SmileTown橋之町

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県姫路市橋之町
交通
  • JR播但線「京口」駅 徒歩15分～16分 (約1200m～1230m)
  • JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約16分「野里児童公園前」停 徒歩6分
    • 価格 1579万円・1729万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 124.05m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】歴史情緒ある城下町に、全3区画の分譲地が誕生！陽光豊かな南向き区画です。敷地面積は約37.52坪。整った区画形状ですので、多彩なプランをご検討いただけます。開放感ある角地もお選びいただけます。
    • 【【当社施工例】】複数のカラーと素材を組み合わせたスタイリッシュな外観デザイン。道路に面する1階リビング部分はスリット窓を用いるなど、プライバシーに配慮しつつ採光もしっかりと確保しています。
    • 【【当社施工例】】外から見ても吹抜けの勾配天井の高さが良くわかる外観デザインです。デザインと採光の両方を考え抜いた窓がアクセントとなり、外観に表情を与えています。駐車スペースやアプローチの綺麗な外構も見所。
    • 【【当社施工例】】ホワイト調のタイルに、赤い屋根と青い空が映える外観です。シンボルツリーやちょっとしたガーデニング、家庭菜園スペースを設けることで、四季折々の表情をプラスしてくれます。
    • 【【当社施工例】】西海岸を思わせる青々とした空にぴったりの、カリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり、住む人々の注目の的となるようなデザインです。
    • 【【当社施工例】】のびやかな水平ラインで均整の取れた、プレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には、心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。
    • 【全体区画図】 理想の邸を叶える自由設計タウン！角地もございます。敷地面積は37坪超。前面道路は通り抜けできないため、交通量が抑えられた穏やかな環境。子育て施設や買い物施設が充実した住み良い街です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【24時間換気システム】】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
    • 【【万全のアフターサービス】】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
    • 【【当社施工例】】吹抜け+階段で明るく開放的なリビングを演出します。高い位置からの光は明るく室内全体を照らしてくれます。日中は照明をつけなくても十分明るい空間になります。
    • 【【当社施工例】】キッチンカウンターに、ダイニング背面に造作したカウンタ―など多様なカウンターを備えました。お子様の勉強スペースやリモートワーク、趣味のスペースとしても活用できます。
    • 【【当社施工例】】ダイニングにL字のソファを設けました。ご家族やご友人が集まり、楽しい食事の時間が共有できます。対面キッチンからの配膳もスムーズに行え、コミュニケーションの取りやすい間取を採用しました。
    • 【【当社施工例】】作業台が広く清潔感のあるフルフラットキッチンです。明るいホワイトで統一されたカウンターは飾り棚スペースを設けることで、インテリアも映えるフォトジェニックな空間に。
    • 【【当社施工例】】壁付けのキッチンはテレビが視界に入らないので、お料理に集中できます。横並びにカウンターを設けており、お料理しながらでもお子様が宿題をしているのを見守れます。
    • 【【当社施工例】】ペンダントライトがお洒落なキッチンです。キッチン横にはデスクを置けるスペースを確保しました。家事の合間にお茶をしながらホッと一息つける休憩場所としても活用可能です。
    • 姫路市立野里小学校
    • 姫路市立城乾中学校
    • JR京口駅
    • 姫路城
    • 【当社施工例】アクセントクロスが目を引く2階の主寝室には、壁一面にカウンターを設けています。就寝空間と趣味空間を段差でゾーニングすることで、家族が寝ていてもひっそりと読書を楽しむことを可能にします。
    • 【暮らしやすい住環境】世界遺産「姫路城」を西側に望む、歴史の息づくロケーション。保育園や小学校、図書館などが身近な立地で、子育て世帯にも嬉しい環境です。スーパーや総合病院も徒歩圏内に揃います。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【当社施工例】 広々玄関からリビングだけでなく和室と洗面室へも入れる3WAY動線。お客様を和室へ通してお茶を楽しんだり、どろんこのお子様を洗面室へ直行させたり、シーンに合わせて豊富な使い方ができます。
    • 【当社施工例】南側に大きな窓を設けた明るいリビングは、和室と合わせて21帖超の大きな団らん空間です。ナチュラルテイストの室内が家族をやさしく包み込み、安らぎの時間を過ごせます。

    住みやすさ

    京口（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

    姫路市の住みやすさを見る

    京口の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 京口駅北西の五軒邸に住んでいました。 治安良く静か 自治会費安い ゴミ出し夜なので急がない お金持ちが多いからか…
    • 　白鷺城と言われる、とても勇壮な姫路城が有ります。また、広い姫路城公園が有りました。公園には、動物園もあり散歩しやすいいい場…
    • 　市のシンボルである姫路城がある姫路城公園が有ります。動物園もあり、とても綺麗に整備されています。散歩がしやすい公園でした。
    京口のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1579万円・1729万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.05m2（37.52坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：300％
    接道
    約4.3m～5.5m舗装道路、私道負担：あり
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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      ◎その他制限事項：準防火地域、埋蔵文化財宝蔵地(姫路城城下町跡)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市橋之町
    交通
    • JR播但線「京口」駅 徒歩15分～16分 (約1200m～1230m)
    • JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約16分「野里児童公園前」停 徒歩6分
    • 山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年9月13日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【情緒ある城下町に暮らす、全3区画】 自由設計×敷地面積37坪超！陽光豊かな南向き。角地もお選びいただけます。 国宝姫路城が徒歩圏内！堀沿いの散策など、伸びやかな暮らしを実現いただけます。 【生活施設が整う、住み良い立地】 野里小学校へ徒歩約5分！幼保施設や図書館・博物館も近く、子育てしやすい環境です。 国立病院機構 姫路医療センターまで徒歩約9～10分。万が一の際にも安心です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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