彦根市東沼波町　第9期　〜新築分譲住宅〜

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県彦根市東沼波町
交通
  • 近江鉄道本線「彦根口」駅まで 徒歩 8分
  • ＪＲ東海道本線「南彦根」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 198.95m2（公簿）
      建物面積 110.13m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 7月
      販売概要をみる
    • 2024/4/21現在　基礎工事中
    • 区画配置図
    • 間取り図
    • 高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。
    • 屋外充電コンセント。気軽に充電できて便利です。
    • あらかじめ設定した温度でお湯張りや追い焚きが可能。キッチンからも操作できます。
    • 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 窓に設置されるサッシは、省エネ性・快適性が求められるだけでなく、防犯性や防火性も担っており大事な要素の一つです。
    • インターホン一体型のポスト！表札、ポスト、インターホンの機能を一つに集約した「機能門柱」です。限られた敷地の玄関アプローチがスッキリとまとまります。
    • 『ベタ基礎』とは、底盤一面が鉄筋コンクリートになっている基礎で、家の荷重を底盤全体で受け止め面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぎ、シロアリや害虫も侵入しにくくなります
    • 「基礎パッキング工法」　基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
    • シャワー付洗面台で朝の身支度もはかどりますね
    • IH式クッキングヒーターは火を使わないため、空間が熱くなりにくく夏場のお料理も快適にお楽しみいただけます。
    • 洗濯物がたくさんあるため手っ取り早く洗濯物を乾したいときや梅雨などの雨続きのとき、家族に花粉症の人がいる場合などに浴室乾燥機があると良いですね。
    • 日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスなので、遮音性にも優れ結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなりますね。
    • 2面採光の居室は快適な光を取り入れ、心地よい風を取り入れます。収納スペースもあり、生活しやすい居住スペースです。
    • 心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来るバルコニーは、晴れた日にはたっぷりの洗濯物が干せます。
    • 趣味に没頭したり、自分の時間を愉しめる一部屋です。
    • キッチンは使い勝手がよく、居心地のいい空間であってほしいものです。 中でも、最も使用頻度の高いシンクが機能的で使いやすいものであってほしいというのは、キッチンに立つ人たち共通の願いです
    • 明るい自然光が入る対面キッチン。お料理をしながら会話も楽しめる対面式キッチン。ご家族やお客様と会話を楽しみながらお料理ができます！リビングで遊ぶお子様にも目が届き安心です。
    • ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。大きなソファを置いてもゆったりとご生活頂ける空間。
    • リビングに隣接し開放的にお使いいただけます。お子さんが小さなうちはキッズスペースとしても活躍してくれます。
    • 玄関には大容量のシューズクロークを設けました！ブーツやスニーカーなど収納するお靴によって高さの調節が可能です。奥行もあるのでお子様の外遊びの道具なども片づけられます。
    • ゆったりと寛げる広々1坪バス。足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムリビングに隣接し開放的にお使いいただけます。
    • 窓付きで明るく換気も充分なトイレは温水洗浄便座仕様で清潔です。トイレは２ヶ所設置、朝の通勤・通学の準備に忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備できますね。清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。
    • 「外壁通気工法」外壁通気工法壁体内結露等を除く為、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出する事で自然換気ができます。防蟻防腐処理済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計
    • 旭森小学校
    • 彦根東中学校
    • コンビニ（セブンイレブン彦根大堀店）
    • 旭森公園
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 198.95m2（公簿）
    建物面積 110.13m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)・洋室 7.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 1.60m 接面 -）
    • 南西 （公道 幅員 4.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2024年 7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 全居室収納
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：東沼波町　第9期　5号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R06SHC102659号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：彦根市立旭森小学校
    • 最寄り小学校までの距離：590m
    • 最寄り中学校名：彦根市立東中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,680m
    • 近隣の公園までの距離：830m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,180m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,050m
    • 近隣のコンビニまでの距離：750m
    • 近隣の銀行までの距離：1,190m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：ＴＶモニタ付インターホン・ＩＣカード開錠・浴室乾燥機・３面化粧台・１階居室シャッター・ペアガラス・システムキッチン(人造大理石仕様蛇口一体型浄水)・床下収納・ダウンライト・24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県彦根市東沼波町
    交通
    • 近江鉄道本線「彦根口」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ東海道本線「南彦根」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月20日 情報更新日 2024年5月2日
    取引条件有効期限 2024年5月16日 次回更新予定日 -

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    株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店

    この物件のアピールポイント

    住宅性能表示適合住宅となり、品質の高さ、景観の良さを考えた「リーブルガーデン」シリーズ

    この物件の価格

    2,990万円

    • 会社名：株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店
    • 住所：滋賀県彦根市平田町243-1　プレミール1F
    • 電話：0749-22-5577
    • 交通：ＪＲ東海道本線「彦根」駅まで バス乗車 バス停「ベルロード平田」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：滋賀県知事(11)第1538号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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