ポラスの分譲住宅 リーズン守谷 ネクスト ライヴス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県守谷市松並青葉3丁目25番25(地番)他
交通
  • つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩19分
  • 関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩19分
    • 価格 5,290万円～5,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 171.50m2～220.84m2
      建物面積 97.30m2～101.02m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年3月9日
      販売概要をみる
    • 【【電柱地中化】】電線類の地中化により、街路樹が枝葉を拡げ生長できる植栽空間隣、大空が広がる街並風景を創出します。10号棟(2024年2月撮影)
    • 【【外を楽しむ庭のある暮らし】】全邸170m2超の広々とした敷地に庭空間を確保しました。家族でBBQをしたり、休日にゲストを招待してホームパーティーを開くなど、ライフシーンに彩りを与えてくれるでしょう。10号棟(2024年2月撮影)
    • 【【質感豊かな外観デザイン】】陽光を受けて明るく輝く白い外壁に、石目調のアクセントを施したデザイン。周辺の緑豊かな風景と響き合う、豊かな質感を感じられます。10号棟(2024年2月撮影)
    • 【【外を楽しむ庭】】リビングと庭を繋げる掃き出し窓部分には、ウッド調タイルを採用。庭で遊ぶ子ども達を、のんびりと腰掛けながら見守ることができます。※モデルハウス1号棟(2023年10月撮影)※モデルハウス1号棟は物件選択
    • 【【この地の自然と共に時を重ねる、美しい街並風景】】質感豊かな石積調と木目調の外観を採用したテーマの異なる3つの外観フォルムは、ディティールにこだわり一邸ごとに個性を放ちながらも屋根はスタイリッシュな色合いで統一。街並みとしての美しさも演出しています。
    • 【【石積調×木目調が魅せる外観フォルムと街を美しく彩るエクステ】質感豊かな石積調と木目調が空に映える外観デザイン。そこに緑豊かな植栽・鳥海石・コーナーウォールなどが合わさり、モダンでスタイリッシュな街並みを創り上げています。
    • 街の美しい景観や広い敷地、家族が集まるリビングなど多彩な魅力を創り出し、20家族それぞれの永い幸せを叶えます。※モデルハウス1号棟(2023年10月撮影)
    • 【5(4LDK対応可※有償工事)LDK】5(4LDK対応可※有償工事)LDK+階段下土間収納+パントリー+インナーバルコニー
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下リネン庫+インナーバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。/モデルハウス15号棟(20
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【洗面台/パナソニックC-Line】】毎日身だしなみを整えるために使う洗面空間。そこには、スタイリッシュなデザインと充実の性能、豊富な収納を備え、家族みんなが快適に使用できる洗面化粧台をご用意しました。
    • 【【ECO　ONE】】ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑えます。
    • 【【床暖房】】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
    • 【【よくばりダウンライト】】リビング・キッチンに、LEDダウンライトを設置しました。暖かい光や爽やかな光など、気分に合わせて気軽に切り替えができます。
    • 【【コネクトリビング】】様々なタイミングで訪れる生活の変化に対応できる、自由な使い方で暮らしの幅が広がるテキスタイルルームをリビングの隣に計画しました。※モデルハウス1号棟(2023年10月撮影)※モデルハウス1号棟は物件選
    • 【【テキスタイルルーム】】クッション性の高いテキスタイルフロア敷きで、ゴロンと寝転んでも快適な安心感の高い空間です。※イメージ写真
    • 【【吹き抜け】】リビング部分に吹抜けを採用しました。高窓から豊かな陽光に恵まれ、2階とのつながりも感じられる住まいです。※イメージ写真
    • 【【なごみリビング】】日本人にとって馴染み深い「座」を大切にした和の空間をリビングの一角に配しました。フラットなのでリビングとの行き来もスムーズです。
    • 【【落ち着きのある「モダン和室」】】リビングとフラットなので使いやすく、デザイン性の高い和の空間。さらに子どもが遊んでる姿を安心して見守れるのも魅力です。※モデルハウス2号棟(2023年10月撮影)
    • 【【床座のカウンター】】和室部分には床座タイプのカウンターを設置。趣味の空間や、勉強やワークスペースとしても活用できます。※イメージ写真
    • 守谷市立黒内小学校（現地より徒歩19分）
    • 守谷市立守谷中学校（現地より徒歩27分）
    • カワチ薬品　守谷松並店（現地より徒歩7分）
    • ヨークタウン守谷（現地より徒歩9分）
    • 天の川公園（現地より徒歩3分）
    • 守谷こどものこころとからだのクリニック（現地より徒歩7分）
    • 5(4LDK対応可※有償工事)LDK+階段下土間収納+パントリー+インナーバルコニー
    • 【なごみリビング】 日本人にとって馴染み深い「座」を大切にした和の空間をリビングの一角に設置。さらに銘木の風合いを活かした壁材を採用し、空間との親和性も高めています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【コネクトリビング】 生活の変化に対応でき、自由な使い方で暮らしの幅が広がるテキスタイルルームをリビングの隣に設置。扉を開閉することで個室にも続き間にも使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【全邸が敷地面積170m2超の広さ】 区画整理事業内に誕生するこの街は、20邸全てが広い庭とカースペースを2台分有しています。さらに電線地中化により大きく広がる空が開放的な邸宅風景を創り出しています。
    • 【全邸カースペース2台分】 全邸にカースペース2台分を確保しました。ご夫婦での2台保有が叶い通勤や休日のお出かけにも便利。また、来客時のゲスト用としても重宝します。

    住みやすさ

    守谷（茨城県／守谷市）の住みやすさ

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    守谷の住みやすさの採点分布

           
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    • ・駅前の密度は低いものの、街並み・地域社会ともに近代的で快適である。他方で、市・民間ともにイベントが頻繁に企画されており、地…
    • 駅から遠いが、交通の便も良く、お店も多く、住みやすい。車で運転しやすい道路。公園など多く、子供がいても住みやすい。
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    イベント情報

    フェア期間中にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方に 「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3、000円分」をプレゼント

    イベント参加特典

    「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3、000円分」

    フェア期間中にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方に 「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3、000円分」をプレゼント ご家族様1回限りとさせていだきます。 ●物件により予約特典の有無および内容が異なります。 ●来店予約と来場予約の特典の併用はできません。 ●ウォータージャグはご家族様でひとつになります。 ●ウォータージャグは無くなり次第、終了とさせていただきます。

    イベント概要
    開催日時 2024年05月03日~2024年05月06日
    申込期間 2024年04月29日~2024年05月06日
    開催場所 茨城県守谷市松並青葉3丁目25番32(地番)他
    交通 つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩19分
    関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩19分
    つくばエクスプレス「守谷」駅 バス3分 徒歩4分

    近隣モデルハウスご見学可能です!当日のご予約は『0120-88-4950※通話無料』までお問合せください。※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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    備考：※来場予約特典に関する注意事項※●事前に来場予約後、ご家族で現地・モデルハウスをご覧頂きアンケートに記入頂いた方が対象となります。●戸建千葉事業所管轄物件の過去のお問い合わせも含めプレゼントはご家族様1回限りとなります。過去に来場予約の上ご来場いただき、特典※を受け取った方はプレゼントの対象にはなりません。●お一組様1回限りです。●お一人での来場は対象外です。※特典:クオカード等、Amazonギフト券以外も含みます●予約時にご入力いただいたEメールアドレス宛に、後日、ギフトコードをお送りいたします。予約日にギフト券のお渡しはできません。ご了承くださいませ。3000円分のギフトコードにつきましては、送信まで3週間ほど頂いております。ご了承下さいませ。本キャンペーンはポラスグループによる提供です。Amazon ギフトカードについて進呈条件があります。詳しくはサイトにてご確認ください。本フェアはポラスグループによる提供です。本フェアについてのお問い合わせはAmazon ではお受けしておりません。ポラスグループフェア事務局（048-989-9119）までお願いいたします。Amazon、Amazon.co.jp およびそれらのロゴは Amazon.com、 Inc. またはその関連会社の商標です。

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,290万円～5,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.5m2～220.84m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.3m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.0M・6.0M・16.0M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年3月9日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2023年9月28日第SJK-KX235629830号(5号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：※7、8号棟は地盤改良をおこないます。9～12号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      13～16、20号棟は地盤改良はありません。
      ※3・4・5・6号棟は、地盤改良をおこないます。1・2・17・18・19号棟は、地盤改良はありません。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      ※1、2号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2号棟は2024年3月31日まで、1号棟は2024年4月14日まで、
      内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
      ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。一部対象外の号棟がございます。詳細は担当営業にご確認ください。




      [設備]公営水道
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県守谷市松並青葉3丁目25番25(地番)他
    交通
    • つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩19分
    • 関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩19分
    • つくばエクスプレス「守谷」駅 バス3分 松並青葉三丁目バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 20戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年3月17日 情報更新日 2024年5月2日
    取引条件有効期限 2024年5月4日 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■多彩な魅力が詰まった守谷エリア ・快速停車、始発が走る「守谷」駅徒歩19分 ・TX線利用で都心へスマートアクセス ・徒歩圏内に生活施設や公園が充実 ■カースペース2台分標準採用・広々とした庭を確保 ■バス便やカーアクセスも快適 ・東京都心への優れたアクセス性と自然環境に恵まれ、大型商業施設も揃う住環境が魅力的な守谷市。 ・常磐自動車道「谷和原I.C.」が身近 【現場見学会開催】 開催日時:5月3日(金)～5月6日(月)10:00～17:00 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料) 子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県松戸市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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