神戸市第9西区伊川谷町潤和　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
交通
  • ＪＲ山陽本線「明石」駅まで 徒歩 30分
  • 山陽電鉄本線「人丸前」駅まで 徒歩 33分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 105.83m2（公簿）
      建物面積 95.58m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 10月
      販売概要をみる
    • 駐車場はL字2台になります。　普通車2台可能です。
    • LDK16帖は家具配置しやす長方形になります。　6帖洋室が二つ。寝室は8帖ございますので非常にゆったりしています。
    • 駐車場はL字2台になります。普通車2台可能です。外部散水栓もございます。洗車など大変便利でございます。
    • 2F洋室は6帖洋室×2。8帖洋室がございます。全室2面採光で明るいです。収納も充実しています。各部屋にはカーテンレールはついています。約2万円前後で全窓にカーテンレールを取り付けできます。
    • 洋室8帖になります。南東向きバルコニーがついています。バルコニーには屋根がございません。　8〜万円バルコニー屋根が設置できます。これで小雨が降っても濡れず、安心です。
    • 南東向きバルコニーがついています。バルコニーには屋根がございません。　8〜万円バルコニー屋根が設置できます。これで小雨が降っても濡れず、安心です。
    • 1階・2階のウォッシュレット付のお手洗いになります。最新のお手洗いは汚れが落ちやすく、水の使用量が少ない節水タイプになっています。
    • 2F洋室は6帖洋室×2。8帖洋室がございます。全室2面採光で明るいです。収納も充実しています。各部屋にはカーテンレールはついています。約2万円前後で全窓にカーテンレールを取り付けできます。
    • 人気の対面式のキッチンで明るく使いやすです！追加でキッチン同色のカップボードご依頼を受けることが多いです。家ご購入時なら住宅ローンに組込めます。取付型になりますので地震に強く、スッキリとおしゃれです。
    • 内装・内部の追加工事で、「フロア・水周りコーティング工事・アクセントクロス・食洗機・エアコン・追加照明・カップボード・カーテン一式」などがございます。住宅ローンにも組込めます。気軽にご相談ください。
    • LDK16帖になります。2面採光で明るいです。庭に繋がる大きな窓もございます。フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などのご相談も気軽にしてください。住宅ローンに組込む事も可能です。
    • 和室5帖になります。収納も充実しています。また2面採光で明るくいです。大きな押入れも魅力です。
    • 人気の三面鏡・ハンドシャワー水栓の付いた洗面台でございます。洗面台のある洗面室は収納が少ないので、吊戸棚・収納棚・床下収納の追加工事をご依頼頂く事が多いです。気軽にご相談ください。
    • 木目のかわいい色の玄関です。人気のスマート電子気キー付です。大きな靴箱もございますので、靴が多い方でも安心で、玄関がスッキリします。
    • 1坪タイプの広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています。寒い時期は暖房、梅雨時期は乾燥機能を使えば大変便利でございます。
    • ●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●い草には湿気を吸収して乾燥時に放出する調湿効果があり、梅雨時期や夏場はべたつきづらく、冬場は足元の冷たさを妨げる効果があります。
    • セミオープンタイプのキッチンになります。開放的で明るいです。食器洗浄乾燥機はついていません。材料・工事費で25万円円前後で追加工事できます。　
    • ●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。お好みでハンガーラックなども付けることができます。
    • 1坪タイプの広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています。寒い時期は暖房、梅雨時期は乾燥機能を使えば大変便利でございます。
    • 畳2枚分の一般的な洗面室になります。個人的には収納が少ないと思います。追加で収納棚等を付けると大変便利になります。気軽にご相談ください。
    • 1階・2階のウォッシュレット付のお手洗いになります。最新のお手洗いは汚れが落ちやすく、水の使用量が少ない節水タイプになっています。
    • 和室5帖になります。収納も充実しています。また2面採光で明るくいです。大きな押入れも魅力です。
    • バルコニーからの眺望になります。南側に高い建物がないので日当たり・通風良好です。
    • 〜ご見学に関して〜　平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
    • ●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社では契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っております。大きな買い物ですので石橋を叩いて渡ることをお勧めしております。
    • 物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。買い物のついでに、用事のついでに、ちょっとした空き時間にも対応致します！最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
    • ●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円（税別）で取り付け。
    • 人気の対面式のキッチンで明るく使いやすです！追加でキッチン同色のカップボードご依頼を受けることが多いです。家ご購入時なら住宅ローンに組込めます。取付型になりますので地震に強く、スッキリとおしゃれです
    • 前面道路は6M幅で広々しています。駐車がし易く、車の対面のすれ違いも楽にできます。　また、交通量が少ないので静かです。小さなお子様がいるご家庭はご安心できると思います。
    • 前面道路は6M幅で広々しています。駐車がし易く、車の対面のすれ違いも楽にできます。　また、交通量が少ないので静かです。小さなお子様がいるご家庭はご安心できると思います。

    住みやすさ

    明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    明石の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
    • 交通の便が良く、物価が安い。 その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
    • バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そして キリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.83m2（公簿）
    建物面積 95.58m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 5畳(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 6帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （ 幅員 - 接面 6.00m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。　住宅ローン借入にて施工可。
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2023年 10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 法適合状況調査報告書
    • 高温差湯式
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：伊川谷小・中エリアの新築戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！
    • 建築確認番号：第トラスト23-0927号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：北西
    • 最寄り小学校名：神戸市立伊川谷小学校
    • 最寄り小学校までの距離：2,177m
    • その他施設名：吉野家 神戸伊川谷店
    • その他施設までの距離：656m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,097m
    • 近隣のコンビニまでの距離：947m
    • 近隣の商店街までの距離：809m
    • 備考欄：詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 ？各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く ？カーテンレール・TVアンテナは付きません。 ？家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり ？食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり ？ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
    交通
    • ＪＲ山陽本線「明石」駅まで 徒歩 30分
    • 山陽電鉄本線「人丸前」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月17日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月14日 次回更新予定日 -

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    ●人気の伊川谷小学校・伊川谷中学校エリア　 ●完成済みのいつでも内覧できます。 　営業時間9〜20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

    この物件の価格

    2,780万円

    • 会社名：IKOI　HOME　（株式会社原田）
    • 住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    • 電話：078-939-9777
    • 交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅まで バス乗車 バス停「王塚台7丁目」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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