名古屋市中川区下之一色町字宮分

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋」駅まで 徒歩 23分
  • 地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 2,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 158.09m2（登記）
      建物面積 101.45m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 6月
      販売概要をみる
    • ●○●○2号棟外観写真○●○●
    • ●○●○2号棟外観写真○●○●
    • ●○●○全体外観写真○●○●
    • ●○●○前面道路写真○●○●
    • 2号棟　区画図
    • 2号棟　間取図
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。
    • 建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策になるのが特長です。
    • 耐震等級は1～3があり、耐震等級3は1番上の等級になります。強度があり、安心してお住まい頂けます。
    • 国土交通大臣の指定を受けた第3者機関が公平に性能をチェックし、<BR/>住まいの性能や等級を数値で具体的に示された評価書になります。長く付き合う住まいに付いていると安心です。
    • 住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です<BR/>この住宅性能評価書必須の4分野5項目において最上等級を取得しています
    • 基礎着工前に行う地盤調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。<BR/>万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
    • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重が分散して地面に伝わり、<BR/>不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります
    • 建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。<BR/>従来品に比べ信頼性が高く、頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です
    • 木造軸組み工法は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。<BR/>接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 構造材の接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。<BR/>地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めます。
    • これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、<BR/>横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。<BR/>きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます。
    • 奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。<BR/>突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
    • ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
    • 温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
    • しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。<BR/>塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
    • 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。
    • 名古屋市立五反田小学校（約580m）
    • 名古屋市立一色中学校（約480m）
    • アオキスーパー 一色新町店（約750m）
    • ファミリーマート 一色新町店（約420m）
    • 共愛病院（約750m）
    • Vドラッグ下之一色調剤薬局（V・drug）（約330m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.09m2（登記）
    建物面積 101.45m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.45m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 6月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：下水道処理区域、緑化地域、第2種臨海部防災区域、31m高度地区
    • 建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-52303号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
    交通
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅まで 徒歩 23分
    • 地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 37分
    • ＪＲ関西本線「春田」駅まで 徒歩 43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月27日 情報更新日 2024年4月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月11日

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    アイデムホーム　中川店

    この物件のアピールポイント

    ウォークインクローゼット付き！
    アオキスーパー徒歩10分！
    小中学校徒歩8分圏内！
    全居室フローリング！
    安心の住宅性能評価付き！
    地震に強い耐震等級3！
    1号線近く車のアクセス良好！
    名古屋駅まで1本で行けるバス停「権野」近く！

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    *～**～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**～*
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,980万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区中郷３丁目
    • 交通：地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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