Dタウン「寝屋川市黒原橘町」限定１区画・好評分譲中

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府寝屋川市黒原橘町6-9
交通
  • 京阪本線「萱島」駅 徒歩22分
    • 価格 2,780万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK＋ガレージ1台付
      土地面積 55.36m2
      建物面積 102.22m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2024年4月
      販売概要をみる
    • 【現地写真】現地（2024.04.28）撮影。 3間間口のどっしりとした3階建住宅！外壁はサイディング仕様！ 土地１６．７坪付・３LDK+ガレージ1台付！
    • 【現地写真】現地（2024.04.28）撮影。 玄関まわりは、便利なスマート宅配ポストが付きで、ワンボックカー1台駐車OKです！ポストの後ろはサイクルスペースとして利用可！
    • 【現地写真】現地（2024.04.28）撮影。 ２階リビングダイニングはご家族がゆっくり寛げる落ち着いた雰囲気に仕上げます！（床暖房付き！）
    • 【現地写真】現地（2024.04.28）撮影。 奥様人気カウンターキッチンです！（食器洗乾燥機・浄水機能付水栓・IHクッキングヒーターが標準仕様です！）
    • 【現地写真】現地（2024.04.28）撮影。 キッチンの後ろには、カップボード（食器棚）が標準装備！キッチンの色目に合わせてオーダーさせて頂きました！
    • 【現地写真】現地（2024.04.28）撮影。 ３階洋室5.3帖、明るく過ごしやすい空間に仕上げます！木目調のワンポイントクロスがいいですネ！
    • 現地（2024.04.28）撮影。 ■Dタウン「寝屋川市黒原橘町２期」限定１区画・新築完成！5月3日よりオープンハウス開催！
    • 【システムキッチン（LIXIL・ESタイプ）】システムキッチンは食器洗い乾燥機・浄水機能付き水栓・ＩＨクッキングヒーター付きです！
    • 【カップボード食器棚（LIXIL・ESタイプ）】カップボード（食器棚）が標準仕様です！スライディングドアストッカータイプ！）
    • 【浴室（LIXIL・AXタイプ）】システムバスは浴室乾燥・暖房・ミストカワックが標準装備です！
    • 【LIXIL・スマート宅配ポスト】スマート宅配ポストが標準仕様です！
    • 【ウィンダンパー制振装置（耐震等級２相当）】■ウィンダンパー制振装置が標準仕様です！（耐震等級２相当） 　地震エネルギー50％を吸収し、くり返しの揺れにも安心です！
    • 【ハイブリッドフォーム】ＥＣＯ断熱！気密性の高いハイブリッドフォーム断熱が標準仕様です！
    • 【大阪ガス】ガス温水床暖房・ミストカワックが標準仕様！
    • 【ALSOK（ホームセキュリティ）】大切なご家族とマイホームの安全を守ります！工事負担金・機器費は事業主負担です。お客様は月額3.740円（税込）が負担となります。
    • 【ALSOK防犯カメラ（屋外対応無線式ＩＰカメラ）】離れた場所でもスマホから確認できまる優れもの！これで防犯対策も安心ですね！
    • 【玄関】現地（2024.04.28）撮影。 玄関には、たっぷり収納が嬉しいシューズBOX付きです！またシューズクローク・ファミリークロークが付いています！
    • 【玄関・シューズインクローゼット】現地（2024.04.28）撮影。 玄関横にはシューズインクローゼットまで付いています！
    • 【玄関ホール・ファミリークローク】現地（2024.04.28）撮影。 1階玄関ホールにはファミリークロークがあります！ベビーカーやゴルフバック等、多目的収納に最適です！
    • 【洗面所・サニタリールーム】現地（2024.04.28）撮影。 1階洗面所には、サニタリールームがあり、洗濯物をたためるカウンターを設置しています！収納も沢山あり便利です！
    • 【洗面所・サニタリールーム】現地（2024.04.28）撮影。 1階洗面所（サニタリールーム）、多目的収納が沢山あります！
    • 【洗面所・洗面化粧台】現地（2024.04.28）撮影。 シャワー付き洗面化粧台（幅９００）で、洗面台上部には、収納便利な吊戸付きです！天井には干し姫様も付いています！
    • 食品館アプロ寝屋川店
    • ライフ寝屋川黒原店
    • 寝屋川高柳五郵便局
    • 黒原旭町公園
    • 寝屋川市立和光小学校
    • 寝屋川市立第五中学校
    • 現地（2024.04.28）撮影。 1階洗面所には、サニタリールームがあり、洗濯物をたためるカウンターを設置しています！収納も沢山あり便利です！
    • 現地（2024.04.28）撮影。 １坪タイプのゆったり浴室です！（浴室乾燥・暖房機・ミストサウナ付です！）
    • 現地（2024.04.28）撮影。 ３階洋室4.5帖、木目調のワンポイントクロスがいいですネ！明るいお部屋です！
    • 案内図
    • 現地（2024.04.28）撮影。 2階リビング16.6帖（床暖房付き！）家族団らんのリビングです！
    • 現地（2024.04.28）撮影。 奥様人気カウンターキッチンです！（食器洗乾燥機・浄水機能付水栓・IHクッキングヒーターが標準仕様です！）

    住みやすさ

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    萱島の住みやすさの採点分布

             
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 55.36m2
    建物面積 約102.22m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋ガレージ1台付 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側約4.2m公道
    駐車場・車庫
    • １台付
    		 完成時期
    • 2024年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 3階建て
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第トラスト23-1781号
    • 売主：DハウスＪＡＰＡＮ株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：「設備仕様のご紹介」
      ★ウィンダンパー制振装置（耐震等級２相当）
      ★外壁はサイディング仕様
      ★防火仕様玄関ドア（タッチキー付）
      ★防火仕様サッシ（ペアガラス）
      ★断熱材（ハイブリッドフォーム）断熱等級4仕様！
      ★ホームセキュリティ・防犯カメラ（アルソック・総合警備保障）
      ★システムキッチン（浄水機能付水栓・食器洗乾燥機・ＩＨヒーター付）
      ★カップボード（食器棚）付
      ★システムバス（浴室乾燥・暖房・ミストサウナ付）
      ★シャワー付洗面化粧台（幅900タイプ）・サニタリールーム有り
      ★床下収納庫（キッチン・洗面所各１ケ所有り）
      ★2階トイレパナソニック（全自動お掃除トイレ・アラウーノZ）　1階トイレINAX（シャワートイレ）
      ★2階リビング（温水床暖房付）
      ★省エネ給湯器（大坂ガス・エネファーム）
      ★外構水栓：ガレージ、バルコニー各１ケ所付

      ※外構費50万円+建築確認費用50万円別途必要。

      ■フラット３５S「省エネ・一次エネルギー消費等級６」仕様！

      ■当社で三井住友海上火災保険にご契約して頂きますと（住宅トラブル緊急かけつけ・ＤハウスＪＡＰＡＮあんしんサポート）が10年間有料で付いてきます！24時間365日（受付・対応）です！

      是非、一度現地へお越し下さい！

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

      【ご返済例】
      土地＋建物価格2,780万円

      頭金180万円。ボーナス払いなし。
      　　　　月々のお支払額　６８，２４１円

      借入金/2,600万円　金利/0.565％　借入期間/35年

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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      ＤハウスＪＡＰＡＮ株式会社

      ※本内容と現況に相違がある場合は、現況を優先致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府寝屋川市黒原橘町6-9
    交通
    • 京阪本線「萱島」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月5日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月13日

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    DハウスＪＡＰＡＮ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■Dタウン「寝屋川市黒原橘町」（限定1区画）が新築完成しました！土地16.7坪、3LDK・ガレージ1台！ALSOK(ホームセキュリティ・防犯カメラ）も標準装備です！５月３日よりオープンハウス開催！ ■ウィンダンパー制振装置が標準仕様！地震エネルギー50％吸収し、くり返しの揺れにも安心です！外壁はサイディング仕様！またＥＣＯ断熱・高気密高断熱（ハイブリッドフォーム）が標準仕様の建物です！ ■建物10年保証・地盤20年保証付！毎週土・日にオープンハウス・現地見学会開催！（AM１１：００～PM５：００）お気軽にお問い合わせください！

    • 会社名：DハウスJAPAN株式会社
    • 住所：大阪府守口市藤田町1-19-11
    • 電話：06-6991-8107
      ※物件のお問い合わせは0120-080-380
    • 取引態様：DハウスＪＡＰＡＮ株式会社（売主）
    • 免許番号：大阪府知事 (3) 第 56013 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:DハウスＪＡＰＡＮ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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