仮称｜津田沼駅プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市谷津５丁目1834番32外
交通
  • JR総武線「津田沼」駅 バス乗車6分、京成バス「谷津小学校」停留所バス停下車 徒歩10分
  • 京成本線「谷津」駅 徒歩7分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～3LDK+1S　
      土地面積 100.05m2～100.19m2
      建物面積 94.39m2～99.66m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年08月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】現地街並み（2023年12月撮影）
    • 【街並完成予想図】【植栽計画】デザイン性の高いエクステリアと癒やしを感じさせる緑豊かな植栽を標準仕様としています。（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【宅配ボックス】届いた荷物をいつでも受け取れる、便利な宅配ボックス。街区ごとの景観に合わせた配色としました。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【立水栓】植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
    • 【その他画像】【カースペース】全棟普通車1台分駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。
    • 【その他画像】【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
    • 街並完成予想図
    • 【3LDK+S】5号棟 プラン
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
    • 【クリナップ 食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【クリナップ アクリストンシンク】アクリストンならではの高級感と丈夫さが魅力のキッチンシンク。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【エコカラットプラス】リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットプラスを設けました。空間に彩りと変化を与えています。
    • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【宅配ボックス一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。
    • 【【LIXIL】電子錠「FamiLock」】お手持ちのスマホで操作でき、バッグから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能です。タグキーなら万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【その他画像】【エコカラットプラス】調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス。リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットを設け空間に彩りと変化を与えています。※当社施工例
    • 【その他画像】【突板フローリング】銘木単板ならではの多彩な表情と個性を活かしたフロアを採用。傷へこみに強く、綺麗が長続きするフロアに抗ウイルス材を配合したハードコートを採用し、家族の健康を守ります。※当社施工例
    • 【完成予想図(内観)】【折下天井】キッチンには上質感漂う木調の折下天井を採用。高低差のある天井により、ゾーン毎の空間の表情を豊かに表現。空間デザインを引き立てるこだわりのプランニングです。（3号地内観完成予想図）
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • キッズ☆ガーデン奏の杜園（約670m）
    • 谷津小学校（約620m）
    • ヨークマート谷津店（約470m）
    • JR総武線「津田沼」駅（約1,620m）
    • 京成本線「谷津」駅（約520m）
    • 谷津奏の杜公園（約670m）
    • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【宅配ボックス一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。
    • 案内図
    • 5号棟 外観完成予想図
    • 3号棟 外観（2023年10月撮影）

    住みやすさ

    津田沼（千葉県／習志野市）の住みやすさ

    習志野市の住みやすさを見る

    津田沼の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
    • ・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…
    • 駅から5分圏内に大きなスーパーが5つあり、24時間営業している店舗もあったため、仕事の帰宅時間が不規則でもとても利便性が高か…
    津田沼のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年4月下旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 5戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.05m2～100.19m2
    建物面積 94.39m2～99.66m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～3LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年08月
    引渡し可能時期
    • 2024年08月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06SHC103490号(2024年3月6日)他
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様
      時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
      マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問合わせくださいませ。

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※私道負担／有(105m2持分各1／5)
      ※その他共有持分／有(販売区画図※1／2.30m2持分各1／5)
      ※道路付け：3.37ｍ～6ｍ・4.5ｍ幅員アスファルト舗装

      ◆カーナビ住所：習志野市谷津5丁目28-11 付近

      ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。【2024年4月下旬販売開始予定】

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ 認定こども園第一くるみ幼稚園・・・・・徒歩6分（約420m）
      ○ 谷津小学校・・・・・徒歩8分（約620m）
      ○ キッズ☆ガーデン奏の杜園・・・・・徒歩9分（約670m）
      ○ 第一中学校・・・・・徒歩11分（約820m）

      ■公共施設・医療施設
      ○ 谷津こどもファミリークリニック・・・・・徒歩6分（約470m）
      ○ 高橋クリニック・・・・・徒歩6分（約470m）
      ○ 谷津保健病院・・・・・徒歩8分（約570m）
      ○ 谷津奏の杜公園・・・・・徒歩9分（約670m）
      ○ 習志野谷津郵便局・・・・・徒歩9分（約720m）
      ○ 谷津干潟自然観察センター・・・・・約2420m

      ■商業施設
      ○ ローソン習志野谷津ソフトタウン前店・・・・・徒歩5分（約370m）
      ○ ヨークマート谷津店・・・・・徒歩6分（約470m）
      ○ コーナン船橋花輪インター店・・・・・徒歩12分（約920m）
      ○ オーケー船橋競馬場店・・・・・徒歩17分（約1320m）
      ○ ららぽーとTOKYO-BAY・・・・・徒歩27分（約2120m）

      ■交通機関
      ○ JR総武線「津田沼」駅・・・・・徒歩21分（約1620m）
      ○ 新京成線「新津田沼」駅・・・・・徒歩24分（約1920m）
      ○ 京成本線「谷津」駅・・・・・徒歩7分（約520m）
      ○ JR京葉線「南船橋」駅・・・・・徒歩22分（約1720m）
      ○ 京成バス「谷津小学校」停留所(津田沼駅行 乗車6分)・・・・・徒歩10分（約770m）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市谷津５丁目1834番32外
    交通
    • JR総武線「津田沼」駅 バス乗車6分、京成バス「谷津小学校」停留所バス停下車 徒歩10分
    • 京成本線「谷津」駅 徒歩7分
    • 新京成電鉄「新津田沼」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月22日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    【子育てエコホーム支援対象｜最大80万円補助 ※一部対象】◆ZEH断熱基準・省エネ住宅 ・オール電化住宅 【JR総武線・総武線快速・東京メトロ東西線始発「津田沼」駅徒歩21分】◆京成本線「谷津」駅徒歩7分◆谷津小学校徒歩8分◆谷津奏の杜公園徒歩9分 【第1種低層住居専用地域】◆収納量が魅力的なTOTONOE（トトノエ）シリーズ！

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (2) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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