	御浜建設株式会社
情報掲載開始日	2024年4月22日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2027年2月28日	次回更新予定日	2025年12月12日

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ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

この物件のアピールポイント

●京阪交野線「星ケ丘」駅まで自転車約8分！ ●教育・買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、全25区画の街。・全邸敷地面積30坪以上！・日が入りやすい高台に位置。・駐車3台可能区画も有！ ●ご家族の理想に合わせて選べる多彩なプランをご用意！・アウトドアを楽しむ「GARBe PLAN」「プライベートテラス PLAN」「ビルトインガレージ PLAN」・省エネに繋がる「ダブル発電 PLAN」・エネファーム発電ユニット「ENETO(エネト)」　など ●設備・ガス温水床暖房ヌック・浴室暖房乾燥機カワック

会社名：ミハマホーム株式会社
住所：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
電話：072-868-0036
取引態様：ミハマホーム株式会社(販売代理)
免許番号：大阪府知事 (9) 第 32096 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:御浜住宅株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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