みんなの家　北之庄コンセプトモデル（９号地）

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県近江八幡市北之庄町
交通
  • JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩39分
  • JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 バス長命寺線乗車9分 豊年橋和船のりば口停 徒歩2分
    • 価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
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    • 間取り ３LDK＋ファミリークローゼット
      土地面積 168.50m2
      建物面積 102.26m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済
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    • みんなの家施コンセプトモデルハウス-スタイリッシュver.-が誕生！展示家具・照明器具・カーテン・エアコン2台付き！ 新規分譲地内で駐車スペースは2台分。 モデルハウス特別価格3180万円で販売
    • 【キッチン・キッチンバック収納】黒に近いグレーのフルフラットキッチンが、高級感とスタイリッシュさを加えます。 食器洗浄乾燥機付きのクリナップのキッチンです。カップボードもキッチンと同じブラックカラー。 食器をたっぷりと収納できる引き出しと、下部にはゴミ箱スペースを設けています。パントリーも完備しています。
    • 【LDK】21帖の広いLDKはホワイトとブラックでコーディネートされたスタイリッシュな空間。リビングは吹き抜けになっているので、冬でも効果的な採光ができ、一年を通して明るいリビング空間が叶います。
    • 【玄関】明るいトーンのフロアと壁。横長ニッチがポイント。 コンクリート調の落ち着きのあるグレーのドアを合わせ、ニュートラルな色合いのおしゃれな空間が広がります。
    • 【ファミリークローゼット】洗面室を挟んで左側には大容量収納できるファミリークローゼット、右側には脱衣室を設け、朝の身支度から片付けまでスムーズな動線。
    • 【主寝室】コンクリート柄を並べたアクセントクロスを施した7帖の主寝室。 モノトーンやウォールナットなど重厚感ある家具を合わせて楽しめます。
    • ラ コリーナ近江八幡（約320m）
    • 近江八幡市立八幡小学校 （約1,760m）
    • 近江八幡市立八幡中学校 （約800m）
    • JAグリーン近江きてか～な （約800m）
    • ローソン近江八幡多賀店（約560m）
    • ウエルシア近江八幡多賀町店（約800m）
    • リビングは吹き抜けになっているので、冬でも効果的な採光ができ、一年を通して明るいリビング空間が叶います。天井が高くなっていることで、視界的にも空間を広く感じることができます。
    • 展示家具・カーテン・照明器具・エアコン2台付きです。
    • インパクトあるガラスのペンダント照明が映えるホテルライクな洗面空間です。
    • 案内図
    • 落ち着いたカラーでコーディネートされたホテルライクなスタイル。 ３ＬＤＫ＋ファミリークロゼット。
    • 21帖の広いLDKはホワイトとブラックでコーディネートされたスタイリッシュな空間。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.50m2（50.97坪）
    建物面積 102.26m2（30.93坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK＋ファミリークローゼット 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北西側 公道 幅員6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 完成済
    引渡し可能時期
    • 即入居可能
    その他諸費用
    • 建築確認申請費430,000円／景観法書類届出費用／30,000円／地盤保証費用99,000円／水道加入金(13mm)100,100円／外構工事費1,450,000円／団地施設負担金250,000円／その他諸費用別途要
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：ライアート株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：展示家具・照明器具・カーテン・エアコン２台付き！
      2024年3月完成！3LDK＋ファミリークローゼット、駐車スペース2台分
      みんなの家施工のコンセプトモデルハウス-スタイリッシュver.-が誕生！
      全9区画の新規分譲地内、日当たり良好です！

      2棟同時オープンハウスイベント終了致しました！！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県近江八幡市北之庄町
    交通
    • JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩39分
    • JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 バス長命寺線乗車9分 豊年橋和船のりば口停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ライアート株式会社　みんなの家
    情報掲載開始日 2024年3月24日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2026年3月24日 次回更新予定日 2024年5月6日

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    ライアート株式会社　みんなの家

    この物件のアピールポイント

    【みんなの家コンセプトモデルハウス販売開始】展示家具・照明・カーテン・エアコン２台付！商業施設も近く生活に便利な立地。3LDK・ファミリークローゼット、駐車スペース2台分。お気軽にご見学いただけます。 ここを「こだわった」といえる定額の家づくり「みんなの家」プロデュース！スタイリッシュｖｅｒのコンセプトモデルハウスです！落ち着いたカラーでコーディネートされたホテルライクなスタイル。 ■お買い物に便利な商業施設が充実　■吹き抜けで開放感ある21帖のLDK ■見映えする鉄骨階段　■大容量のファミリークローゼット完備　■充実した収納スペース　■雨でも安心のインナーバルコニー

    • 会社名：ライアート株式会社
    • 住所：滋賀県東近江市昭和町3-30
    • 電話：0748-20-3718
      ※物件のお問い合わせは0120-37-1837
    • 取引態様：ライアート株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9735 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部
    • 売主:ライアート株式会社
    • 売主免許番号:滋賀県知事（１）第3843号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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