ポラスの分譲住宅 フィラックス 三郷・早稲田 WEST BLOCK

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県三郷市早稲田6丁目11-2
交通
  • JR武蔵野線「三郷」駅 バス8分 丹後郵便局前バス停 徒歩5分
  • JR武蔵野線「新三郷」駅 徒歩23分
    • 価格 3,830万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー(5LDK対応可※有償工事)
      土地面積 122.86m2～134.62m2
      建物面積 95.22m2～104.72m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年10月中旬予定
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    • 【グリーンスペース】無機質になりがちなカースペースの先にアプローチと庭が一帯に見える外構計画で、潤いのある分譲地に。
    • 【タイルテラス】タイルテラス全棟設置でプライベート感のある庭の暮らしを愉しめます。
    • 【宅配BOX付機能門柱】不在の時でも荷物が受け取れて安心安全。再配達の手間もなく便利な宅配ボックスが付いたスタイリッシュな機能門柱。
    • 【外水栓】エクステリアの一部となる外水道は建物にも馴染むモダンデザイン。植栽の水やりにも重宝します。
    • 【スリット格子】建物のアクセントとなる気の風合いを感じる格子デザイン。
    • 【4LDK】4LDK＋ステージリビング＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋リネン庫＋テラスバルコニー
    • 【3LDK】3LDK＋ステージリビング＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3LDK対応可※有償工事）
    • 【4LDK】4LDK＋ウォークインクロゼット＋階段下パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（5LDK対応可※有償工事）
    • 【トクラスキッチBb】スマートにそして快適に利用できるキッチン。毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなりよう、美しく、使いやすく、そしてお手入れも簡単なキッチンを選びました。
    • 【【プルモーション】】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【蛇口一体型浄水機能付水栓】】蛇口一体型で使いやすく、いつでも安心でおいしい水を手軽に味わえる浄水器を採用しました。
    • 【リクシルAX】一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身の隅々までリフレッシュさせてくれる快適なバスルーム。日々のお手入れも簡単で、清潔さを長く維持してくれます。
    • 【【丸洗いカウンター】】カウンターをまるごと壁から外して洗えるから、裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で掃除できます。また、折りたたんで壁に掛けることができるので、洗い場を広く使えます。
    • 【【キレイサーモフロア】】スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
    • 【ウルトラファインバブル】ウルトラファインバブルを直接生成する「超音波キャビテーション」を水道メーター直下に設置することで、家中すべての水栓でウルトラファインバブル水を提供します。
    • 【＜エコワン50Lタイプ＞省エネ性能に優れた給湯器】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量を50％削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
    • 【ステージリビング】段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮された、大人も子どもも快適に使える空間です。
    • 【ステージリビング（堀机）】堀机カウンターを採用しているので、足や腰に負担がかかりにくく、長時間のリモートワークにも最適です。
    • 【テキスタイルルーム】リビング続きで個室としても使え、書斎や趣味、家事室にもなるテキスタイルルーム
    • 【ワイドリビング】ワンフロアがフラットにつながる20畳以上の広々空間。家具レイアウトにより書斎コーナーやキッズスペースをつくるなど、フレキシブルに使用できます。
    • 【＆MEDICAL クラシートハイバック】リモートワークや子どもの宿題等、長時間座ることの多い方へ。骨盤を正しく支えて姿勢美人に。
    • 【＆MEDICAL ストレッチチェア】個室としても使える部屋で、のびのびストレッチが出来るアイテム。仕事や家事の合間にリフレッシュ。
    • 三郷市立前間小学校（現地より徒歩7分）
    • 認定こども園いなほ幼稚園（現地より徒歩9分）
    • ウェルシア三郷早稲田店（現地より徒歩3分）
    • マツモトキヨシ早稲田団地店（現地より徒歩7分）
    • コープみらい コープ早稲田店（現地より徒歩11分）
    • ららぽーと新三郷（現地より徒歩27分）
    • カースペース2台
    • 外水栓
    • グリーンスペース
    • 宅配BOX付機能門柱

    住みやすさ

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    三郷の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,830万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.86m2～134.62m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.22m2～104.72m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー(5LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    10.49～10.51M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年10月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年11月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245602830号(2024年4月16日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。

      ※3号棟の土地面積(134.62m2)には路地状部分約34.3%が含まれます。
      ※4号棟の土地面積(129.11m2)にわ路地状部分約31.5%が含まれます。
      ※5号棟の土地面積(132.99m2)にわ路地状部分約33.5%が含まれます。


      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県三郷市早稲田6丁目11-2
    交通
    • JR武蔵野線「三郷」駅 バス8分 丹後郵便局前バス停 徒歩5分
    • JR武蔵野線「新三郷」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 雑種地(ゴミ置場) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年4月26日 情報更新日 2024年5月17日
    取引条件有効期限 2024年5月19日 次回更新予定日 2024年5月20日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆小学校まで徒歩7分 ◆広がりとプライベート感が心地よい街 ◆全邸庭+カースペース2台駐車可能 ◆サイエンスとデザインを組み合わせた「おうちで健康」を叶える家 ◆MEDICALのアイテム&ウルトラファインバブル標準装備 ◆【全邸】タイルテラスとカースペース2台設定 ◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用 ◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット ◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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