福島市御山字東壁谷沢

新築仲介一戸建て
所在地 福島県福島市御山字東壁谷沢
交通
  • 福島交通飯坂線「岩代清水」駅まで 徒歩 27分
  • 福島交通飯坂線「泉」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 2,990万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.36m2（登記）
      建物面積 108.47m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 2月 竣工（造成）済み
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    • 【外観写真】物件見学のご予約承り中です！
    • 【前面道路】
    • ＜間取り図＞1号棟:4LDK＋WIC
    • ＜区画図＞全2棟・お問い合わせください！
    • 【現地案内図】
    • 【玄関】ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。
    • 【駐車場】2台駐車可
    • 野外コンセントはDIYやBBQなど庭先レジャーがより一層楽しめます！また防犯カメラや防犯灯の設置も簡単にできます！
    • お手入れらくちんなIHクッキングヒーターを標準装備した使いやすいシステムキャッチン。
    • 作業しやすい大きめのシンクは水はねの音や食器が当たる音を軽減する静音仕様。
    • 浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！
    • 玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。
    • ～地震に強い家～I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や精神性を向上することができます。
    • 主な構造木材は、現場での施工前に工場などで端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
    • 1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。
    • 安全性が高いフォースター相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、様々な場所でフォースターの建材を使用。
    • 住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
    • 【リビング】開放感と採光にこだわった居心地の良いゆとりのリビングです！
    • 【リビング】生活動線を考えて作られたリビングは家族の会話が弾む設計です。
    • 【リビング】見渡すことができるカウンターキッチンは子供たちが楽しく遊ぶ姿を見ながら安心してお料理を楽しめますね！
    • 【キッチン】収納力のあるシステムキッチンは生活感を感じさせないおしゃれな空間を実現！またカウンター式はお料理を運ぶのに便利です！
    • 【和室】いぐさのいい香りの癒しの空間。和室はお子様の遊び場やパパの休日のお昼寝スペースなど、いろいろな用途にお使いいただけます。
    • 【浴室】家族みんなで入れちゃう！会話も弾みくつろげるユニットバス。浴槽内はベンチ付きなので奥様は半身浴をしてゆっくりタイム。
    • 【洗面台】朝の忙しい身支度も広々使える洗面化粧台。水が流れやすく、汚れがたまりにくい設計でお手入れもらくらくです。
    • 【2階洋室】インテリアを設置したときに映える白い壁の洋室。自分好みにカスタマイズする楽しみが増えますね。
    • 【2階洋室】各洋室にはたっぷり収納できるクローゼットを完備。お部屋を有効に広く使うことができます。
    • 【2階洋室】ついつい増えてしまう洋服や、コートなど季節物の収納などたくさん収納できるクローゼット。
    • 【バルコニー】南向きで日当たり良好なバルコニー！洗濯物や布団が干せる十分な広さです！
    • 【WIC】お子さんのおもちゃや家族みんなの大切なものなど、たくさん収納できる大容量ウォークインクローゼットを完備！
    • 【トイレ】毎日使うからこそ汚れにくくお手入れもしやすい設計の洗浄便座。 ※トイレは2階にもあります
    • 【収納】2階で使うティッシュやお水、ごみ袋などを収納しておけます！お部屋をその分広く使えて1階に降りて取りに行く手間が省けます！
    • 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。
    • 御山小学校　（約1,470m）
    • 北信中学校　（約2,590m）
    • ファミリーマート福島御山店（約570m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.36m2（登記）
    建物面積 108.47m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 6.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金無料
    		 完成時期
    • 2024年 2月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【施工会社のこだわり】
      〇湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を採用！温もりと心地良さのある住まいです。
      〇住宅ローンや地震保険に有利に働く「住宅性能評価」を「設計」「建設」の2つの性能を取得！
      〇オール電化標準仕様なので毎月の光熱費が安く抑えられます。
      〇地震、防風、積雪など様々な自然災害に耐えられる頑丈な住まいを実現する「I.D.S工法」を採用。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：防火地域 法22条区域
    • 建築確認番号：第HPA-23-12079-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県福島市御山字東壁谷沢
    交通
    • 福島交通飯坂線「岩代清水」駅まで 徒歩 27分
    • 福島交通飯坂線「泉」駅まで 徒歩 27分
    • 福島交通飯坂線「上松川」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種住居地域市街化、近隣商業地域
    地目 - 施工会社 タクトホーム株式会社郡山店
    情報掲載開始日 2024年3月24日 情報更新日 2024年5月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月24日

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    東海住宅　福島支店

    この物件のアピールポイント

    【コープやのめ店徒歩7分！商業施設充実♪】
    ◇地盤保証20年！地震に強い家
    ◇オール電化住宅
    ◇車通りの少ない閑静な住宅街！
    ◇車2台駐車可
    ◇リビングを見渡せるカウンターキッチン！

    【東海住宅って？】
    ●福島市に事務所を開設し28年！豊富な物件情報でお客様をお迎えいたします！

    【ローンの相談無料！】
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    【赤ちゃん・お子様大歓迎♪】
    ●キッズスペースやベビーベッドを完備（オムツあります）
    ●女性スタッフがお子様が飽きてしまわないようお手伝いいたします♪
    ●ご家族おそろいでぜひご来店ください！

    この物件の価格

    2,990万円

    • 住所：福島県福島市野田町５丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「福島」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(13)第1961号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
      国土交通大臣（13）第1961号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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