【むつみ住建】グロータウン瓜破東PART-8～最寄り駅まで徒歩2分、小学校まで徒歩9分～

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩2分
  • JR関西本線「加美」駅 徒歩32分
    • 価格 4330万円・4380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 79.99m2～89.01m2
      建物面積 95.02m2～108.67m2
      建物階 木造2階建、木造3階建
      完成時期
      • 2024年2月
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    • 【【現地写真/1号地】】大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分の好立地。角地含む3棟のご案内です♪スムーズな家事動線、豊富な収納、充実の設備を揃えた間取りをご用意しております！
    • 【【現地写真/1号地】】小・中学校が徒歩15分圏内で子育て世帯にもおすすめの住環境です。スーパー・コンビニまで徒歩2分。便利な周辺環境です。
    • 【【現地写真/1号地】】制振装置標準搭載！制震ダンパー「MIRAIE」が搭載されています。地震に備えた住宅です。
    • 【グロータウン瓜破東PART-8】 全15区画の開発分譲地内、角地含む3棟のご案内です。制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載。小学校や買物施設が徒歩10分圏内に揃う、便利な住環境です。
    • 【3LDK】2階洋室3部屋それぞれにバルコニーが付いており、洗濯物を個別で干すことができます。全居室収納付きのほか、廊下収納、SCLも設置された収納豊富な間取りです。
    • 【3LDK】ゆとりある2階建てプラン。LDKは2階に位置し、外部からの視線が気になりづらい設計です。対面式キッチンで、ご家族の会話が弾みます。サンルーム付き。
    • 【4LDK】テレワークスペースを確保しやすい「4LDK」の間取りです。全居室収納付きで住空間をすっきりと片付けられます。バルコニーは2か所あり。
    • 【【むつみ住建の住まい】】むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
    • 【【今後30年以内の地震】】今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
    • 【【「耐震」＋「制震」のミライエ】】ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
    • 【【繰り返しの揺れに備える技術】】現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
    • 【【90年間メンテナンスフリー】】地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
    • 【【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【【ガス温水床暖房「ヌック」】】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【LDK/14号地】】生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広さがあります。広々空間で、ご家族団らんのひと時をゆったりと過ごせます。
    • 【【キッチン/14号地】】白で統一されたナチュラルテイストのキッチンです。背面には食器棚を備えているので、食器類や調理器具などをすっきりと片付けられそうです。
    • 【【サンルーム/14号地】】LDKにはサンルームが隣接しています。洗濯物のほか、セカンドリビングとしての利用も◎明るい陽光が注ぎ込む空間で、赴くままにお過ごしいただけます。
    • 【【トイレ/14号地】】すっきりとした見た目の清潔感あふれるトイレです。手洗い器が別でついていますので、使用後すぐに手が洗え衛生的です。
    • 【【LDK/15号地】】シックなカラーのクロスを施し、スタイリッシュな雰囲気のLDKです。間接照明を取り入れ、お洒落な空間に♪家具の配置でゾーニングしやすい、縦長の間取りです。
    • 【【洋室/約7.7帖/15号地】】東向きのバルコニーに面しており、爽やかな朝日が差し込みます。洋室の中で1番広いので、主寝室としてもおすすめです。
    • 大阪市立瓜破中学校
    • りそな銀行長吉支店
    • 医療法人正和病院
    • 【LDK/1号地】 ご家族が集うLDKは居心地のいい空間に。壁に設けられたニッチを利用して、インテリアや小物を飾ってみたりと、空間づくりを楽しめる内装です。
    • 【LDK/1号地】 掃き出し窓から、明るい光と爽やかな風が舞い込むリビングダイニングです。もう一方の窓はプライバシーに配慮された高窓を採用しています。
    • 【カウンター/1号地】 アーチ壁×アクセントクロスを採用することで、リビングの一部でありながら空間を分けたような造りに。椅子を設置し、ワークスペースやお子様の学習スペースなどに利用できます。
    • 【キッチン/1号地】 ホワイト×木目調で統一されたナチュラルなデザインのキッチンです。調理家電を置いたりと、多用途に活用可能なカップボードが備わっています。食洗機を備え、家事の時短に。
    • 【洗面室/1号地】 タイル調のアクセントクロスが施された洗面室。洗面化粧台はゆとりの幅が確保され、チャイルドミラー付きでお子様と一緒に並んで身支度することもできます。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4330万円・4380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 79.99m2～89.01m2（24.19坪～26.92坪）
    建物面積 95.02m2～108.67m2（28.74坪～32.87坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建、木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    西側約5m(セットバック含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2024年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社むつみ住建
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩2分
    • JR関西本線「加美」駅 徒歩32分
    • おおさか東線「新加美」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月13日 情報更新日 2024年5月1日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 随時

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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分・通勤、通学に便利な立地 ■小・中学校が徒歩15分圏内・子育て世帯にもおすすめです ■スムーズな家事動線、豊富な収納など、それぞれ魅力異なる間取りをご用意 ■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様 ■制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載！地震に備えた住宅 ■買物施設が徒歩10分圏内！生活利便性の良い住環境

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社むつみ住建
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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