仮称｜津田沼駅プロジェクト〈予告広告〉≪千葉グランディハウス≫

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市谷津５丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「津田沼」駅まで バス 6分 バス停「　京成バス「谷津小学校」停留所」まで 徒歩 10分
  • 京成本線「谷津」駅まで 徒歩 7分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK,3LDK＋S
      土地面積 100.05m2～100.19m2（実測）
      建物面積 94.39m2～99.66m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 8月 10日予定 4号棟、5号棟
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    • 5号棟 外観完成予想図
    • 現地街並み（2023年12月撮影）
    • 現地街並み（2023年10月撮影）
    • 街並完成予想図
    • 第1種低層住居専用地域の穏やかな街並みに、上品さと風格を湛える外観デザイン（街並完成予想図）
    • 【植栽計画】デザイン性の高いエクステリアと癒やしを感じさせる緑豊かな植栽を標準仕様としています。（街並完成予想図）
    • 【3色に色分けされたシックで上質感のある外観】質感豊かな外壁材を採用し、落ち着いた色味の組み合わせながら素材感の伝わる外壁は、この街でのひとときを上質で豊かな時間に彩ります。（街並完成予想図）
    • 【宅配ボックス】届いた荷物をいつでも受け取れる、便利な宅配ボックス。街区ごとの景観に合わせた配色としました。（街並完成予想図）
    • 5号棟 プラン
    • 販売区画図
    • 交通アクセス図
    • グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
    • グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター。
    • 浄水器兼用タイプのスタイリッシュな水栓です。
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • アクリストンならではの高級感と丈夫さが魅力のキッチンシンク。
    • スムーズで静かな引出しがキッチンワークをより快適にします。
    • ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • クランク脚をカバーしたお掃除らくらく水栓。
    • 空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
    • （約670m）
    • 認定こども園第一くるみ幼稚園（約420m）
    • 谷津小学校（約620m）
    • 第一中学校（約820m）
    • ヨークマート谷津店（約470m）
    • オーケー船橋競馬場店（約1,320m）
    • ローソン習志野谷津ソフトタウン前店（約370m）
    • コーナン船橋花輪インター店（約920m）
    • JR総武線「津田沼」駅（約1,620m）
    • 京成本線「谷津」駅（約520m）

    住みやすさ

    津田沼（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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    津田沼の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
    • ・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…
    • 駅から5分圏内に大きなスーパーが5つあり、24時間営業している店舗もあったため、仕事の帰宅時間が不規則でもとても利便性が高か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 2戸
    ※物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売区画、予定販売戸数を基に表示しています。当該予告広告以降に行う本広告において販売区画数、販売戸数を明示します。    		 最多価格帯 -
    販売価格 未定
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.05m2～100.19m2（実測）
    建物面積 94.39m2～99.66m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK,3LDK＋S 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 車庫屋外1台
    		 完成時期
    • 2024年 8月 10日予定 4号棟、5号棟
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年8月中旬予定 4号棟、5号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 角地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R06SHC103489号（2024年3月6日）他,第R06SHC103490号（2024年3月6日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市谷津５丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「津田沼」駅まで バス 6分 バス停「　京成バス「谷津小学校」停留所」まで 徒歩 10分
    • 京成本線「谷津」駅まで 徒歩 7分
    • 新京成線「新津田沼」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「津田沼」駅まで 徒歩 21分
    • ＪＲ京葉線「南船橋」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月23日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年4月27日 次回更新予定日 2024年5月10日

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    千葉グランディハウス株式会社幕張支店
    • 住所：千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目110-1　ホクレア2階
    • 取引態様：売主
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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