ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚西新井

新築分譲一戸建て

所在地	東京都足立区竹の塚3丁目4番15(地番)他
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩24分
価格	5,790万円・5,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	2LDK ～ 3LDK
土地面積	56.49m²～59.67m²
建物面積	83.68m²～84.37m²
建物階	木造3階建て在来工法
完成時期	2024年9月上旬予定

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物件

住みやすさ

竹ノ塚（東京都／足立区）の住みやすさ

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3.42
［街レビュー20件］

竹ノ塚の住みやすさの採点分布

高架になって駅ナカにもお店が30件程工事中で駅の回りには商店街も沢山あり買い物は便利。治安も悪くない
買い物が便利で物価が安い。自転車で大体の買い物が出来る。比較的大きな公園が多いので子育てには適していると思いました。
勤務先の支店から自転車で通え、足立区内で一番栄えている北千住駅まてバスでも電車でも行きやすいです。またTXを使えば北千住駅ま…

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イベント情報

【引き続き感染拡大防止対策実施しております！】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚西新井

イベント概要
開催日時	2024年03月29日~2024年05月20日
申込期間	2024年03月29日~2024年05月20日
開催場所	東京都足立区竹の塚3丁目4番15(地番)他
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩24分つくばエクスプレス「六町」駅バス20分徒歩4分

新型コロナウイルスの感染拡大を受け、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、新型コロナウイルス感染拡大防止の予防対策を実施しております。お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフの検温及び健康状態の確認を徹底し、全スタッフがマスクを着用のうえ、建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。。

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◇プライベート見学会予約受付中◇ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚西新井

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開催日時	2024年03月29日~2024年05月20日
申込期間	2024年03月29日~2024年05月20日
開催場所	東京都足立区竹の塚3丁目4番15(地番)他
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩24分つくばエクスプレス「六町」駅バス20分徒歩4分

◆完全予制で一組様ずつご案内します◆見学予約をすると・・・ 1.お待たせすることなくご案内いたします! 2.建物をゆっくりご覧いただけます! 3.平日のご案内も可能です!ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚西新井

イベント概要
開催日時	2024年03月29日~2024年05月20日
申込期間	2024年03月29日~2024年05月20日
開催場所	東京都足立区竹の塚3丁目4番15(地番)他
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩24分つくばエクスプレス「六町」駅バス20分徒歩4分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5,790万円・5,990万円月々のお支払い目安
土地面積	56.49m²～59.67m² / 私道負担なし
建物面積	83.68m²～84.37m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK ～ 3LDK	建物階	木造3階建て在来工法
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
接道	南側4.0M公道、東側6.0M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024年9月上旬予定
引渡し可能時期	2024年10月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン 3階建て角地南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX235660080号(2024年3月26日)1号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都足立区竹の塚3丁目4番15(地番)他
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩24分つくばエクスプレス「六町」駅バス20分保木間公園バス停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年3月29日	情報更新日	2024年5月17日
取引条件有効期限	2024年5月19日	次回更新予定日	2024年5月20日

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■2沿線3駅に囲まれた、子育てに快適なエリア・≪始発≫東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩15分・TX「六町」駅自転車11分(実測) ・中学校徒歩1分、小学校・保育園徒歩2分で通学も安心 ■開放感と彩りに満ちた暮らし・南向きの豊かな採光と、明るい2階リビング・六月中学校の桜の借景(※plan1) ■日々の快適を深めるこだわりの設備・ドアレス収納・天然の銘木フロア「MRX」【子育てエコホーム支援事業対象物件】 ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください! お電話は【0120-208-069(通話料無料)】まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します!

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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