arune野方2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区2丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩18分
    • 価格 4,298万円～4,598万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 166.19m2～213.89m2
      建物面積 109.72m2～115.68m2
      建物階 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
      完成時期
      • 2023年12月完成済
      販売概要をみる
    • 【外観】注文住宅のような佇まいです（3.4号地）
    • 【外観】閑静な住宅街です（1.2号地）
    • 【外観】前面道路は4.3mの広さです
    • 閑静な住宅街です（1.2号地）
    • 【電動シャッター】防犯、防風対策。窓を締めたままワンタッチでリモコンや専用アプリで簡単に開閉操作ができ便利です（同仕様）
    • 【玄関システムキー】リモコンキーをバッグにいれておけば、ドアに近づくだけで開錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切り替えも可能です（同仕様）
    • 【タッチレスハンドシャワー水栓】手を使わずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います（自動モード）（同仕様）
    • 【レンジフード】 【アリアフィーナ】ファンのお手入れがラク：ワンタッチで着脱できる油をはじくハイパークリーン仕上げのファン。フードとオイルパネルのつぎ目、段差、ねじをなくして拭きやすさを追求した一体化フォルムです。（同仕様）
    • 【建物を面で支え守る「ツーバイフォー工法」】 全体を面で構成するツーバイフォー工法を採用しています。それにより、揺れなどの外圧に強い構造となるだけでなく、断熱性も向上し冷暖房効率も上がります。
    • 【泡状の「ウレタンフォーム」が壁形状に密着】断熱性の高いウレタンフォームが形状にぴったりと密着し、断熱性能を高めます。また、自己接着力により末長く断熱性能を維持。（同仕様）
    • 【アルミと樹脂の「ハイブリッド窓」を採用】寒冷地にも耐えうる優れた断熱性なので、一年中快適な室内環境と、環境にやさしいくらしを実現。熱寒流率では、従来の標準品と比較して約33％も改善しています。 ※LIXIL従来標準品とサーモスLの熱寒流率を比較した場合
    • 【床全体を耐圧基礎とする「ベタ基礎」】地面と基礎の設置面積を広げることで建物の重量を分散。「基礎パッキン」を基礎と土台の間に挿入することで、床下の通気を確保し、湿気溜まりを防ぎます。 （同仕様）
    • 【【しろあり保証1000】の対象物件です】「Jotoキソパッキング工法」を採用しているため、竣工後10年以内に発生した蟻害に対し、累計1000万円を限度に賠償責任保証額の給付を保証いたします。 ※詳しくはスタッフへお問い合わせください。（同仕様）
    • 【庭】お庭があるので、季節の移ろいを感じることができ、いつもの暮らしに豊かさをプラス（3号地）
    • 【リビング】3面採光のリビング・ダイニングには明るい光が差し込み、休日もゆっくりくつろげそうです（1号地）
    • 【キッチン】キッチンの横にはパントリーがあるので、食品をストックする食品庫として導線よく活用できます（1号地）
    • 【パントリー】キッチンの後ろにはパントリーがあるので、食品をストックする食品庫として導線よく活用できます（2号地）
    • 【洗面収納】洗面室隣にウォークインクローゼットがるので、洗濯物を片付ける際、各部屋のクローゼットに回ることなく1ヵ所で完了できてとてもラクです（2号地）
    • 【洋室】LDK隣には洋室も。お子さんの遊びスペースなど、多彩な利用が可能です（1号地）
    • 福岡市地下鉄七隈線「橋本駅」（約1,500m）
    • 福岡都市高速「石丸」入口（外回り）（約3m）
    • 壱岐南小学校（約750m）
    • 壱岐丘中学校（約1,200m）
    • マルキョウ 野方店（約1,200m）
    • 道隈西公園（約50m）
    • 土地面積：166.19m2（50.27坪）～213.89m2（64.70坪）
    • 広くて使いやすいキッチン。食洗機・IH・浄水器も完備（2号地同仕様）
    • リビングには、掃き出し窓から明るい日差しが差し込みます！リビングからお庭も見えるので、お子様が遊んでいる様子も見守ることができます（2号地同仕様）
    • 注文住宅のような佇まいです（3.4号地）
    • 前面道路は4.3mの広さです

    住みやすさ

    橋本（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    橋本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育て世代が多く、また治安も良いため、安心して子どもを連れて出かけることができる。何と言っても外食がしやすい。
    • のどかな空気と、都会にも田舎にもすぐにいける場所であること。学校や買い物など、特に何かに困るということはない。
    • 大きなショッピングモールがあり、少し車で行けば産直のお店などもあって休日に遊びに行く場所も豊富。住宅街なので近所の子ども同士…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,298万円～4,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.19m2（50.27坪）～213.89m2（64.70坪）
    建物面積 109.72m2（33.19坪）～115.68m2（34.99坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
    建ぺい率 / 容積率 50%（戸建住環境形成地区の規制により建ぺい率40％）・80%　
    接道
    （1号地）4.333m/（2号地）4.348m/（3号地）4.302m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2023年12月完成済
    引渡し可能時期
    • 即入居可（諸手続き完了後）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：第R05SHC110590号 他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区2丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月19日 情報更新日 2024年4月17日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年4月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    年
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    株式会社ファミリー

    この物件のアピールポイント

    地下鉄「橋本駅」まで自転車7分と徒歩1分！駅の駐輪場は無料！ 月々のお支払いが【8万円台】で可能です！（ボーナス払い無し） お庭があるので、お子さまとの遊び場に（3号地） ・お子様連れにうれしい施設が充実の「木の葉モール橋本」車で4分 ・休みの日にも安心して行ける距離の、最寄りの公園まで徒歩1分 ・駐車場もある野方中央公園まで徒歩6分 物面積は広々109.72m2（33.19坪）～ ・ハンズフリー水栓、電動シャッター、システムキー対応の玄関を完備 ・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットを完備で収納スペースを確保

    • 会社名：株式会社ファミリー
    • 住所：福岡県福岡市中央区天神5‐7‐1
    • 電話：0120-939-591
    • 取引態様：売主／株式会社ファミリー
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9549 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (公社)長崎県宅地建物取引業協会 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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