HeartfulTown　西区指扇　2号棟

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 14分ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 14分
価格	2,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2SLDK
土地面積	83.69m²（実測）
建物面積	78.86m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2024年 1月

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物件

住みやすさ

指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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3.26
［街レビュー12件］

指扇の住みやすさの採点分布

川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,790万円月々のお支払い目安
土地面積	83.69m²（実測）
建物面積	78.86m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2SLDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階)・洋室 6.1帖(2階)・洋室 5.6帖(2階)・収納 5帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 6.70m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2024年 1月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造全居室収納オートバス設計住宅性能評価付きフラット35・S適合証明書建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場2台以上小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：法第22条区域　高度地区(15m)　景観法　土地面積：路地状部分約22平米含建築確認番号：第HPA-23-10872-1号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：指扇小学校最寄り小学校までの距離：633m 最寄り中学校名：土屋中学校最寄り中学校までの距離：944m その他施設名：イオンモールその他施設までの距離：5,447m 近隣の病院までの距離：1,630m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：836m 近隣のコンビニまでの距離：702m 近隣の商店街までの距離：5,917m 備考欄：・住宅性能評価6項目において等級取得（予定）・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では、異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能・定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証（条件付長期保証）
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 14分ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 14分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年4月11日	情報更新日	2024年4月27日
取引条件有効期限	2024年5月9日	次回更新予定日	-

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コガネイハウジング株式会社　大宮店

この物件のアピールポイント

JR川越線「西大宮」駅まで徒歩14分、JR川越線「指扇」駅まで徒歩14分。2駅ご利用可能です。小中学校まで徒歩12分圏内でお子様の通学も便利。全室フローリングで拭き掃除も簡単です。

この物件の価格

2,790万円

会社名：コガネイハウジング株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目23-2　原中マンション1号室
電話：048-782-5506
交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 4分
取引態様：一般媒介
免許番号：埼玉県知事(01)第232265号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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