マスターズ・エル 加茂4丁目III

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府高石市加茂４
交通
  • 南海線「高石」駅 徒歩12分
    • 価格 2,383.3万円・2,583.3万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 100.00m2～105.08m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年2月
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    • 【【外観/当社施工例】～il cubo～】キューブ型でダークカラーのモダンな外観です。バルコニーの木調アルミルーバーの柵が全体のアクセントに。
    • 【【外観/当社施工例】～la eaves～】「心豊かな暮らしを追求する」「無駄のない、心地よい住まい」もla eaves（ラ・イーブス）の特徴です。フローリングや建具は自然の温もりが感じられる木目調を採用しました。
    • 【全体区画図】 敷地面積30坪超の2区画。整形地につき、敷地全体を活かした建築プランをご検討いただけます。(北東側の前面道路は、北西方向に一方通行です。)
    • 【【地震に強い家】】伊勢住宅の木造住宅は全棟標準で制震システム「GVA(ジーバ)」装備。揺れを2分の1以下に抑えることができるので構造部分の損傷が最小限になり、繰返しの地震が来ても何度でも効果を発揮し、建物の倒壊を防ぎます。
    • 【【快適＆健康的な家】】ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室にはミストサウナ、衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたミストカワックを搭載しました。
    • 【【省エネ・高断熱の家】】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
    • 【【火災から家族を守る家】】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
    • 【【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】】地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス!自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。
    • 【【伊勢住宅の家づくり】】一邸一邸に上棟式を行います。 工事に関わった人が一同に顔を合わせ、工事の安全を祈願し、お互い協力して良い家をつくろうという意思確認をする場でもあります。家づくりは人間関係のご縁の賜物と考えています。
    • 【【伊勢住宅の家づくり】】お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
    • 【【LDK/当社施工例】】ダイニングキッチンとの間にモダンな格子の仕切りを設け、パブリックスペースを緩やかにゾーニングしています。
    • 【【LDK/当社施工例】】白のクロスと木目調のフローリングやキッチンパネルが調和した、美しい内装。シンプルなデザインでありながら、心地よさを追求しました。
    • 【【キッチン/当社施工例】】白と木目調が調和したナチュラルな空間。オープン階段にグリーンを吊るし、窓際に配したプランタースタンドにハーブをあしらえば、グリーナリーカフェのような雰囲気に。
    • 【【和室/当社施工例】】ダークカラーの畳がモダンな雰囲気。来客時の寝室や趣味のスペースなど、一部屋あると何かと便利な和室です。
    • 【【洋室/当社施工例】】ホワイトの壁と明るい色合いのフローリングで、開放感のある洋室。さまざまなインテリアとの相性が良く、ご家族の成長に合わせて子供部屋や寝室としてなど用途多彩です。
    • 【【洋室/当社施工例】】ウォークインクローゼットの横には本棚が造り付けられています。本棚の前にラウンジチェアを置いてゆっくりと読書はいかがでしょう。
    • 【【カウンター/当社施工例】】2階廊下の一角には、あらかじめカウンターや棚を造り付けています。お子さまの勉強スペースや、在宅ワークされるご家族のお仕事スペースとして重宝します。
    • 【【洋室/当社施工例】】造り付けの棚には書籍を見やすく並べたり、思い出の写真や小物などを美しくディスプレイ。ウォークインクローゼットが設けられ、室内をより広くお使いいただけます。
    • 【【キッチン/当社施工例】】キッチンはLDにいる家族とおしゃべりができる、視界の広い対面式。デザイン性と機能性の高いキッチンで、毎日の家事も快適に。
    • 【【洗面室・WIC/当社施工例】】洗面室にウォークインクローゼットが隣接。忙しい朝も、身支度がすんだら上着やバッグをサッと持って出かけられる、快適な動線を実現しました。
    • 【【洗面室/当社施工例】】ダークカラーのパネルが、ホテルのような雰囲気を醸し出すスタイリッシュな洗面室。シンク下収納やリネン庫など収納充実で、散らかりがちな空間がいつもスッキリと。
    • 【【バルコニー/当社施工例】】特徴的な木調アルミルーバーの柵を設けた、モダンで落ち着いた雰囲気のバルコニーです。外からの視線が届きにくいため、プライバシーが確保できます。
    • 南海本線「高石」駅（約890m）
    • 関西スーパー高石駅前店（約750m）
    • 高石市立加茂小学校（約260m）
    • 加茂幼稚園（約400m）
    • 高石加茂病院（約400m）
    • 鴨公園（約160m）
    • 【LDK/当社施工例】 キッチンは対面式。ダイニングとの行き来がしやすく、配膳や片付けもスムーズです。キッチン、ダイニングそれぞれに小窓を設けました。
    • 【洋室/当社施工例】 バルコニーに面した掃き出し窓と、外観のアクセントにもなる、リズミカルに配置された小窓から陽光が差し込む明るいお部屋です。
    • 【和室/当社施工例】 ダークカラーの畳がモダンな雰囲気。来客時の寝室や趣味のスペースなど、一部屋あると何かと便利な和室です。
    • 【LDK/当社施工例】 ダイニングキッチンとの間にモダンな格子の仕切りを設け、パブリックスペースを緩やかにゾーニングしています。
    • 【LDK/当社施工例】 木目が美しいフローリングを採用した、落ち着いた雰囲気のLDK。出入り口の扉は引き戸タイプのため、開閉時の場所を取らず空間をより有効に使えます。

    住みやすさ

    高石（大阪府／高石市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅の周りにはスーパーが多く、各店安い曜日がかぶらないようになっているので買い物がしやすい。百均や日用品を備えるのには不便を感…
    • スーパーが密接していて物価がかなり安い。 何をするにしても市自体が小さいので自転車で移動ができる。 住民も気さくで溶け込…
    • 駅周辺に買い物できる場所が多く便利です。静かで都会と田舎の中間という感じで丁度いいのが気に入っています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,383.3万円・2,583.3万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100m2・105.08m2（30.24坪・31.78坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南東側 幅員約12.0m市道・北東側 幅員約5.7m市道※北西行一方通行路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：入会金なし、月額200円（年間2,400円）
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：公共下水（分流）、都市ガス
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：伊勢住宅株式会社
    • 備考欄：航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区、日影制限有、第2種高度地区、道路・隣地斜線制限有、水防法、ゴミ置き場：戸別収集　
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高石市加茂４
    交通
    • 南海線「高石」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 雑種地・田(5月末宅地に変更予定) 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月28日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月9日

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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●全2区画・利便性が高い南海本線「高石」駅まで徒歩12分！ ●加茂小学校まで徒歩4分・取石中学校まで徒歩14分 ●子育てファミリーにもおすすめのロケーション！ ●全区画30坪以上。敷地全体を有効に活用できる整った区画 ●近くを国道26号や堺泉北有料道路が通りお車でのお出かけが便利！ ●高石駅までの途中に関西スーパーやアプラ高石がありついでのお買物が便利！ ●加茂小学校まで徒歩4分！6年間通学するお子さまにも負担の軽い通学距離 ●自然豊かな鴨公園まで徒歩2分で、お散歩が習慣になりそうです　　 ●高石加茂病院まで徒歩5分で家族の急病時も心強いです

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社（売主）
    • 免許番号：大阪府知事 (3) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:伊勢住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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