仮称｜市川市×駅徒歩11分プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市南大野２丁目7番109外
交通
  • JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩11分
  • JR総武線「本八幡」駅 こざと公園入口バス乗車30分、停留所バス停下車 徒歩1分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 112.32m2～125.45m2
      建物面積 102.12m2～105.99m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年09月
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    • 【街並完成予想図】夕景に映えるアースカラーの落ち着いた外観デザイン。プライベートな時間を心地よく包み込む佇まいです。（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】【エクステリアライト】玄関やお庭に配置した照明など光で外観を演出しました。住まう方の帰りを暖かく迎えるエクステリアライト。防犯灯としても役立ちます。（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】【宅配ボックス】お出かけ中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き門柱を採用。ドアホンや表札・ポストが一体型となったシステム門柱です。（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】2号棟 外観完成予想図
    • 【その他画像】【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
    • 【その他画像】【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
    • 夕景に映えるアースカラーの落ち着いた外観デザイン。プライベートな時間を心地よく包み込む佇まいです。（街並完成予想図）
    • 【4LDK】2号棟 プラン
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Panasonic】洗面化粧台】ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【スイッチ付 エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
    • 【カラーTVインターホン（録画機能付）】訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。
    • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【【LIXIL】電子錠「FamiLock」】スマホで操作でき、バッグから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もスムーズな施解錠が可能です。タグキーはお子さまに持たせるのにも最適。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【その他画像】【エコカラットプラス】調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス。リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットを設け空間に彩りと変化を与えています。※当社施工例
    • 【その他画像】【突板フローリング】銘木単板ならではの多彩な表情と個性を活かしたフロアを採用。傷へこみに強く、綺麗が長続きするフロアに抗ウイルス材を配合したハードコートを採用し、家族の健康を守ります。※当社施工例
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
    • JR武蔵野線「市川大野」駅（約820m）
    • JR総武線「本八幡」駅（約4,320m）
    • こうぜん保育園市川（約470m）
    • 大野小学校（約640m）
    • セブンイレブン市川南大野２丁目店（約420m）
    • マルエツ市川大野店（約210m）
    • 【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
    • 【カースペース】全棟2台駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。※2台目は号地により軽自動車対応
    • 案内図
    • 【カースペース2台】全棟2台分のカースペースを確保。各邸のカースペースの配置を隣接させることで、街並みに採光の広がりをつくっています。※2台目は号地により軽自動車対応（街並完成予想図）
    • 【植栽計画】デザイン性の高いエクステリアと癒やしを感じさせる緑豊かな植栽を標準仕様としています。（街並完成予想図）

    住みやすさ

    市川大野（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    市川大野の住みやすさの採点分布

         
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    • 東京から近い割に自然が豊かで、騒音や混雑と無縁なところ。個人的には猫がたくさんいて、地域の方々と共存しているところも気に入っ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年4月下旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 112.32m2～125.45m2
    建物面積 102.12m2～105.99m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    10.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年09月
    引渡し可能時期
    • 2024年09月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06SHC101751号(2024年2月28日)他
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様、
      時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
      マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※駐車場につきましては、2台目が軽自動車を想定している場合がございます。詳細はお問い合わせ下さい。
      ※敷地延長部分｜1号棟：39.90m2含・3号棟：26.95m2含

      ◆カーナビ住所：市川市南大野2-7-17 付近

      ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。【2024年4月下旬販売開始予定】

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ こうぜん保育園市川・・・・・徒歩6分（約470m）
      ○ 大野保育園・・・・・徒歩9分（約670m）
      ○ 浄光寺幼稚園・・・・・徒歩11分（約870m）
      ○ 大野小学校・・・・・徒歩8分（約640m）
      ○ 下貝塚中学校・・・・・徒歩17分（約1320m）

      ■公共施設・医療施設
      ○ 市川南大野郵便局・・・・・徒歩8分（約620m）
      ○ ひさきファミリークリニック・・・・・徒歩3分（約220m）
      ○ 大野中央病院・・・・・徒歩14分（約1120m）
      ○ 市川市動植物園・・・・・約2520m

      ■商業施設
      ○ セブンイレブン市川南大野２丁目店・・・・・徒歩6分（約420m）
      ○ ファミリーマート市川南大野二丁目店・・・・・徒歩6分（約470m）
      ○ マルエツ市川大野店・・・・・徒歩3分（約210m）
      ○ アコレ市川南大野店・・・・・徒歩6分（約420m）

      ■交通機関
      ○ JR武蔵野線「市川大野」駅・・・・・徒歩11分（約820m）
      ○ JR武蔵野線・総武線・東西線「本八幡」駅・・・・・約4320m
      ○ JR総武本線「市川」駅・・・・・約5520m
      ○ 京成バス「こざと公園入口」停留所(市川駅行 乗車31分)・・・・・徒歩1分（約80m）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市南大野２丁目7番109外
    交通
    • JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩11分
    • JR総武線「本八幡」駅 こざと公園入口バス乗車30分、停留所バス停下車 徒歩1分
    • JR総武本線「市川」駅 こざと公園入口バス乗車31分、停留所バス停下車 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月4日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月2日 次回更新予定日 2024年5月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    【子育てエコホーム支援対象｜最大100万円補助】◆ZEH断熱基準・省エネ住宅 ・オール電化住宅 ◆個性溢れる邸別設計 ◆各邸に使い勝手の良いカウンタースペース配置 【長期優良住宅認定】◆第1種低層住居専用地域 ◆収納量が魅力的なTOTONOE（トトノエ）シリーズ！ ◆キッチンからLDKが見渡せる子育てしやすい間取り 【JR武蔵野線「市川大野」駅まで徒歩11分】◆カースペース全棟2台駐車可能 ◆玄関ドア電子錠と電動シャッター完備 ◆1階に抗ウイルス仕様フローリング採用

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (2) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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