【AVANTIA - アバンティア - 】 豊橋市 瓦町通4期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市瓦町通1-36-1
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「前畑」駅 徒歩7分~8分 約570m
  • 価格 2,690万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 83.56m2
      建物面積 102.56m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年6月中旬
    • 【photo/現地写真外観】縦長でスタイリッシュな外観がかっこいいですね☆現地見学も可能なのでお気軽にお問い合わせください♪
    • 【photo/現地写真外観】日当たり良好な三階建てのお家です。駐車スペースは並列駐車2台可能です。
    • 【photo/現地写真外観】2階リビングなのでプライバシーが守られた設計です。リビング階段なので家族とのコミュニケーションも自然と増えますね。
    • 【photo/現地写真外観】リビングには奥様に嬉しいパントリーや子供の勉強スペース・買い物後の一時置き場など多目的に使える集成カウンター完備です。
    • 【photo/現地写真外観】2階バルコニーはインナーバルコニーになっているので急な雨でも安心ですね。
    • photo/現地写真外観
3階建てのお家です。色味がブラウン×ホワイトで優しい仕上がりになってます。
    • 【3LDK】建物面積にはインナーバルコニー3.59m2を含みます
    • 【機能門柱】カメラ付きインターホンと宅配ボックスが一緒になった機能門柱です。家にいる時も、いない時も、荷物の受け取り可能!配達時間を気にせず、お出かけができますね。
    • 【食洗機】面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
    • 【EVコンセント】電気自動車を充電するこの先の必需品となる屋外用コンセント。
    • 【玄関ドア】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日も気にせず洗濯機が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温暖差による体への負担を軽減することも出来ます。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【基礎パッキング工法】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります
    • 【断熱材】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【photo/玄関】たっぷり入るシューズボックスです。この字型なので鍵を置いたり家族の写真を飾ったりできるスペースがあります!
    • 【photo/リビング】2階リビングなので、日当たり良好、ご家族との憩いの空間です。リビングエアコンが標準設備として付いているので初期費用が抑えられます!
    • 【photo/洗面所】可動棚付きの洗面所です。タオルや消耗品の収納に最適です。
    • 【photo/浴室】浴室暖房乾燥機付きの洋室です。色味も落ち着ているので、一日の疲れをゆっくり流せそうですね。
    • 【photo/洋室】全居室収納完備で、ハンガーパイプもついているので入居後すぐにお使いいただけます。
    • 【photo/バルコニー】3階のバルコニーです。2面バルコニーからは気持ちのいい風が通り抜けます。日当たりも抜群です◎
    • 向山小学校(約400m)
    • 不動院幼稚園(約5m)
    • 桜ヶ丘公園(約180m)
    • ドラッグスギヤマ(舟原店)(約630m)
    • サンヨネ(東店)(約900m)
    • アピタ(向山店)(約960m)
    • 間取図
3LDKの3階建てのデザイナーズハウスです。
    • photo/リビング
リビング階段を採用しているので、家族との会話が自然と増えますね。大人気のカウンターも完備しているので、見どころ満載の間取りです。
    • photo/キッチン・パントリー
キッチンは食洗機付きのシステムキッチン。浄水器内蔵のタッチレス水栓です。そばにはパントリーも完備してます。
    • photo/現地写真外観
2階にリビングがあるお家です。
    • 区画図
駐車スペースは2台停めても広さに余裕があります。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,690万円
    土地面積 83.56m2
    建物面積 102.56m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80%・容積率200%
    接道
    南東側幅員約5.5mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年6月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800m以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • 公園 400m以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水道
    • 建築確認番号:確認サービス第KS123-0420-50113号
    • 売主:株式会社AVANTIA(売主)
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:その他法令制限等:都市再生特別措置法、居住誘導区域、歩いて暮らせるまち区域、景観法、準防火地域

      ■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【 西田:070-1441-5561 】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市瓦町通1-36-1
    交通
    • 豊橋鉄道東田本線「前畑」駅 徒歩7分~8分 約570m
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年2月10日 情報更新日 2024年5月12日
    取引条件有効期限 2024年5月17日 次回更新予定日 2024年5月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アバンティア不動産 豊橋営業所

    この物件のアピールポイント

    【 日当たり良好 】2階にリビングがある3階建ての家。室内のプライバシーを確保した設計です。南道路で日当たり良好!駐車スペース2台あり! 2面以上バルコニー。人気のリビングカウンター付き!各居室専用の収納スペースを確保しています。廊下やリビングなどの共有部分にも収納スペースをご用意しました! 照明/宅配ボックス/リビングエアコン/食洗機/浴室暖房乾燥機/エコジョーズ/EVコンセントなど標準設備が盛り沢山なので初期費用も抑えられます。

    この物件の価格

    2,690万円

    • 会社名:株式会社アバンティア不動産 豊橋営業所
    • 住所:愛知県豊橋市藤沢町133番地
    • 電話:0120-34-0346
      ※物件のお問い合わせは0532-38-8003
    • 取引態様:一般仲介
    • 免許番号:国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA(売主)
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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