LIGNAGE　さいたま市西区指扇23-1期　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通
  • ＪＲ川越線「西大宮」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ川越線「指扇」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 3,599万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 104.84m2（公簿）
      建物面積 86.94m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 2月
      販売概要をみる
    • 『さいたま市西区指扇23-1期　1号棟』　JR川越線「西大宮」駅まで徒歩15分。　指扇小学校まで徒歩18分・土屋中学校まで徒歩12分。　土地面積31.71坪。
    • 拭き掃除も簡単な全室フローリング。　清潔に保て小さなお子様のいるご家庭にもお勧めの物件です。
    • お車2台並列可能です。前面道路が車通りが少ないので、車が停めやすいです。
    • シンクはステンレス。熱に強く錆びにくいです。
    • 素敵なエントランスです。玄関のお色もいいですよね！
    • 三面鏡の独立洗面台です。　鏡の裏が収納になっていて便利です。朝の身支度に大活躍です。
    • 落ち着いた色調のトイレです！明るく清潔感がありおすすめです！
    • 広く使いやすい玄関です。収納力もございます。手すりが付いているのが嬉しいですよね！
    • 手すり付きの階段です。
    • 明るく使いやすいお部屋でお子様のお部屋にもオススメです。
    • 収納たっぷりのお部屋です。寝室にもオススメです。
    • 【小学校】指扇小学校まで1628ｍ
    • 【中学校】土屋中学校まで1153ｍ
    • 広く明るく使いやすいリビングです。床のお色が素敵な雰囲気をつくってくれます。
    • 人気のカウンターキッチンです。オープンキッチンで広く、また便利なパンントリーが付いております。
    • 2階の洋室です。個人の部屋や寝室として使えます。
    • 収納も各部屋にございます。パイプハンガー付いてますので、コートやスーツなども楽々収納可能です。
    • 2部屋続きのバルコニーです。広く沢山の洗濯物が干せそうです。
    • 夜でも明るくカラーで映るモニターです。防犯にもなりますね！
    • ダイニングテーブルを置いてご家族で楽しいひと時をお過ごしください。
    • 前面道路含む現地写真です。是非、現地にて道幅を体感ください。
    • ベタ基礎
    • 2階からの眺望になります。
    • 白基調のリビングは、ご家族の笑顔をより一層明るく演出いたします。
    • インターホンとポストです。下には宅配ボックスが付いています。これは嬉しいですよね！
    • 広い脱衣所は、お子様と一緒に使っても狭さを感じません。
    • 洗濯機置場です。
    • 給湯機リモコン　使いやすさ、操作性も文句なし！
    • 陽当たりの良さと開放感から人気の高い角地物件です。　駐車スペース2台並列可能です。(車種によります。)

    住みやすさ

    西大宮（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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    • 西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
    • ・駅が比較的新しいので綺麗 ・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い） ・駅北口から近い…
    • 埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,599万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.84m2（公簿）
    建物面積 86.94m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・洋室 6帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)x3    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 196%建ぺい率：角地緩和　容積率：前面道路幅員制限
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.90m 接面 -）
    • 南東 （公道 幅員 4.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2024年 2月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第SJK-KX235306050号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：指扇小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,628m
    • 最寄り中学校名：土屋中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,153m
    • その他施設名：アリオ
    • その他施設までの距離：6,801m
    • 近隣の病院までの距離：2,239m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：321m
    • 近隣のコンビニまでの距離：280m
    • 近隣の商店街までの距離：4,606m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：住宅性能評価をW取得。住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。当物件はこの2つの性能評価をダブルで取得することで、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお客さまにお届けします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
    交通
    • ＪＲ川越線「西大宮」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ川越線「指扇」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月21日 情報更新日 2024年5月18日
    取引条件有効期限 2024年6月1日 次回更新予定日 -

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    コガネイハウジング株式会社　大宮店

    この物件のアピールポイント

    人気の高い角地物件です。JR川越線「西大宮」駅徒歩15分。広いLDK16帖はご家族の共有スペース。ゆとりの2階4部屋でご家族それぞれのお時間も大切に出来ます。触れ合えるリビングイン階段。

    この物件の価格

    3,599万円

    • 会社名：コガネイハウジング株式会社　大宮店
    • 住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目23-2　原中マンション1号室
    • 電話：048-782-5506
    • 交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：埼玉県知事(01)第232265号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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