ポラスの分譲住宅 エフグロウ春日部

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市粕壁東5丁目1437-5(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「春日部」駅 バス5分 女子高前バス停 徒歩6分
  • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩19分
    • 価格 3,290万円・3,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+SOHO+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+SOHO+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
      土地面積 119.71m2～145.58m2
      建物面積 96.88m2～99.57m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年10月中旬予定
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    • 【【カースペース2台確保】】夫婦それぞれの車の所有や来客用のスペースとしても活躍する、2台分のカースペースを確保しています。※2台目は軽自動車対応になります。
    • 【【広がりを生み出す協定道路】】2邸の住民が共有できる協定道路を確保。車の出し入れをサポートしたり、2台分のカースペースとともに開放感を生み出し、陽だまりの空間を演出します。
    • 【【宅配BOX付機能性門柱】】宅配ボックスを備えたスタイリッシュな機能性門柱。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。 ※発送サービスの利用方法は各宅配業者にお問い合わせください。
    • 【【外水栓】】植栽や家庭菜園で栽培している野菜などへの水やりはもちろん、洗車にも利用可能です。暑い季節にはお子様の水遊びにも活躍してくれそうです。
    • 【【外観を彩る植栽】】四季折々の表情を魅せ、暮らしに潤いを添えてくれる植栽をほどこしています。植栽の緑が洗練された佇まいの外観を彩り、上質さを伝えます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】美しくライトアップし、夜も間地区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮。帰宅した家族をあたたかく迎えてくれます。
    • 【満たされた暮らしを紡ぐ家】 モダンなファサードデザインが印象的な建物には2階に4部屋を確保、1階にはリビングダイニングと+αの空間が広がっています。利便な環境と充実した住空間で心豊かに過ごせます。
    • 【-】各邸カースペース2台分と、2邸の住民が共有できる協定道路を確保しました。開放感のある陽だまり空間が生まれ、ゆとりを感じさせてくれます。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+パントリー+土間収納+インナーバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+SOHO+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
    • 【【キッチン/トクラスBb】】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【蛇口一体型浄水機能付水栓】】蛇口一体型で使いやすく、いつでも安心でおいしい水を手軽に味わえる浄水器を採用しました。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【キレイサーモフロア】】スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
    • 【【サーモバスＳ】】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温でお湯が冷めにくい構造。約4時間後でも湯温は約2.5℃しか下がらず、最後のひとりまであたたかさが持続。
    • 【【クランクレス水栓】】汚れが付きやすいクランク脚をカバー。凹凸の少ない形状でお掃除しやすくキレイを保てます。
    • 【【パッとくるりんぽい排水口】】渦を生み出す水路設計と、ゴミをまとめる底面構造で、髪の毛などが小さくまとまります。日常のお手入れはごみをポイッとするだけ。汚れが付きにくくキレイが長持ちします。
    • 【【想いを叶えるリビング空間】】4LDKに加え、リビングの続き間に魅力の違う2つのプランをご用意しました。団らんを楽しみながら、仕事や趣味、子どもの勉強まで一人ひとりが満ち足りた我が家の時間を過ごせます。
    • 【【2階4部屋確保】 】リビングと距離をほど良く離すことで集中してテレワークや趣味ができる、ニーズに合わせた個室を2階に確保しました。子ども部屋や主寝室の他に部屋があることで、暮らしの幅も広がります。
    • 【【ステージリビング】】キッチンやリビングに目が届く、開放感のあるステージリビング。L字型のカウンターでリビングとの境界を柔らかく区切った、自分時間を過ごせる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビングSOHO】】カウンター付きのリビングSOHOは、子どもたちの勉強スペースとしてはもちろん、テレワークスペースとしても利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【住まいを彩るアクセントクロス】】キッチンの天井や壁面の一部などスタイリッシュな彩りを添え、個性を演出するアクセントクロスを施しました。空間をおしゃれに魅せてくれます。
    • 【【銘樹モクトーン(1F)】】美しい天然木を用いたフローリング「銘樹モクトーン」。抗菌・抗ウイルス加工を施した、家族の健康に配慮する床材です。※2階はアンビエントフロア―CVを採用。
    • 粕壁小学校（通学区域）（現地より徒歩11分）
    • マルエツ 春日部緑町店（現地より徒歩16分）
    • ララガーデン春日部（現地より徒歩16分）
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    • 【PLAN01】
    • 【開放感とゆとりのある全2邸】 各邸カースペース2台分と、2邸の住民が共有できる協定道路を確保しました。開放感のある陽だまり空間が生まれ、ゆとりを感じさせてくれます。
    • 【リビングSOHO】 カウンター付きのリビングSOHOは、子どもたちの勉強スペースとしてはもちろん、テレワークスペースとしても利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【想いを叶えるリビング空間】 4LDKに加え、リビングの続き間に魅力の違う2つのプランをご用意。団らんを楽しみながら、仕事や趣味、子どもの勉強まで一人ひとりが満ち足りた我が家の時間を過ごせます。
    • 【ステージリビング】 キッチンやリビングに目が届く、開放感のあるステージリビング。L字型のカウンターでリビングとの境界を柔らかく区切った、自分時間を過ごせる空間です。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円・3,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.71m2～145.58m2 / 私道負担あり 72m2(持分8分の1)
    建物面積 96.88m2～99.57m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+SOHO+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+SOHO+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0M道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年10月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年11月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245602210号(2024年4月11日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。

      ※以下号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。
      【1号棟】土地面積145.58m2のうち地役権設定範囲面積9.14m2
      【2号棟】土地面積119.71m2のうち地役権設定範囲面積11.80m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市粕壁東5丁目1437-5(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 バス5分 女子高前バス停 徒歩6分
    • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩19分
    • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年4月26日 情報更新日 2024年5月24日
    取引条件有効期限 2024年5月26日 次回更新予定日 2024年5月27日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ■上質さと広がりのある邸宅デザイン ・カースペース2台分確保 ■「春日部」駅や多彩な施設が徒歩圏内に充実 ・東武スカイツリーライン「春日部」駅へ徒歩21分 ・公園徒歩3分、小学校・スーパー徒歩11分 ■2階4部屋を確保した4LDK ■リビングとつながる2スタイルの+α空間 ・家族の絆を育む「ステージリビング」 ・勉強やテレワークにも使える「リビングSOHO」 ■家族の健康も考えたインテリア ・抗菌・抗ウイルス加工の天然木フロア(1F) ・住まいを彩るアクセントクロス 【お問い合わせについて】 資料請求・来場予約など 0120-921-988まで お気軽にお問い合わせください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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