ポラスの分譲住宅 デュクス西大宮[空と寛ぎの街区]

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目45番5
交通
  • JR川越線「西大宮」駅 徒歩10分
    • 価格 5,690万円～6,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク+納戸 ～ 4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー
      土地面積 135.80m2～136.05m2
      建物面積 96.05m2～99.36m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年6月上旬予定
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    • 【【空と寛ぎの街区】街並みイメージ】開放感漂わせる広々とした庭が、爽快な心地よさを感じさせる空と寛ぎの街区。 伸びやかな寛ぎを余すこと無く満喫できる、随所にこだわりを凝らした設えは、天然素材が持つ素の風合いと相まって、まるでリゾート地
    • 【空と寛ぎの街区】街並みイメージ
    • 【3LDK】3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク+納戸 ■敷地面積：135.80m2(41.07坪) ■建物面積： 96.05m2(29.00坪) ■１階面積： 50.10m2(15.12坪) ■２階面積： 45.95m2(13.87坪)
    • 【4LDK】4LDK+バックヤード+ファミリークロゼット ■敷地面積：136.05m2(41.15坪) ■建物面積： 99.36m2(30.00坪) ■１階面積： 53.82m2(16.25坪) ■２階面積： 45.54m2(13.75坪)
    • 【4LDK】4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク ■敷地面積：136.00m2(41.14坪) ■建物面積： 99.15m2(29.93坪) ■１階面積： 51.75m2(15.62坪) ■２階面積： 47.40m2(14.31坪)
    • 【ポラスオリジナルキッチン】扉・パネルは樹脂シート、天板は近似色の高圧メラミンで、天板やキャビネットが、家具のような一体感があり意匠性の高いキッチンデザインです。
    • 【食器洗い乾燥機】お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
    • 【ブルモーションレール】開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まる安心な引き出しを装備しています。
    • 【食器洗い乾燥機】お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
    • 【タカギみず工房クローレ】きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
    • 【パールクリスタルコンロ】汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
    • 【リクシルバスルーム「AX」】ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
    • 【エコアクアシャワーSPA】毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
    • 【3種類の吐水モード】広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
    • 指扇小学校（現地より徒歩4分）
    • 指扇中学校（現地より徒歩10分）
    • めいあい保育園（現地より徒歩1分）
    • 埼玉栄中学・高等学校（現地より徒歩10分）
    • マルエツ西大宮駅前店（現地より徒歩9分）
    • イオン大宮西店（現地より徒歩23分）
    • 【空と寛ぎの街区】1号棟
    • ポラスオリジナルキッチン
    • リクシルバスルーム「AX」
    • 案内図
    • 【空と寛ぎの街区】区画図
    • 現地周辺拡大図

    住みやすさ

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    • 西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
    • ・駅が比較的新しいので綺麗 ・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い） ・駅北口から近い…
    • 埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…
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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,690万円～6,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.8m2～136.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.05m2～99.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク+納戸 ～ 4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側5m公道、北側10m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年6月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年7月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235639640号(2023年11月14日)1号棟他
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目45番5
    交通
    • JR川越線「西大宮」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年4月8日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ◆子育てエコホーム支援事業/補助金100万円分対象◆ ■駅近の利便と充実した住環境で住みやすいエリア。 ■ビッグターミナル「大宮」駅へ直通8分のアクセス。 ■長期優良住宅・ZEH水準の省エネ性能で永く上質な暮らし ■全邸カースペース2台置きの区画。 ■ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」採用。 ■近隣モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-823-5333
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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