アールギャラリー南区豊田の家2期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市南区豊田三丁目602番
交通
  • 名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩7分
  • 名鉄常滑線「豊田本町」駅 徒歩17分
    • 価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDKS
      土地面積 129.22m2
      建物面積 103.52m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年8月
      販売概要をみる
    • 【B号棟】注文住宅から生まれたこだわりの住まい。構造計算による耐震等級3という、最高レベルで大切な家族を守る家です。窓の少ないシンプルなファサードが、現代的でスタイリッシュな印象を演出。
    • B号棟　外観パース
    • 【4LDKS+WIC+土間収納】キッチンには、ご家族とコミュニケーションをとりやすい対面式キッチンを採用。お料理中でも、リビングで遊ぶお子さまの様子を確認できて安心です。 隣接する和室は客間や家事ルーム、お子さまのお昼寝スペースなど、自由な使い方が楽しめます。
    • 【キッチン　施工例写真】【キレイシンク】 シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。 【タッチレス水栓】 吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。 また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
    • 【浴室　施工例写真】【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
    • 【洗面　施工例写真】■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。
    • 【トイレ　施工例写真】■INAX　「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
    • 【構造計算】構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。 アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
    • 【べタ基礎工法】地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
    • 【集成材軸組工法】強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
    • 【吹付断熱】住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
    • 【アルミ樹脂複合窓とLow‐Eガラス】アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
    • 【リビング　施工例写真】天井が高く、優しい光が差し込む吹き抜けが開放的なくつろぎ空間を演出。 高い位置から自然光を多く取り込む事で、 太陽が低くなる冬もしっかり採光できます。
    • 【和室　施工例写真】リビングに隣接する和室は客間や家事ルーム、お子さまのお昼寝スペースなど自由な使い方が楽しめます。 モダンな樹脂性のタタミを採用しており、色あせ、汚れに強く、お手入れがしやすくなっています。
    • 【主寝室　施工例写真】ゆとりあるサイズの主寝室の為、ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さです。
    • 【WIC　施工例写真】大容量のウォークインクローゼットが主寝室にあるため、たくさんの服をお持ちの方もしっかり収納できます。さらに棚もついており、たくさん収納できるので、お部屋がスッキリです。
    • 【バルコニー　施工例写真】陽当たりの良い南向きバルコニーです。
    • 【玄関　施工例写真】大容量の下駄箱を採用しておりますので、お履物はもちろん、稼動棚を動かせば履物以外も収納できます。土間収納には掃除道具や外用玩具、ベビーカーなどをそのまま収納することが可能です！
    • セブンイレブン名古屋豊田3丁目店（約300m）
    • アピタ名古屋南店（約150m）
    • 名古屋道徳本町郵便局（約460m）
    • 豊田小学校（約420m）
    • 大江中学校（約700m）
    • 忠道公園（約620m）
    • リビング施工例写真

    住みやすさ

    道徳（愛知県／名古屋市南区）の住みやすさ

    名古屋市南区の住みやすさを見る

    道徳の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 静かでおちついている。周辺にアットホームな居酒屋も多く独り暮らしにはかなりおすすめ。個人的には雰囲気は好きです。
    • マンションなので、同世代の家族も多く、交流があり暮らしやすい。 実家の近くなので、何かあった時などすぐに行き来できて安心で…
    • スーパーや薬局など、お店が近隣にありとても便利なところ。同世代の人が多く、子供同士の付き合いから、親同士も仲良くできていると…
    道徳のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.22m2
    建物面積 103.52m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDKS 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側5.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24763号：A号棟 24764号：B号棟
    • 売主：株式会社アールプランナー
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市南区豊田三丁目602番
    交通
    • 名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩7分
    • 名鉄常滑線「豊田本町」駅 徒歩17分
    • 名鉄常滑線「大江」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月22日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年5月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    アールプランナー不動産中川営業所　

    この物件のアピールポイント

    ■豊富な収納 ＷＩＣ、納戸など生活スタイルに合わせて住空間を確保 ■コミュニケーションがとりやすい空間設計 リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 長期優良住宅。最長60年保証。安心して長く住める住まいを。

    この物件の価格

    4,480万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産
    • 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
    • 電話：052-972-6700
      ※物件のお問い合わせは0120-401-500
    • 取引態様：アールプランナー不動産／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社アールプランナー
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ