ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 徒歩 23分

新築仲介一戸建て
所在地 新潟県新潟市江南区砂岡１丁目
交通
  • ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 2,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 133.25m2
      建物面積 95.98m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 7月
      販売概要をみる
    • 2024年7月完成。全3棟 完成までは同仕様の物件のご内覧をしていただけます。
    • 2024年7月完成。全3棟 左から1号棟、2号棟、3号棟 完成前は同仕様の物件のご案内が出来ます。
    • 2号棟 収納としてもお使いいただけるテレワークルーム付きです。
    • 1号棟 リビングに畳コーナーがあり、小さなお子様のお昼寝に便利です。
    • 3号棟 2階の居室は全て6帖以上とゆとりの間取りです。
    • 前面道路はセットバックがあります。詳しくは担当までお問合せください。
    • 同仕様写真 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
    • 同仕様写真 暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ
    • 同仕様写真 一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間　浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心
    • 同仕様写真 トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
    • 同仕様写真 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間
    • 同仕様写真 テレワークルームは納戸としてもご利用いただけます。書斎が欲しいと思っていらっしゃるお父様方に人気です。
    • 同仕様写真 外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
    • 同仕様写真 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能を装備しています。 来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話　受話状態が確認できます。
    • 浄水器一体型で洗い物　料理と切り替え簡単　　スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします
    • 施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
    • 断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
    • 新潟市立亀田東小学校　500ｍ
    • 新潟市立亀田中学校　1350ｍ
    • 同仕様写真 南東向きの優しい明かりが入る、リビングです。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
    • 同仕様写真 大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ
    • 地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 1.保証期間中の修理の回数に制限なし　2.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料　3.故障　トラブルは専門スタッフが対応いたします。
    • 地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
    • 木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
    • 住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
    • 前面道路は約4ｍです。 セットバックがあります。詳しくは担当までお尋ねください。

    住みやすさ

    亀田（新潟県／新潟市江南区）の住みやすさ

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    亀田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • ・騒音がなく、自然が多く、駅裏の公園も近くで、自然に触れた生活ができました。背の高い建物が近くに少ないので、視界が開けて気持…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.25m2
    建物面積 95.98m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2024年 7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：建築基準法第22条
    • 建築確認番号：第HPA-24-02938-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：7.29m2
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：新潟市立亀田東小学校
    • 最寄り小学校までの距離：500m
    • 最寄り中学校名：新潟市立亀田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,350m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：2024年7月完成|　書斎や納戸として活用できるテレワークルーム|　駐車2台可能|　安心の建物10年保証（最大30年まで保証延長が可能）|　地震に強い「耐震等級3」オリジナル制震装置(SAFE365)採用|　厳しい第三者機関の検査を実施し「住宅性能評価」W取得|　「コンクリートベタ基礎」「地盤改良工事」実施済み|　無償定期点検　年中無休のアフターサービスコールセンター設置||　セットバックあり
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 新潟県新潟市江南区砂岡１丁目
    交通
    • ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月24日 情報更新日 2024年5月3日
    取引条件有効期限 2024年5月17日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    センチュリー21株式会社エージェント

    この物件のアピールポイント

    「小学校まで徒歩約7分　全居室2面採光の4LDK　月々の返済額5万円台」

    この物件の価格

    2,180万円

    • 会社名：センチュリー21株式会社エージェント
    • 住所：新潟県新潟市中央区出来島１丁目1-21
    • 電話：025-250-7395
    • 交通：ＪＲ信越本線「新潟」駅まで バス乗車 バス停「県庁東」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：新潟県知事(02)第005359号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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