【ワウハウス】ソフィスガーデン米満II/全4邸

新築分譲一戸建て
所在地 広島県東広島市八本松町米満字関前711番5
交通
  • JR山陽本線「寺家」駅 徒歩24分
  • 芸陽バス「八本松飯田二丁目」 徒歩8分
    • 価格 3760万円～3830万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK～4LDK+S
      土地面積 166.70m2～169.71m2
      建物面積 103.10m2～110.50m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年5月
      販売概要をみる
    • 段下がり和室＆セカンドリビングでどこに居ても家族と繋がることができる間取り/15号地内観完成予想パース
    • 【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
    • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【節水＆節電で、しっかり節約】つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
    • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
    • 【高天井・折り下げ天井】一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。 また、折り下げ天井(※)で部屋全体に広がりを演出してくれます。 ※一部該当しない物件もございます。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【高精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【対面キッチンで家族とコミュニケーションを取りながらの家事◎】15号地内観完成予想パース
    • 【段下がりの和室からリビングへ、家族と繋がる空間】15号地内観完成予想パース
    • 【セカンドリビングは吹抜けからリビングと繋がる】15号地内観完成予想パース
    • 【使い勝手の良いペニンシュラキッチンを採用】20号地内観完成予想パース
    • 【20号地内観完成予想パース】20号地内観完成予想パース
    • 【20号地内観完成予想パース】20号地内観完成予想パース
    • 川上中部保育所（約728m）
    • 平岩小学校（約1,100m）
    • 磯松中学校（約772m）
    • セブンイレブン東広島八本松米満店（約483m）
    • バス停/芸陽バス「八本松飯田二丁目」（約619m）
    • JR山陽本線「寺家駅」（約1,900m）
    • キッチン横は玄関との2WAY洗面室に繋がっており、家事の時短ラクラク間取りを採用しています/15号地内観完成予想パース
    • 2024年5月完成予定！
    • 現地｜2024年3月初旬撮影
    • 案内図
    • 窓から入る陽光がとっても素敵ですね◎家族とのゆったりとした時間が流れます/15号地内観完成予想パース
    • 使い勝手の良いペニンシュラキッチン。18.02帖のLDKに続き間の和室が繋がっており家族の集まるあたたかい空間を演出します。/15号地内観完成予想パース
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3760万円～3830万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.7m2～169.71m2（50.42坪～51.33坪）
    建物面積 103.1m2～110.5m2（31.18坪～33.42坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m～11m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年5月
    引渡し可能時期
    • 2024年6月以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 角地
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電力、公営水道、小型合併浄化槽
    • 建築確認番号：第HP16-3875814号他
    • 売主：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ●○●○●○●○●○●○●○●○
      支払例｜毎月 6万9801円/ボーナス年2回 10万円

      価格3820万円、頭金100万円、借入額3720万円
      参考金利0.555％　変動金利　返済期間40年

      ※ソフィスガーデン米満II/No.15
      ※当社提携金融機関
      ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
      ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
      ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

      ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
      ●○●○●○●○●○●○●○●○

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      【仲介手数料不要のその訳は...】
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県東広島市八本松町米満字関前711番5
    交通
    • JR山陽本線「寺家」駅 徒歩24分
    • 芸陽バス「八本松飯田二丁目」 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 市街化調整区域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月25日 情報更新日 2024年4月23日
    取引条件有効期限 2025年3月25日 次回更新予定日 2024年5月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ワウハウス株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼えっ仲介手数料不要！／ 吹抜けで繋がる！セカンドリビングで家族を感じられるLDK 続き間畳スペースでお子様とのゆったり時間も確保 - ■折り上げ天井のLDKや小上がり和室などみどころ満載 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年 ■広島で24年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制 - 【仲介手数料不要のその訳は…】 ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社　広島支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第005893号
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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