ポラスの分譲住宅 Kara-ie東大宮

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1060-1 他
交通
  • JR東北本線「東大宮」駅 バス11分 砂中央公園バス停 徒歩4分～8分
  • 東武野田線「大和田」駅 徒歩16分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(2・4・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 108.96m2～163.26m2
      建物面積 98.10m2～103.38m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年9月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【のびのび過ごす角地の家】】教育施設や大型公園等子育て中に嬉しい施設が身近な立地に、全邸角地の3邸が誕生。お客様の声を採り入れ、実生活に合った快適性を実現しました。※街並完成予想図
    • 【【開放的な広い庭】】開放感あふれる広い庭を確保。テーブルと椅子を置いてカフェにしたり、子どもやペットの遊び場にしたり、アウトドア感覚で楽しめる広さです。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
    • 【【食育ができるポタジェ】】庭の一部を家庭菜園スペースに。栽培から収穫までを身近に体験することで、お子さまの食育につながります。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
    • 【【カースペース2台分】】ゆったりと駐車できる2台分のカースペースを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※2台目は軽自動車対応です。※街並完成予想図
    • 【【スッキリ駐輪スペース】】ライフスタイルの変化に対応できる4台分の自転車を駐められるスペースを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
    • 【【灯りのいえなみ協定(R)】】日が暮れると外壁灯などが自動で点灯。街区全体の夜間の安全性や防犯性も向上します。照明は長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
    • 【のびのび過ごす角地の家】 教育施設や大型公園等子育て中に嬉しい施設が身近な立地に、全邸角地の3邸が誕生。お客様の声を採り入れ、実生活に合った快適性を実現しました。※街並完成予想図
    • 【3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)】3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【カザスプラス】】ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。
    • 【【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX・MSX(1階)】】天然木ならではの木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げたフローリング。フリーワックスでお手入れも簡単です。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【お客さまの声をカタチにした住まい】】住宅販売部門からアフターメンテナンス、リフォームなど、ポラスの各部署へ良さられたお客様のご意見を住まいに取り入れました。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【可変の家】】リビングの延長に多目的に使える空間を設けました。扉を設ければ個室としても使えます。※扉等の設置は別途工事費がかかります。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
    • 【【自由空間のファミリーライブラリー】】家族共有のカウンターや本棚、伝言板にもなる黒板マグネットを備えた家族のつながりを深める空間です。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【棚を付けられる壁構造】】壁に下地を入れることで、棚を付けたり、アートや小物などを飾ることができます。※棚の取付等は別途工事費がかかります。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
    • 【【気軽に使えるスタディカウンター】】ご家族とふれあいながら使えるカウンタースペース。子どもがお絵描きしたり、家事の合間に休憩したりと、様々に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【たっぷりしまえるパントリー】】食材の買い置きも段ボール箱ごとしまえるたっぷりサイズ。出し入れしやすい可動棚付です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 大砂土東小学校（現地より徒歩4分）
    • 大砂土中学校（現地より徒歩8分）
    • 福寿(ふくじゅ)幼稚園（現地より徒歩4分）
    • マルエツ　大宮砂町店/ダイソーマルエツ大宮砂町店（現地より徒
    • ハレノテラス（現地より徒歩15分）
    • 堀崎中央公園（現地より徒歩3分）
    • 【PLAN1】
    • 【光と風に包まれる全邸角地】 それぞれの住まいが角地に配置された全3邸の街。どの住まいにも自然の光が届き、心地よい風が行き交う街区です。
    • 【開放的な広い庭】 開放感あふれる広い庭を確保。テーブルと椅子を置いてカフェにしたり、子どもやペットの遊び場にしたり、アウトドア感覚で楽しめる広さです。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
    • 案内図
    • 【お客さまの声をカタチにした住まい】 住宅販売部門からアフターメンテナンス、リフォームなど、ポラスの各部署へ良さられたお客様のご意見を住まいに取り入れました。※1号棟LDK完成予想図
    • 【可変の家】 リビングの延長に多目的に使える空間を設けました。扉を設ければ個室としても使えます。※扉等の設置は別途工事費がかかります。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

    東大宮（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    東大宮の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 108.96m2～163.26m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.1m2～103.38m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2・4・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.4m公道、5.2m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235660600号(1号棟:2024年3月28日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年5月下旬予定。
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※1号棟はモデルハウスとなります。(2024年8月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1060-1 他
    交通
    • JR東北本線「東大宮」駅 バス11分 砂中央公園バス停 徒歩4分～8分
    • 東武野田線「大和田」駅 徒歩16分
    • JR東北本線「土呂」駅 バス23分 砂中央公園バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年4月12日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■光と風に包まれる全邸角地の3邸 ・2駅4路線利用可。「東大宮」駅徒歩21分、「大和田」駅徒歩16分 ・カースペース2台分対象号棟有 ・アウトドアタイムを楽しむ、広い庭やバルコニーを邸別採用 ■お客様の声をカタチにしたプランニング ・LDK空間をカスタマイズできる「可変の家」 ・家族共有の本棚と黒板マグネットを備えた「ファミリーライブラリー」 ・パントリーや土間収納など大型収納を配置 ■小中学校が身近な安心のロケーション ・保育園、幼稚園、小中学校が徒歩8分圏内に点在 ・大小の公園や医療施設が充実 ・大型ショッピング施設「ハレノテラス」へ徒歩15分。カフェやベーカリーも徒歩圏内

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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