ポラスの分譲住宅 リーズン習志野アクティブ&リラックスライフ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市東習志野1丁目1980-28(番地)他
交通
  • 京成本線「実籾」駅 徒歩15分～16分
  • JR総武本線「津田沼」駅 バス25分 実花小学校入口バス停 徒歩6分
    • 価格 4,780万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応) ～ 5LDK
      土地面積 110.20m2～162.07m2
      建物面積 93.98m2～97.50m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2023年8月24日
      販売概要をみる
    • 【【街を彩る植栽計画】】上品な街並みにアクセントを添える植栽をご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スリットフェンス格子】】木目デザインの格子をアクセントに採用。空間を柔らかく区切りながら街を優しい色合いで彩ります。(イメージ)
    • 【【グラスハイブリッドボーダー】】シンプルなボーダーに緑化でナチュラル感をプラス。デザイン性に幅を持たせることができる緑化舗装材です。(イメージ)
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】留守の間でも荷物を受け取ることができます。在宅時に手が離せないときや、非対面受け取りの際にも便利です。(イメージ)
    • 【【分譲地内公園】】街に緑の心地よさを採り込む 街区内公園。子ども達の遊び場や住民同士の憩いの場として魅力的な緑の公園を配置しました。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯し、街並みを美しくライトアップする「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。夜も美しい街を演出するとともに、防犯性・安全性も高めます。
    • 【個性と統一感を創出する街並み】 変化に富んだフォルムやファサードデザインで、街を歩くことが楽しみになるような飽きのこない景観を創出。多彩な魅力が光る暮らし方を、その街並みからも感じさせてくれます。
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクローゼット+テラスバルコニー
    • 【3LDK】3LDK+フラット畳コーナー+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+テラスバルコニー
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3(2LDK対応可※有償工事)LDK+フラット畳コーナー+納戸+ウォークインクローゼット+階段下パントリー+テラスバルコニー
    • 【5LDK】5LDK+パントリー+BOXテラスバルコニー※ＳＯＨＯStorage間取りに含む
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【洗面台/パナソニックC-Line】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付。
    • 【【床暖房】】リビングを床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワン】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】外出先からスマホで、床暖房の操作やお湯張りができます。家についたら暖かく、すぐに入浴ができるのが魅力です。※インターネット環境が必要になります。
    • 【【スマートフォン連動宅配ボックス】】いつでも郵便物を受け取れるよう、各邸に宅配ボックスを設けました。スマートフォンを連動すれば、荷物の受け取りや集荷を、よりスマートに行えるようになります。
    • 【【可動式飾り棚】】自由に高さを変えられる可動式の飾り棚を設けました。家族の思い出の写真やお気に入りのグッズなどを並べる事ができます。(イメージ)
    • 【【堀机カウンター】】段差の上はテキスタイルフロア敷きとし、長時間の作業も快適な堀机カウンターを設置しました。※号棟により採用状況が異なります。(モデルハウス33号棟／2023年6月撮影・分譲済)
    • 【【ステージリビング】】カウンターと堀机を備えた段差空間をリビング内に設置しました。家族とコミュニケーションを取りながら自分の時間を持つことができます。(イメージ)
    • 【【優しい空間となるテキスタイルフロア】】取り外してお手入れができるテキスタイルフロアを採用。足触りが良く、寝転んでも気持ちよい床材です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラット畳コーナー】】家族の集まるリビングにプラスしてフラットに繋がる畳の空間を設けました。そのままゴロンと横になって寛げ、家族との団らんや憩いを分かち合えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【床座のカウンター】】ゆったりと畳の上に座って、落ち着いた雰囲気の中で読書や在宅ワークなどができるカウンターを設置しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 習志野市立実花小学校（現地より徒歩7分）
    • 習志野市立第四中学校（現地より徒歩17分）
    • 三山つくし保育園（現地より徒歩6分）
    • カスミ フードスクエア 東習志野店（現地より徒歩9分）
    • イオンタウン 東習志野店（マックスバリュ 東習志野店）（現地
    • 実籾自然公園（現地より徒歩4分）
    • 1号棟/
    • 自由に高さを変えられる可動式の飾り棚を設けました。家族の思い出の写真やお気に入りのグッズなどを並べる事ができます。(イメージ)
    • 【ステージリビングプラン】 カウンターと堀机を備えた段差空間をリビング内に設置しました。家族とコミュニケーションを取りながら自分の時間を持つことができます。(イメージ)
    • 案内図
    • 分譲地の東側にある歩道付き道路の樹木を景観として取り入れ、2カ所のゲートを設けることで独立性を持たせました。分譲地内道路は街区内を回遊することができます。
    • 【個性と統一感を創出する街並み】 変化に富んだフォルムやファサードデザインで、街を歩くことが楽しみになるような飽きのこない景観を創出。多彩な魅力が光る暮らし方を、その街並みからも感じさせてくれます。

    住みやすさ

    実籾（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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    実籾の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かな場所で騒々しくない。 幼稚園、保育園が多い。 子供連れ、高齢者が多く、治安がよい。 駅を離れれば賃貸が安い。
    • 景観も家の間取りも良く、子供が安心して遊べる環境。 歩道も広く、子供連れでもストレスを感じる事なく移動できる。 人混…
    • 駅が近くのアパートなので、便利 駅周辺にスーパー、薬局、コンビニ、レストラン、病院などの施設も揃っていて、車がなくても住み…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    ☆現地モデルハウスご案内可能です☆

    イベント参加特典

    Amazonギフト券3000円分プレゼント

    【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/1(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3、000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪

    イベント概要
    開催日時 2024年04月06日~2024年04月29日
    申込期間 2024年04月01日~2024年04月29日
    開催場所 千葉県船橋市東習志野1丁目1980-28(番地)他
    交通 京成本線「実籾」駅 徒歩16分

    子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象【体感すまいフェア開催】開催期間：2024/4/1(月)～2024/5/1(金)★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に3、000円分のAmazonギフト券プレゼント♪

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    備考：※ご来場時に簡単なアンケートにお答え頂きます。※お一人様での来場は対象外です。※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,780万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.2m2～162.07m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.98m2～97.5m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応) ～ 5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    9.6M(歩道含む)公道、5.6～6.0M公道、6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年8月24日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2023年8月30日第SJK-KX235625350号(30号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※3～8,26～31号棟は地盤改良を行います。
      ※1,32号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。
      ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。詳細は担当営業にご確認ください。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市東習志野1丁目1980-28(番地)他
    交通
    • 京成本線「実籾」駅 徒歩15分～16分
    • JR総武本線「津田沼」駅 バス25分 実花小学校入口バス停 徒歩6分
    • 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩57分～58分
    土地の権利 所有権
    総戸数 33戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年7月7日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年4月29日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    〈第2期〉 ◇全33邸の大型プロジェクト・第2期始動。 ◇既存の緑と高低差を活かした歩道付き道路。 ◇「おうちで健康」を目指す3つのテーマプラン。 【交通の利便性と豊かな住環境を享受する街】 ◇「京成船橋」駅まで直通13分 ◇「東京」駅まで48分 【自然が豊かでファミリー層が多く住む「実籾」】 ◇実花小学校徒歩7分 ◇マルエツ船橋三山店徒歩5分 【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3,000円分のAmazonギフト券プレゼント♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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