【ＡＶＡＮＴＩＡ - アバンティア - 】 豊橋市　花田町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市花田町字越水128番8、16、17
交通
  • JR東海道新幹線「豊橋」駅 徒歩18分～19分 約1440～1480ｍ
  • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩18分～19分 約1440～1480ｍ
    • 価格 3,290～3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 104.95m2～107.62m2
      建物面積 99.39m2～102.19m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年7月下旬
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    • 【photo/1号地外観】18帖ある広々リビングです。洗面所にはホスクリーン付きなので、急な雨でも洗濯物を干す場所に困りません。
    • 【photo/2号地外観】奥様に嬉しいパントリーが設置されています。可動棚なので高さも自由自在です。貯蔵庫としても、大切な食器の収納としてもお使いいただけます。
    • 【photo/3号地外観】玄関とつながる大容量のSCLがあります。ベビーカーやゴルフバッグなど大きいものも収納可能です。角地を利用したおしゃれな外観です。玄関ドアがダークカラーでかっこいいですね。
    • 【photo/連棟写真】1・2号地です。清潔感のある白い外観です。号地ごとに玄関ドアや機能門柱の色に変化を出し、雰囲気を変えています。
    • 【photo/1号地外観】カメラ付きインターホンと宅配ボックスが一緒になった機能門柱です。ホワイトカラーがかわいいですね。
    • photo/1号地外観 ウッド調の玄関ドアがおしゃれな1号地です
    • 【3LDK】建物面積にはポーチ1.15m2・インナーバルコニー7.24m2を含みます
    • 【3LDK】建物面積にはインナーバルコニー4.97m2を含みます
    • 【3LDK】建物面積にはインナーバルコニー7.46m2を含みます
    • 【機能門柱】「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
    • 【EVコンセント】EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【IHコンロ】グリル料理が身近になる無水片面焼きグリル搭載の3口IHクッキングヒーター。 汚れが付いたときはサッと拭うだけで綺麗にすることができます。
    • 【給湯設備】効率の良い給湯器(エコキュート)。お湯を節約できる水栓などメリット沢山。
    • 【玄関ドア】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【基礎パッキング工法】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります
    • 【鋼床構造】水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「鋼床構造」を採用。
    • 【Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【photo/1号地玄関】玄関です。左の収納はシューズクロークになります。
    • 【photo/3号地リビング】リビングには標準設備としてリビングエアコンが設置済みです。
    • 【photo/2号地キッチン】キッチンです。浄水器内蔵タッチレス水栓を標準装備。スタイリッシュな水栓です。
    • 【photo/1号地洗面所】収納も完備している洗面所です。
    • 【photo/2号地浴室】落ち着いた色味の浴室です。エコベンチタイプの浴槽になっているので、半身浴やお子様との入浴時にご活用できます◎また、浴室暖房乾燥機付きなので、雨天時や花粉シーズンは室内干できます！
    • 【photo/3号地バルコニー】広々としたインナーバルコニーです。急な雨でも安心ですね。
    • 花田小学校
    • 羽田中学校
    • 豊橋若葉幼稚園
    • 花ヶ崎保育園
    • 成田記念病院
    • 築地公園
    • photo/3号地リビング ダークカラーでまとめたリビングです。可動棚とカウンターが設置されたこだわり満載のリビングです。
    • 間取図/1号地
    • 区画図/全4区画 駐車スペース2台あり
    • photo/2号地外観 内観の見学は可能なのでお気軽にお問い合わせください♪
    • photo/2号地パントリー 奥様に大人気のパントリーが設置されています。可動棚なので高さも自由自在です。貯蔵庫としても、大切な食器の収納としてもお使いいただけます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290～3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.95m2～107.62m2
    建物面積 99.39m2～102.19m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％（前面道路制限により容積率160％）
    接道
    南西側幅員約5.1m、南東側幅員約4m、北東側幅員約3.9mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 並列駐車2台可
    		 完成時期
    • 2023年7月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水道
    • 建築確認番号：1号地確認サービス第KS123-0410-53393号、他
    • 売主：株式会社AVANTIA（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：その他法令制限等：都市再生特別措置法、居住誘導区域、法22条区域、景観法

      ■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　米山：070-1441-5686　】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市花田町字越水128番8、16、17
    交通
    • JR東海道新幹線「豊橋」駅 徒歩18分～19分 約1440～1480ｍ
    • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩18分～19分 約1440～1480ｍ
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年3月10日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月17日 次回更新予定日 2024年5月12日

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    株式会社アバンティア不動産　豊橋営業所

    この物件のアピールポイント

    南道路・角地で、日当たり良好！太陽光パネルで売電×HEMSで節電 月々の家計にやさしいスマートハウス！！ 2・3号地のリビングに家具を設置しました！お部屋の広さや生活のイメージの参考に □1号地point 18帖ある広々リビング 洗面所にはホスクリーン付き ■2号地point 大容量のシューズクローク 奥様に嬉しいパントリー完備 □3号地point リビング収納あり 今流行りの集積カウンター付き

    この物件の価格

    3,290～3,490万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　豊橋営業所
    • 住所：愛知県豊橋市藤沢町133番地
    • 電話：0120-34-0346
      ※物件のお問い合わせは0532-38-8003
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA（売主）
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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