ポラスの分譲住宅 【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ヶ谷市南初富2丁目924-2324(2325、2326、2327)他
交通
  • 新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅 徒歩17分
  • 新京成電鉄「初富」駅 徒歩9分～10分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 120.01m2～120.02m2
      建物面積 96.46m2～105.58m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年7月1日
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    • 【【ポタジエ】】全邸の庭に家庭菜園スペース「ポタジエ」を採用。雨水を効率よく利用し、省エネしながら野菜やハーブを育て、料理をして食べることで、お子さまの食育にも役立ちます。
    • 【【雨水タンク】】雨どいを通じて雨水をためるタンクを設置しました。ガーデニングの水やりなどに、自然の恵みを再利用することでエコな暮らしをサポートします。
    • 【【シンボルツリー】】高木から草花までバランスよく配した植栽計画。家族の成長を見守るシンボルツリーを各邸に配しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【志賀石】】分譲地入口には、長野県佐久市で算出される「志賀石」を採用。上品なグレー色がモダンでシックな雰囲気を醸し出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【カースペース】】毎日の通勤通学や休日のお出かけなど、アクティブな暮らしに欠かせないカースペースは2台分ご用意しました。※号棟により車種制限がございます。
    • 【【宅配ボックス付き機能性門柱】】スタイリッシュな門柱に、録画機能付きの宅配ボックスを装備。不在時や、手が離せない場合でも荷物を受け取れます。
    • 【優しい未来を築く街】 新鎌ヶ谷の地に、樹々と陽光に包まれる全14邸の街が誕生します。内と外を繋げるテラスを設け、庭に家庭菜園をプランニング。自然の力を活かした心地よい暮らしをデザインしました。
    • 【【ステージリビング】】一段上がったステージでリビングをゾーニング。家族のそばで仕事や勉強、お昼寝などに使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【段差和室】】和の風情の中、心穏やかな時間が過ごせます。段差から足を下ろしてリラックスしたり、読書や仕事をしたりと、様々に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【マルチルーム】】家事室や子ども部屋などアイディア次第で自由に活用できます。リビングに隣接しているので、戸を開放して空間を広々と使うこともできます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【シャイニーウッド】】木目の美しさを際立たせる浮き造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した壁材。光に当たることで輝いて見えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スギノカ】】杉の肌触りと香りを愉しめるポラスオリジナルの壁材。低温乾燥と表面加工により杉の香りや意匠美、調湿性能を引き出しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【シルキーウッド】】木本来の美しい表情と優しい質感が魅力の無垢の桐壁。調湿効果があるので、より快適で過ごしやすい空間を創り上げます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 鎌ケ谷市立五本松小学校（現地より徒歩5分）
    • 鎌ケ谷市立第五中学校（現地より徒歩25分）
    • グローバルキッズ鎌ケ谷園（現地より徒歩12分）
    • クリエイトS・D　鎌ヶ谷南初富店（現地より徒歩4分）
    • 新鮮市場マルエイ　新鎌ヶ谷店（現地より徒歩9分）
    • 鎌ヶ谷市政記念公園（現地より徒歩13分）
    • 【ポタジエ】 全邸の庭に家庭菜園スペース「ポタジエ」を採用。雨水を効率よく利用し、省エネしながら野菜やハーブを育て、料理をして食べることで、お子さまの食育にも役立ちます。
    • 【テラス】 内と外をつなぐ開放的なテラスを、LDKとつながるようにプランニング。BBQや子どもの遊び場などに活用できます。
    • 案内図
    • 【愉しみの幅が広がる寛ぎの空間】 リビングから外へつながるテラスのある住まい。個性的な3つの+α空間と、天然木の質感を味わう壁材を邸別採用しました。
    • 【コミュニティを育む街区計画】 自然豊かなこの地に相応しい、樹々と陽光に恵まれる街。分譲地内には、住民のコミュニケーションの場となる5.0m幅の街区内道路を計画しました。

    住みやすさ

    新鎌ケ谷（千葉県／鎌ケ谷市）の住みやすさ

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    新鎌ケ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 都会過ぎす、田舎すぎない所がいい。 かつ新鎌ヶ谷駅は線が電車が3本も通ってるし、すごい便利。 コンビニも飲食店も色ん…
    • 電車が3線通っていて、交通の便が良い。 大型ショッピングセンターが2つある。 コンビニが多い。 飲食店、ドラッグストア…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【予告広告】販売開始予定:2024年8月中旬

    イベント情報

    フェア期間中にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方に 「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3000円分」をプレゼント

    イベント参加特典

    「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3000円分」

    フェア期間中にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方に 「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3000円分」をプレゼント ご家族様1回限りとさせていだきます。 ●物件により予約特典の有無および内容が異なります。 ●来店予約と来場予約の特典の併用はできません。 ●ウォータージャグはご家族様でひとつになります。 ●ウォータージャグは無くなり次第、終了とさせていただきます。

    イベント概要
    開催日時 2024年05月18日~2024年05月19日
    申込期間 2024年05月13日~2024年05月19日
    開催場所 千葉県鎌ヶ谷市南初富2丁目924-2324(2325、2326、2327)他
    交通 新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅 徒歩17分

    開催日時:5月18日(土)～5月19日(日)10:00～17:00近隣モデルハウスご見学可能です!当日のご予約は『0120-88-4950※通話無料』までお問合せください。※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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    備考：※来場予約特典に関する注意事項※●事前に来場予約後、ご家族で現地・モデルハウスをご覧頂きアンケートに記入頂いた方が対象となります。●戸建千葉事業所管轄物件の過去のお問い合わせも含めプレゼントはご家族様1回限りとなります。過去に来場予約の上ご来場いただき、特典※を受け取った方はプレゼントの対象にはなりません。●お一組様1回限りです。●お一人での来場は対象外です。※特典:クオカード等、Amazonギフト券以外も含みます●予約時にご入力いただいたEメールアドレス宛に、後日、ギフトコードをお送りいたします。予約日にギフト券のお渡しはできません。ご了承くださいませ。3000円分のギフトコードにつきましては、送信まで3週間ほど頂いております。ご了承下さいませ。本キャンペーンはポラスグループによる提供です。Amazon ギフトカードについて進呈条件があります。詳しくはサイトにてご確認ください。本フェアはポラスグループによる提供です。本フェアについてのお問い合わせはAmazon ではお受けしておりません。ポラスグループフェア事務局（048-989-9119）までお願いいたします。Amazon、Amazon.co.jp およびそれらのロゴは Amazon.com、 Inc. またはその関連会社の商標です。

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 14戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 120.01m2～120.02m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.46m2～105.58m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.0m道路、6.0m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年7月1日
    引渡し可能時期
    • 2025年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235655910号(2024年2月28日付)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：【予告広告】販売開始予定:2024年8月中旬
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ヶ谷市南初富2丁目924-2324(2325、2326、2327)他
    交通
    • 新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅 徒歩17分
    • 新京成電鉄「初富」駅 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑(宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年3月28日 情報更新日 2024年5月16日
    取引条件有効期限 2024年5月18日 次回更新予定日 2024年5月20日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■暮らしを満たす快適なロケーション ・「新鎌ヶ谷」駅徒歩17分、「初富」駅徒歩10分 ・4路線利用の軽快なアクセス ・五本松小学校徒歩5分 ・豊かな自然に包まれた大小の公園が点在 ■樹々と陽光に包まれ、心地よく暮らせる"サスティナブル"な街づくり ・食育の場となる家庭菜園 ・街や建物内に風を届ける配棟や窓配置 ・植栽による日射コントロール ・住民の交流を育む街区内道路 ■内と外がつながる寛ぎの空間 ・LDKから外へつながる開放的なテラス ・暮らしの個性に応える3つのプラン ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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