ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷 ブライトテラス

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目556番53(地番)他
交通
  • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分
  • 新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅 徒歩40分
    • 価格 3,890万円～4,290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可能※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 123.33m2～235.00m2
      建物面積 97.29m2～102.38m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年2月26日
      販売概要をみる
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯し、街並みを美しくライトアップする「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。夜も美しい街を演出するとともに、防犯性・安全性も高めます。
    • 【【カースペース2台分】】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保しました。※2台目のカースペースは軽自動車対応となります。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、インターホンを備えた機能門柱。日中不在の場合など、再配達や受け取りの待ち時間を省くことで、自由な時間を生み出します。
    • 【【街を彩る植栽計画】】暮らしに緑の潤いを与えてくれるシンボルツリーや、食育に?がる実のなる木を各邸に配しました。街並みに鮮やかなアクセントが加わります。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯し、街並みを美しくライトアップする「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。夜も美しい街を演出するとともに、防犯性・安全性も高めます。
    • 【【第一種低層住居専用地域】】現地は建物の用途や高さに制限のある、第一種低層住居専用地域に位置しています。高層建築物や大型商業施設が建てられないため、良好な住環境が保たれます。
    • 【高台・南ひな壇、やすらぎが包む邸】 陽当たりの良い南側ひな壇の地に誕生する全7邸。明るく開放的な立地に加え、寛ぎの時間を生み出すプランニングを採用。光とゆとりが包む憩いの暮らしをお楽しみください。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
    • 【【クランクレス水栓】】汚れが付きやすいクランク脚をカバー。凹凸の少ない形状でお掃除しやすくキレイを保てます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【可変の家】】ユニットシェルフの組み合わせにより、自分好みにレイアウトを変えることができる空間をリビングの一角に設けました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ユニットシェルフ(無印良品)】】パーツの組み合わせで空間をさりげなく仕切る収納棚を創ったり、デスクを設けたりと、アイデア次第で空間を自在にアレンジできます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【カスタムウォール】】アクセントクロスと壁下地を施し、お好みで棚を設けるなど自由なカスタマイズを可能に。自分らしい空間演出が楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ステージリビング】】リビングから一段上がった位置に、堀机のシェアカウンターを設けた空間を確保。テレワークや趣味など、多彩に使えるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 鎌ケ谷市立道野辺小学校（現地より徒歩10分）
    • 鎌ケ谷市立第二中学校（現地より徒歩9分）
    • 鎌ケ谷ふじ幼稚園（現地より徒歩4分）
    • ヨークマート東道野辺店/ノジマ鎌ケ谷店（現地より徒歩12分）
    • 貝柄山公園（現地より徒歩33分）
    • 鎌ケ谷市東部学習センター/鎌ケ谷市立図書館東部分館（現地より
    • 1号棟
    • 【ステージリビング】 リビングから一段上がった位置に、堀机のシェアカウンターを設けた空間を確保。テレワークや趣味など、多彩に使えるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【マルチルーム】 リビングの延長に、家事などに使える+αな一室を確保。リビングから目が届くので、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても安心して使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【可変の家】 ユニットシェルフの組み合わせにより、自分好みにレイアウトを変えることができる空間をリビングの一角に設けました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【開放感を楽しむ高台・南ひな壇の街】 穏やかな高台の住宅街の一角、日当たりの良い南ひな壇の地に誕生する7邸。明るく開放的な立地に、品格と個性が漂う優美な街並みを描きました。

    住みやすさ

    鎌ケ谷（千葉県／鎌ケ谷市）の住みやすさ

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    鎌ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩圏内でしたので利便性が良かったです、また生活に必要な買い物等も駅周辺の徒歩圏内で全てまかなえ、街並みがごちゃごちゃ…
    • 貝柄山公園の近くに住んでいるのですが、治安がよく静か。住宅街なので騒音が酷くない。防災無線がいたるところにあるので、台風や雨…
    • 交通の便がなかなか良く、都内へ1時間から1時間半で行ける。また、それほど通行人も多くなく、それでいて少なすぎもせず丁度良い街…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    「先着順申込受付中」

    イベント情報

    ☆現地モデルハウスご案内可能です☆

    イベント参加特典

    Amazonギフト券3000円分プレゼント

    【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/1(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3、000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪

    イベント概要
    開催日時 2024年04月30日~2024年05月27日
    申込期間 2024年04月30日~2024年05月27日
    開催場所 千葉県鎌ケ谷市東道野辺4丁目556番53(地番)他
    交通 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分

    【体感すまいフェア開催】開催期間：2024/4/1(月)～2024/5/1(金)★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に3、000円分のAmazonギフト券プレゼント♪

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    備考：※ご来場時に簡単なアンケートにお答え頂きます。※お一人様での来場は対象外です。※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,890万円～4,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.33m2～123.36m2 / 私道負担あり 333.9m2(持分7分の1)/235m2(持分14分の1)
    建物面積 97.29m2～102.38m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可能※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.8～6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年2月26日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235629970号(2023年7月13日付)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※全号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      ※7号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2024年5月19日まで内覧可能とさせていただきます。
      ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。※一部対象外の号棟がございます。詳細は担当営業にご確認ください。
      ・対象条件…子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれかである
      ・対象となる方…申請時点において、2005年4月2日以降※に出生した子を有する世帯または申請時点において夫婦であり、いずれかが1983年4月2日以降※に生まれた世帯。
      詳細は担当営業にご確認ください。


      [設備]公営水道
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目556番53(地番)他
    交通
    • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分
    • 新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅 徒歩40分
    • JR総武本線「船橋」駅 バス32分 鎌ヶ谷新田バス停 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年3月28日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 2024年5月22日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■陽当たりの良い南ひな壇の地に誕生 ・開放的な高台に佇む全7邸 ・幅員5.8m以上の南道路に面する街 ・カースペース2台分標準 ・良好な住環境が続く第一種低層住居専用地域 ・強固な地盤を持つ下総台地 ■寛ぎの時間を生み出すプランニング ・個性豊かな3つのアイデア空間に、多彩な収納を配置 ・木の優しさを活かしたマテリアル ・抗ウイルス効果を持つフローリング ・ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用 【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3,000円分のAmazonギフト券プレゼント♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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