リーブルガーデン高松市高松町第四　４期

新築仲介一戸建て
所在地 香川県高松市高松町240-27
交通
  • ＪＲ高徳線「屋島」駅まで 徒歩 12分
  • 高松琴平電鉄志度線「古高松」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 2,240万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 223.54m2（公簿）
      建物面積 108.47m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 4月
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    • 前面道路が広く見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
    • ゆったりとした区画で、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
    • １８.５帖の広いリビングはそれぞれが干渉しない距離でパーソナルスペースが確保しやすいため、家族4人でものびのびと快適に過ごせます。
    • 夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
    • 調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
    • カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
    • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
    • 子供部屋完成予想図：各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
    • マルナカ屋島店まで1148m　徒歩15分
    • ファミリーマート高松町店まで828m　徒歩11分
    • 高松市立古高松中学校まで1350m　徒歩17分
    • 高松市立古高松小学校まで894m　徒歩12分
    • 医療法人社団啓友会久米川病院まで1434m
    • 認定こども園つくし幼稚園まで373m　徒歩5分
    • 高松古高松郵便局まで950m　徒歩12分
    • 百十四銀行古高松支店まで1035m　徒歩13分
    • リビング完成予想図：広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。
    • キッチン完成予想図：キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
    • 和室完成予想図：客間として用意するだけでなく、ライフスタイルに合わせて用途の変化ができる用途の幅が広い便利な和室です。
    • 主寝室完成予想図：広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
    • シューズクローゼット完成予想図：収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズクローゼット付きのお家です。
    • 区画図：車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
    • 住宅性能評価書取得しています。国が定めた安心・安全の基準を高い水準でクリアしていて、地震に強く、快適・健康で永く住み続けられるお家です。
    • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
    • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
    • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。
    • 全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。
    • お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。
    • 「子育てエコホーム支援事業」の対象物件です。子育て世帯または若者夫婦世帯いずれかに該当する場合、８０万円の補助金が交付されます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,240万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 223.54m2（公簿）
    建物面積 108.47m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 5.3帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 7.8帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 100%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2024年 4月
    引渡し可能時期
    • 2024年4月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：建築基準法22条区域
    • 建築確認番号：第R05SHC124694号
    • 都市計画：非線引区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：高松市立古高松小学校
    • 最寄り小学校までの距離：910m
    • 最寄り中学校名：高松市立古高松中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,370m
    • 近隣の病院までの距離：1,430m
    • 近隣の公園までの距離：1,560m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,170m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,150m
    • 近隣のコンビニまでの距離：850m
    • 近隣の銀行までの距離：1,050m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 香川県高松市高松町240-27
    交通
    • ＪＲ高徳線「屋島」駅まで 徒歩 12分
    • 高松琴平電鉄志度線「古高松」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月4日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月14日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    2,240万円

    • 会社名：和奏ホーム株式会社
    • 住所：香川県高松市亀田町118番地3
    • 電話：087-802-6210
    • 交通：高松琴平電鉄長尾線「高田」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：香川県知事(02)第004365号
    • 不動産団体名：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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