ー翼tsubasaー新所沢　グランディハウスふじみ野支店

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市花園２丁目2404番10外
交通
  • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩15分
  • 西武新宿線「所沢」駅 徒歩51分
    • 価格 5890万円～5950万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 125.10m2～126.97m2
      建物面積 98.50m2～99.56m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年07月
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    • 【区画図】全棟南面道路＋カースペースで道路の開放感と日当たりの良さを享受。カースペースは2台分を確保しました。※号棟により2台目軽自動車
    • 【街並完成予想図】立体的なフォルムによって陰影が映え、窓の形状やスカイラインなど変化に富んだ造形が印象的な街並み。（街並み完成予想図より）
    • 【街並完成予想図】落ち着いた色合いが随所に施した植栽と調和し、心地よい時間を創出します。（街並み完成予想図より）
    • 【完成予想図(外観)】屋根には太陽光パネルを搭載。さらにおひさまエコキュートを採用し、昼間の発電量を有効活用。（街並み完成予想図より）
    • 【街並完成予想図】【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。（街並み完成予想図より）
    • 【その他画像】【門柱・門柱灯】建物の外観や分譲地全体のコンセプトに合わせてデザイン。住まうご家族のシンボルとして個性を映し出します。 ※表札についてはオプションとなります。
    • 陽光が豊かに注ぐ明るいリビング。その心地よさを高めるのは吹抜による縦の広がり。空を近くに感じさせながら、ナチュラルな質感の素材と多彩な照明の演出によって、家族の穏やかな時間がすごせる居場所を創り上げました。（6号棟内観完成予想図）
    • 【3LDK】6号棟 【太陽光発電搭載住宅】システム最大出力：4.2kw
    • 【4LDK】7号棟 【太陽光発電搭載住宅】システム最大出力：4.08kw
    • 【3LDK】9号棟 【太陽光発電搭載住宅】システム最大出力：4.32kw
    • 【【YKK AP】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【YKK AP】玄関ドア「タッチキー」】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
    • 【【Panasonic】外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【防犯ガラス】1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。
    • 【【クリナップ】システムキッチンKT】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。タッチレス水栓・食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター採用。
    • 【【クリナップ】タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
    • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【【朝日ウッドテック】ライブナチュラルMSX】突き板に、節や白太などの天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※節部分などに凹みが現れる場合があります。予めご了承ください。
    • 【【CHOFU】電気給湯器エコキュート】主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。370リットルのフルオートタイプ。
    • 【その他画像】【吹抜リビング】ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。
    • 【その他画像】【アクセントウォール】玄関、リビング、寝室・・・それぞれの空間の質と個性を、カラーやテクスチャによってさらに高めてくれます。
    • 【その他画像】【間接照明】邸内各所に効果的に配した間接照明がもたらす、場所ごとにふさわしい癒しのライティング。アクセントウォールとの相乗効果も。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 伸栄小学校（約1,200m）
    • 美原中学校（約1,670m）
    • ヨークフーズ所沢花園店（約620m）
    • ファミリーマート所沢新町店（約320m）
    • ローソン所沢花園二丁目店（約660m）
    • 西武新宿線「新所沢」駅（約1,160m）
    • 木から伝わる自然の息吹と味わいのある木目模様が印象的な天然銘木突板床材を採用。温もりある表情は時間の経過とともに深みを増していきます。（6号棟内観完成予想図）
    • 開放感あふれるオープンキッチン。タッチレス浄水栓を採用した、スタイリッシュかつ衛生的なキッチンです。（6号棟内観完成予想図）
    • 案内図
    • 屋外の開放感を邸内に移すLDKの吹抜け。リビング階段とのコンビネーションにより、空間にさらなる立体的な広がりを生み出します。（6号棟内観完成予想図）
    • 石目調のアクセントウォールをリビングに採用。自然素材に由来する質感を活かし、内装に高級感や個性あふれる表情を添えてくれます。（6号棟内観完成予想図）

    住みやすさ

    新所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

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    新所沢の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 公園が多く、買い物にもスーパーや商業施設が近くにあって、何でもそろう。子育て世帯も多く、公園や児童館でコミュニケーションが取…
    • 駅から近く、家までの帰り道で買い物が十分できる環境だった。飲食店も多く、遅くまで営業しているところもたくさんあり、困ることが…
    • 道が広い、スーパーが多い、病院も多い、大きな病院もある、電車、バスが便利。都内へも川越や大宮へも出やすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5800万円台2戸 5900万円台1戸 他
    販売価格 5890万円～5950万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.10m2～126.97m2
    建物面積 98.50m2～99.56m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    7号棟:南4.2m /6号棟:南4.2m /9号棟:南4.2m 北4.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年07月
    引渡し可能時期
    • 2024年07月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC127922号（令和6年1月10日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■現地カーナビ住所：所沢市花園2丁目2404 付近

      ※外構工事費・消費税込
      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
      ※道路幅：4.21ｍ幅員アスファルト舗装
      ※地域指定：有「航空法（高さ制限）」
      ※その他共有持分／有（販売区画図※1／5.00m2持分各1/22〈1-16号地・当社分譲地購入者〉)
      ※航空法エリア内の為、航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び建物の防音に対する法律ではございません。
      ※8号地はモデルハウスとして使用する為、2025年3月中旬まで内覧対象とさせて頂きます。また、お引渡しは2025年3月下旬の予定となります。
      ※モデルハウスは建物完成後に設置予定となります。完成時期に関しましては、お問い合わせください。

      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
      時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、
      感染症の予防対策を実施しております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市花園２丁目2404番10外
    交通
    • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩15分
    • 西武新宿線「所沢」駅 徒歩51分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月22日 情報更新日 2024年5月21日
    取引条件有効期限 2024年5月24日 次回更新予定日 2024年6月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社埼玉支社ふじみ野支店

    この物件のアピールポイント

    ◆長期優良住宅認定 ◆太陽光発電＋おひさまエコキュート ◆「所沢市街づくり条例」による緑化計画地域 ◆西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩15分【子育てエコホーム支援対象｜最大100万円補助】 □全棟南道路＋カースペース2台分※号地により2台目軽自動車 □開放感あふれるLDK吹抜 □ゆとりと癒しを演出する間接照明□家族とのコミュニケーションをはぐくむリビング階段 □キッチンと洗面化粧台・トイレの手洗いカウンターにタッチレス水栓を採用 □電動シャッター・ポケットキー・外でもドアホン・防犯ガラス採用 □EVコンセントあり◇カーナビ：所沢市花園2丁目2404 付近

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
      ※物件のお問い合わせは049-293-3354
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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