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新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区松本１丁目
交通	ＪＲ総武本線「新小岩」駅までバス 8分バス停「菅原橋」まで徒歩 3分ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 33分
価格	4,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

119

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK
土地面積	70.42m²（実測）
建物面積	98.20m²
建物階	地上3階
完成時期	2024年 6月

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

葛飾区の住みやすさを見る

3.99
［街レビュー29件］

新小岩の住みやすさの採点分布

最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
快速が、止まるので便がよい。治安が良い。借りているアパート周辺は、駅から、徒歩10分ほどですが、意外と静かです。
総武線快速が通っているので都心や空港へのアクセスがいい。駅前に複数のスーパーがあり、夜遅くまでやっている飲食店も多い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,690万円月々のお支払い目安
土地面積	70.42m²（実測）
建物面積	98.20m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	70% / 150%
接道	接道状況：一方接道詳細：東（私道幅員 4.50m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金：無料	完成時期	2024年 6月
引渡し可能時期	2024年6月上旬期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造食器洗い乾燥機全居室収納オートバス設計住宅性能評価付きフラット35・S適合証明書 3階建て小学校まで1km以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第23UDI1W建06503号都市計画：市街化区域最寄り小学校名：江戸川区立鹿本小学校最寄り小学校までの距離：680m 最寄り中学校名：江戸川区立鹿本中学校最寄り中学校までの距離：620m 備考欄：準防火地域 16m第2種高度地区土地区画整理事業(施行すべき区域) 日影規制：3h-2h/4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当私道持分：135.19平米、7.54平米×各1/11有
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区松本１丁目
交通	ＪＲ総武本線「新小岩」駅までバス 8分バス停「菅原橋」まで徒歩 3分ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 33分
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年4月9日	情報更新日	2024年5月2日
取引条件有効期限	2024年5月14日	次回更新予定日	-

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再開発進む新小岩エリアに全11棟の大型開発現場の登場です。2階建てプラン、水回り集約型プラン、大型LDKプランなど多彩なプランを取り揃えております。ぜひこの機会に現地にてご覧くださいませ。

この物件の価格

4,690万円

会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
電話：03-6626-2500
交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事(1)第103488号
不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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