ファミリーステージ南中野5期　グランディハウス埼玉支社

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中野字猿花1036番11外
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス乗車28分、東武バスウエスト／小松台停留所バス停下車徒歩7分 JR高崎線「大宮」駅バス乗車28分、国際興業バス／小松台停留所バス停下車徒歩7分
価格	3990万円～4140万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

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間取り	4LDK
土地面積	127.59m²～167.40m²
建物面積	99.99m²～101.02m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2024年08月

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物件

住みやすさ

北浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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4.11
［街レビュー39件］

北浦和の住みやすさの採点分布

交通の便はよく、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど買い物には困らない。幹線通り沿いでなければ結構静かである。
閑静な住宅街なので治安もいいです。また飲食店やスーパーが駅前に多く帰宅時に寄りやすく生活しやすいです。百貨店にいきたいときは…
駅から徒歩15分くらいまでは完全な住宅密集地。治安はよい。小学校は多い。新しいマンションが次々建設されている。美容院と歯科は…

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	4100万円台1戸 3900万円台1戸他
販売価格	3990万円～4140万円月々のお支払い目安
土地面積	127.59m²～167.40m²
建物面積	99.99m²～101.02m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	4.0m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2024年08月
引渡し可能時期	2024年09月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路スーパー 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R06SHC102972号（令和6年2月26日）他売主：グランディハウス株式会社埼玉支社都市計画：市街化区域備考欄：■現地カーナビ住所：さいたま市見沼区南中野1036-1 付近 ※外構工事費・消費税込 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。　また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ※その他共有持分／有「販売区画図※1／0.50m2持分各1/2（1・2号地)」 ※1号地：敷地延長部分35.79m2含 ◆太陽光発電×蓄電システム　オプション搭載フェア開催中！◆ 日程／4月30日（火曜日）まで ※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。 ※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中野字猿花1036番11外
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス乗車28分、東武バスウエスト／小松台停留所バス停下車徒歩7分 JR高崎線「大宮」駅バス乗車28分、国際興業バス／小松台停留所バス停下車徒歩7分東武野田線「大和田」駅徒歩32分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年4月4日	情報更新日	2024年4月29日
取引条件有効期限	2024年5月2日	次回更新予定日	2024年5月13日

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グランディハウス株式会社埼玉支社

この物件のアピールポイント

長期優良住宅認定！「大宮」駅まで自転車20分（実測）、バス乗車28分【子育てエコホーム支援対象｜最大100万円補助】【Plan1】シューズクローク、2階4部屋、リネンスペース　【Plan2】リビング吹抜、ファミリーコーナー、広々バルコニー・オープンキッチン・スマホで操作できる玄関電子錠「FamiLock」・自動ふた開閉＆自動洗浄機能付きタンクレストイレ・室内から開閉できる電動シャッター　◇さいたま市見沼区南中野1036-1 付近

会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
電話：048-797-7100
取引態様：売主（グランディハウス株式会社埼玉支社)
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:グランディハウス株式会社埼玉支社
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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