西区石丸2丁目　2号棟 　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区石丸２丁目
交通
  • ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで 徒歩 19分
  • 地下鉄空港線「姪浜」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 4,195万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 98.68m2（実測）
      建物面積 103.71m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 3月
      販売概要をみる
    • 現地（2024年4月）撮影。 西区石丸に新築戸建が誕生＾＾ 購入時から太陽光パネルが屋根に乗っています。導入シミュレーションご案内します＾＾
    • LDKは2階に設けており、外からの視線が入りにくいプライバシーにも配慮されたお住まいです。納戸やWIC、シューズクローク、ロフトと収納面にご注目ください＾＾
    • 部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
    • 駐車スペースです。
    • シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
    • 一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
    • ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。壁リモコンで、トイレ奥の掃除がしやすいですね＾＾
    • 10.6帖の洋室です。ダブルクローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき、寛ぎスペースを快適に過ごすことができますね＾＾
    • 全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
    • ロフトを使う際のハシゴです。
    • ウォークインクローゼット付き。広々した空間は普段使いから趣味の道具まで様々なものが収納できそうです。
    • 陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
    • マルキョウ　福重店
    • 玄関にシューズクローゼットがあるので、外出時も帰宅時も上着や生活用品を置いて置けて、支度がスムーズです。
    • 防犯性が高い玄関扉のタッチキー。
    • 3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
    • トイレは壁リモコンで、トイレ奥の掃除がしやすいですね＾＾
    • 10.6帖の洋室です。 1階にあり、空間も広々としています。来客時や家事部屋など、使い方は様々＾＾
    • ロフトの内観です。こどもから大人までワクワクしてしまう空間です＾＾季節物のお洋服や、寝具など収納が多いと便利です＾＾
    • キッチン横のカウンターです。
    • たっぷり収納できるシューズボックス付き。お出かけや帰宅の際は、棚の上に小物類が置けるので便利です。姿見ミラーつきなので、靴を履いた状態で全身をチェックできますね＾＾
    • 階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
    • リビングにロフトがついた面白い作りです。 あまり使わない荷物や、季節物の荷物など、収納力バッチリです＾＾
    • LDKは、3面採光の作り。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。窓の大きさも違うので、家具の配置を考えるのも楽しみです＾＾
    • 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
    • 1階にある6帖の洋室です。白いクロスの室内は使用用途を選ばず、お部屋や収納など様々な使い方ができます。
    • L字型のキッチンです。下ごしらえや洗い物、調理といった複数の作業を繰り返すキッチンでは、動線が短くなるので効率もUPします。
    • 大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ 洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
    • ロフトからの眺望です。大人も子どももワクワクです。
    • 現地（2024年4月）撮影 歩道も合わせて5.6ｍ幅の道路に面した物件です。車の通りは多すぎないので、車の出し入れもしやすいですよ。

    住みやすさ

    姪浜（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    姪浜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…
    • コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(クリニック)が多く便利です。公園も多くあり子育てに最適だと思います。バスも短い間隔…
    • 福岡市内といえども、まだまだ田んぼや畑もあり、かといってそれほど田舎でもなく、車で10分圏内に大きな商業施設もある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,195万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 98.68m2（実測）
    建物面積 103.71m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階)・洋室 6帖(1階)・洋室 10.6帖(1階)・洋室 5.2帖(2階)・その他    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2024年 3月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：98.68m2
    • 最寄り小学校名：石丸小学校
    • 最寄り小学校までの距離：628m
    • 最寄り中学校名：下山門中学校
    • 最寄り中学校までの距離：999m
    • その他施設名：眼鏡市場　福岡姪浜店
    • その他施設までの距離：489m
    • 近隣の病院までの距離：468m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：487m
    • 近隣のコンビニまでの距離：459m
    • 備考欄：【太陽光リース付き物件】姪浜駅まで自転車6分(1.5ｋｍ)ほぼ平坦地☆お荷物の「しっかり収納」が魅力！ぜひ一度「ヤマダ不動産」へ相談にお越しください！お家探しに関する不安や疑問に誠心誠意お応えします☆
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    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区石丸２丁目
    交通
    • ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで 徒歩 19分
    • 地下鉄空港線「姪浜」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月19日 情報更新日 2024年5月9日
    取引条件有効期限 2024年5月19日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    4,195万円

    • 会社名：ヤマダ不動産福岡賀茂店　グラングッド不動産株式会社
    • 住所：福岡県福岡市早良区賀茂３丁目24-33　家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階
    • 電話：092-801-3113
    • 交通：地下鉄七隈線「賀茂」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：福岡県知事(2)第18985号
    • 不動産団体名：(公社)西日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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