大阪市生野区中川4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市生野区中川４丁目
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅まで 徒歩 19分
  • 地下鉄千日前線「北巽」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 3,568万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK（キッチン棚ロールカーテン付）
      土地面積 54.81m2（登記）
      建物面積 94.55m2（登記）
      建物階 3階建
      完成時期
      • 2024年 12月 予定
      販売概要をみる
    • お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
    • 【標準仕様】<BR/>靴は何足お持ちですか？<BR/>「シューズボックス」で、玄関をすっきり。<BR/>ベビーカーやゴルフバックも収納でき、出し入れも便利です。
    • ママさんご用達のキッチンパントリー。これで食品収納に困ることはありませんね。
    • トイレ内もスッキリ収納「ぱったん収納」
    • 【標準仕様】<BR/>「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
    • フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
    • 【標準仕様】<BR/>「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
    • 【モデルハウス見学受付中】<BR/>平日休日問わず（水曜除）モデルハウスご見学予約受付中。<BR/>同区内、近隣　無料送迎が可能です。<BR/>お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
    • 【標準仕様】<BR/>フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。<BR/>ママのお好みはどっち？
    • カーテンレールを上部に隠しすっきりとお部屋を見せる「カーテンボックス」
    • 【標準仕様】<BR/>ガラスの壁がつながりや開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出する「クリアウォール」
    • 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
    • 広い部屋をさらに広く見せる仕掛けは「勾配天井」にあり。
    • 天井まで届いた扉（ノッポ）でリビングがより広く感じられます
    • 広いリビングは「2500mm（ニコ）天井」広い充空間できました。
    • 「キッチン背面収納」　食器棚を買って置く必要もなく、建物の一部としてすっきりキレイにたっぷり収納
    • お好きなライトをお好きな場所に。食卓を明るく「ライティングレール」
    • 大池中学校前（オンデマンドバス停）まで100m オンデマンドバスは、アプリ予約でルートをAIが自動生成する新しい交通機関。最寄りのバス停から、桃谷、北巽、今里駅まで、必ず座れるワンボックスタイプのバス。市内では生野区含む4区で実装中。（約100m・徒歩2分）
    • 生野病院まで160m 昭和33年以来、「親しまれ、喜ばれる病院」を目指し、また、地域に役立つ病院になるよう、医療活動に取り組んでらっしゃいます。温もりと心の交流がある医療と看護を念頭に、患者さんが幸せを感じられる病院へ。（約160m・徒歩2分）
    • 医療法人味木会味木病院まで380m 内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、脳神経科、放射線科まで揃うジェネラル病院。平日すべて診療の上に、土曜午前診あるもの嬉しい（約380m・徒歩5分）
    • 医療法人貴和会生野中央病院まで450m 昭和31年開設。そして、医療法人『貴和会』を設立。ヒューメインリレイション「真に人間的でホットな関係」を テーマに医療を通して地域と住人たちの健康を支えてくれている総合病院。（約450m・徒歩6分）
    • 共和病院まで500m 医療法人同友会は、1967年（昭和42年）に地域医療の担い手として主に急性期医療を担う。モットーは人に対する限りない愛情と患者さんに対するつきない真心。（約500m・徒歩7分）
    • 新大阪病院まで550m 新大阪病院では内科治療を基本とし、人工透析、長期療養病床などの設備を備え、患者様の健康を長期にわたりサポート。最近は、美容点滴を導入。美容だけでなく二日酔いや日焼け後のケアにも効果的。（約550m・徒歩7分）
    • ローソン中川西三丁目店まで190m 『マチのほっとステーション　ローソン』（約450m・徒歩6分）
    • 大阪市立大池小学校まで500m 2022年度より、大阪市立大池中学校とともに、連携型小中一貫教育を実施する「小中一貫校大池学園」を構成する1校へと改編。小学校と中学校の連携・接続によるいわゆる「中1ギャップ」の解消（約600m・徒歩8分）
    • 食品館アプロ大池橋店まで450m 新鮮さ・おいしさが最も重視しているの2点。これは決して変わることのない永遠のテーマ。また、「お客様が求めている物は何だろう？」「時代に求められている物は何だろう？」と常に問いかける姿勢を感じます。（約300m・徒歩4分）
    • 万代巽北店:徒歩8分（600m）（約600m・徒歩8分）
    • 池田屋青果店:徒歩4分（300m）（約300m・徒歩4分）
    • アンファン（プチシュークリームショップ）:徒歩3分（210m）（約210m・徒歩33分）

    住みやすさ

    桃谷（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

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    桃谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • グルメスポットがたくさんあり、病院やクリニックも多いです。学生も多く活気があり、雰囲気がとても良いです。
    • 駅も近く　病院もたくさんあり便利。環境がよい。スーパーもあるし　たいていのところは自転車でいけるところ。
    • 子育てしやすい。子供の小学校が人気の高い学区だった。病院が多い。きれいな公園もあり、落ち着いた環境。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    【NICOモデルハウスオンライン見学】 お手元のスマートフォンでNICOモデルハウスが見学可能に。 FaceTimeやZoomなど、PC不要でカンタン見学も。

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,568万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））
    月々のお支払い目安
    土地面積 54.81m2（登記）
    建物面積 94.55m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造ガルバリウム鋼板葺3階建
    間取り 4LDK（キッチン棚ロールカーテン付） 建物階 3階建
    建ぺい率 / 容積率 80 / 200
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 12月 予定
    引渡し可能時期
      契約後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：「夜中に発熱する子どもたち。親としては、すぐに駆け込める救急病院の近くにお家を。」
      「将来、子どもたちが自立したあとのことも考えてお家探しを。」
      「今だけでなく、一生の安心をお家探しから！」
      そんなご家族にご紹介です！


      初めてのお家探しや、マンションからの住み替え…
      様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【1,500棟】を超える実績があるからです。
      まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた
      【NICO×ACTUS】プロデュースモデルハウスをご覧下さい！

      ■NICO×アクタス■
      インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
      都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
      アクタスのインテリアセンスが。
      アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：KKK02301049
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市生野区中川４丁目
    交通
    • ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅まで 徒歩 19分
    • 地下鉄千日前線「北巽」駅まで 徒歩 21分
    • 地下鉄千日前線「今里」駅まで 徒歩 18分
    • 近鉄大阪線「今里」駅まで 徒歩 18分
    • 地下鉄千日前線「小路」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅まで 徒歩 24分
    • 近鉄大阪線「鶴橋」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 あり（有効面積減少なし） 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月7日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月12日

    ローンシミュレーション

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    ラビーズホーム販売

    この物件のアピールポイント

    【NICO中川】
    ご存知でしたか？
    生野区中部には、救急窓口のある総合病院が
    大阪市トップクラス。
    産まれる前から、高齢になるまで。
    一生の安心を提供してくれるのです。

    この物件の価格

    3,568万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））

    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目
    • 交通：ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(4)第052746号
    • 不動産団体名：（公社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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