【フジ住宅】プレミアムコンフォート岸和田東大路町III

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府岸和田市東大路町1016番、1017番
交通
  • JR阪和線「久米田」駅 徒歩12分～13分
  • 南海ウイングバス南部「箕土路口」停 徒歩7分～8分
    • 価格 991万円・1092.1万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 119.36m2～120.49m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年2月完了済み
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    • 【□■選べる外観コレクション■□】自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
    • 【【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
    • 【【シンプルモダンなキューブ型の住まい】】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
    • 【【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】】外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
    • 【【緑に調和する洗練された佇まい】】ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
    • 【【素材の融合を楽しむフレームフェース】】お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例
    • フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例
    • ご好評につき、全14区画追加！整形地中心のランドデザイン。自由設計対応で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現できます！
    • 【【選べるシステムキッチン】】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
    • 【【お手入れが楽なガラストップコンロ】】ビルトインガスコンロで見た目がすっきり。ガラストップはお掃除が簡単でキレイを保てます。/当社施工例
    • 【【選べる洗面台】】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
    • 【【選べるシステムバス】】ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
    • 【【こだわりの収納計画】】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
    • 【【コンセント位置も計画的に】】暮らし始めるまで見落としがちなのが、コンセントの位置。自由設計なので、使い方に合わせたコンセントの位置もあらかじめ計画できます。/当社施工例
    • 【【炭の力で、住まい中の空気をキレイに！】】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
    • 【【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
    • 【【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
    • 【【LDK】】3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例
    • 【【吹き抜けダイニング】】開放感たっぷりの吹き抜けダイニングは、海外のレストランを思わせるようなオシャレな空間。昼はカフェスタイル、夜はダイニングBARスタイルで、お食事が楽しめます。/当社施工例
    • 【【洋室】】子ども部屋の壁一面に、クロゼット収納を設置。お片付けの習慣が身につけられます。成長に応じて、2部屋に間仕切り可能なフレックスルームなど、家族構成に合わせた間取りが実現できます。/当社施工例
    • 【【洋室】】バランスよく配置された四角い窓は、陽光を採り込むとともに、外観を彩るアクセントに。引き戸を開放して2つの洋室を一体化できる可変的な間取りで、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
    • 【【和室】】やっぱり取り入れたい和室は、あえて純和風に。引き戸を開放するとリビングと繋がり、22帖超の大空間が広がります。お子さまの遊び場やお昼寝スペース・客間など、使い勝手の良い空間です。/当社施工例
    • 【【玄関】】玄関には、靴を履いたまま利用できるSCLとベンチを設置。グリーンが映えるオシャレな玄関で、ご家族やお客様をお出迎えできます。帰り際のお客様とも、またついつい話し込んでしまいそうです。/当社施工例
    • 【インナーテラス　施工例】多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹き抜けのあるインナーテラス。／当社施工例
    • 【スキップフロア 施工例】書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。／当社施工例
    • 【ロフト施工例】部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。／当社施工例
    • 【和室 施工例】和室も創り方次第で、モダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプを、モデルハウスでご覧いただけます。／当社施工例
    • 【寝室 施工例】一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。／当社施工例
    • 【天窓・ロフト 施工例】日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで、部屋全体を明るく保つことができます。／当社施工例
    • 私立 八木こども園(認定こども園)
    • （調整）市立 八木小学校
    • （調整）市立 久米田中学校
    • スーパーサンエー 久米田店
    • エバグリーン 岸和田久米田店
    • おおまちこどもクリニック
    • 【プレミアムコンフォート岸和田東大路町III】 ご好評につき、全14区画追加！整形地中心のランドデザイン。自由設計対応で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現できます！
    • フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！
    • 【大阪府住宅着工棟数 17年連続 地域ビルダーランキングNo.1】 1973年の創業より積み上げてきた「実績」と「経験」を活かし、豊かな街並みと良い品質で、安心な住まいをお届けしております。
    • 案内図
    • ☆来場キャンペーン☆2024年4月20日(土)～6月2日(日)の期間中、ご予約・はじめてのご来場・フジ住宅公式インスタグラムのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
    • 開放感あるスカイテラス！家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子さまの水遊び、夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分を楽しめます。/当社施工例

    住みやすさ

    久米田（大阪府／岸和田市）の住みやすさ

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    久米田の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年5月下旬

    イベント情報

    ☆住まい探しフェア☆｜岸和田・貝塚エリア (おうち館 岸和田本店)

    イベント参加特典

    はじめてのご予約・ご来場でプレゼント！

    2024年4月20日(土)～6月2日(日)の期間中、はじめてのご予約・ご来場でAmazonギフトカード5000円分プレゼント！是非この機会にご来場くださいませ！

    イベント概要
    開催日時 2024年04月20日~2024年06月02日
    申込期間 2024年04月20日~2024年06月02日
    開催場所 大阪府岸和田市作才町1丁目10番20号 (おうち館 岸和田本店)
    交通 ＪＲ阪和線「東岸和田」駅 徒歩8分

    2024年4月20日(土)～6月2日(日)の期間中、事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！ 【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

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    備考：【キャンペーン参加方法】(1)物件ページ「見学予約」ボタンよりご予約(2)指定場所へお越しいただきます(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！・注意事項※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。・免責事項※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 991万円・1092.1万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.36m2(36.10坪)・120.49m2(36.44坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：188％・200%
    接道
    4.7m～6.7m　※備考欄に補足記載あり
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年2月完了済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 外構・付帯工事費(税込)：289.3万円・290.4万円
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 開発許可番号：岸和田市指令建第1-1118号(2023年7月20日付)
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：※道路の幅員　4.7m(開発道路)、6.49m～6.79m(北東側農道、建築基準法上4.7m)、5.7～6.6ｍ(北東側農道、建築基準法上4.7m)、6m(南西側農道、建築基準法上4.7m）

      第三種高度地区、文化財保護法(金池西遺跡・大路城跡)、準防火地区


      ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング
      https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/

      ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング
      https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html"
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府岸和田市東大路町1016番、1017番
    交通
    • JR阪和線「久米田」駅 徒歩12分～13分
    • 南海ウイングバス南部「箕土路口」停 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 14区画開発面積 1835.82m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月14日 情報更新日 2024年5月14日
    取引条件有効期限 2024年5月21日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

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    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    フジ住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【プレミアムコンフォート岸和田東大路町III】敷地面積約35坪～36坪・全14区画の街並みが誕生します！角地や整形地など、ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。 JR阪和線「久米田」駅まで徒歩12～13分！「天王寺」駅まで快適にアクセスできるロケーション！徒歩圏内に教育施設や買い物施設が充実しています。 ※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ！※※

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
    • 電話：072-437-0601
      ※物件のお問い合わせは0120-917-170
    • 取引態様：売主/フジ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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