【AVANTIA-アバンティア】碧南市西山町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県碧南市西山町七丁目12-1、14、18
交通
  • 名鉄三河線「北新川」駅 徒歩7分～8分
    • 価格 3,190万円～3,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
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    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 158.82m2
      建物面積 106.01m2～110.97m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年3月
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    • 【1号地　外観】南道路の光あふれる暮らし。日当たりが良好で1日中日が当たっています。 角地になっているため風通しの良く、圧迫感のでない好立地。
    • 【（1号棟）外観】南道路の光あふれる暮らし。日当たりが良好で1日中日が当たっています。 角地になっているため風通しの良く、圧迫感のでない好立地。
    • 【（3号棟）外観】駐車3台可能。南向きにインナーバルコニーが付いていて雨の日でも共働きのご夫婦にとってより安心して干すことができます。
    • 【（3号棟）外観】駐車3台可能。南向きにインナーバルコニーが付いていて雨の日でも共働きのご夫婦にとってより安心して干すことができます。
    • 【（7号棟）外観】駐車場3台以上可能の10ｍ以上の間口。黒の高級感あふれる住宅は分譲地の目玉物件。48坪を超える広い土地が魅力です。
    • 【（7号棟）外観】駐車場3台以上可能の10ｍ以上の間口。黒の高級感あふれる住宅は分譲地の目玉物件。48坪を超える広い土地が魅力です。
    • ■外観（1号棟）■ 南道路の光あふれる暮らし。日当たりが良好で1日中日が当たっています。 角地になっているため風通しの良く、圧迫感のでない好立地。
    • 【3LDK】1号地インナーバルコニー6.22ｍ2を含みます。
    • 【4LDK】3号地インナーバルコニー5.80ｍ2を含みます。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【基礎パッキング工法】基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
    • 【外壁通気工法】壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【湿気を防ぐ「防湿シート」】『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。
    • 【宅配ボックス付き「機能門柱」】「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
    • 【食洗器】面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
    • 【換気乾燥暖房機】雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。
    • 【通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」】細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。
    • 【■LDK （1号地）■】キッチン周りは収納が重宝されます。 パントリー収納が食品庫サイズ。食器類はもちろんホットプレートや鍋、常温で保存可能なレトルト食品などの置き場所を解決してくれます。
    • 【■LDK （3号地）■】17帖のリビングは南からの採光による、日当たりが抜群です♪ キッチンからダイニング、リビングスペースを一望できますので、料理をしながらお子様の様子を窺えます。
    • 【■洗面室（3号地）■】4.5帖の畳スペースをリビングと一緒にすることで開放的な空間になりました。 お子様の遊び場としてご家族が訪問さてた時の寝室部屋としてお使いいただけます。
    • 【■LDK （1号地）■】カウンターキッチンが主役の住宅。 LDK21帖と大広間の空間が訪れた方を迎え入れてくれます。 リビングとダイニングが分かれていて、メリハリのある居住スペースです。
    • 【■LDK （7号地）■】南向きには三枚の窓があり日当たり良好。ダイニングスペースもリビングスペースも日中は明るく電気入らずです。 加えて太陽光搭載のため、ライフコストを抑えた生活が送れます。
    • 【■LDK　パントリー（1号地）■】キッチン周りは収納が重宝されます。 パントリー収納が食品庫サイズ。食器類はもちろんホットプレートや鍋、常温で保存可能なレトルト食品などの置き場所を解決してくれます。
    • 名鉄三河線「北新川」駅（約500m）
    • 新川小学校（約1,140m）
    • アオキスーパー　碧南店（約670m）
    • 羽久手保育園（約520m）
    • 明石公園（約1,670m）
    • イオンモール東浦（約10,460m）
    • ■LDK（7号地）■ キッチンはタカラスタンダードの商品 特徴はホーローと呼ばれる磁石にくっつく素材を使用、お好みのカスタマイズでものにあふれるキッチン周りをスッキリと整頓して使えます。
    • ■区画図■
    • ■LDK（7号棟）■ 南向きの光溢れる明るいLDK
    • ■外観（7号棟）■ 駐車場3台以上可能の10ｍ以上の間口。黒の高級感あふれる住宅は分譲地の目玉物件。48坪を超える広い土地が魅力です
    • ■LDK（7号地）■ 南向きには三枚の窓があり日当たり良好。ダイニングスペースもリビングスペースも日中は明るく電気入らずです。 加えて太陽光搭載のため、ライフコストを抑えた生活が送れます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,190万円～3,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.56～158.82m2
    建物面積 106.01m2～110.97m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率100％
    接道
    南側約5mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2023年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：(1)確認サービス第KS122-0510-00807号(3)確認サービス第KS122-0510-00809号他
    • 売主：株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：絶対高さ10ｍ、分筆規制120ｍ2、景観法
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県碧南市西山町七丁目12-1、14、18
    交通
    • 名鉄三河線「北新川」駅 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年8月22日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年6月3日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アバンティア不動産　半田営業所

    この物件のアピールポイント

    ■内覧予約受付中■太陽光標準搭載 日々のランニングコストが下がる■駅徒歩7分■オール電化■南面道路/リビングカウンター/洗面室収納棚/パントリー/シューズクローク 【充実の設備】太陽光パネル/リビングエアコン/IHクッキングヒーター/食洗機/浴室暖房乾燥機/制震ダンパー/エコ給湯器/Low-eガラス※その他外構工事費用・地盤調査費用もすべて含まれています 【AVANTIA独自の充実安心保証付き】24時間365日緊急対応サービス/住宅設備機器あんしん10年保証/建物30年延長保証/地盤20年保証

    この物件の価格

    3,190万円～3,590万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　半田営業所
    • 住所：愛知県半田市昭和町一丁目17番地の1
    • 電話：0120-34-1434
      ※物件のお問い合わせは0569-84-7534
    • 取引態様：株式会社アバンティア不動産(一般仲介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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